![一個商鋪能註冊多少公司]( "一個商鋪能註冊多少公司")
- 一個商鋪可以註冊一個公司。【法律依據】《城鄉個體工商户管理條例》第六條國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局對個體工商户履行下列行政管理職責：（一）對從事個體工商業經營的申請進行審核、登記，頒發營業執照；（二）依照法律和本條例的規定，對個體工商户的經營活動進行管...
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![商鋪使用權40年到期後怎麼辦]( "商鋪使用權40年到期後怎麼辦")
- 根據《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。...
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![商鋪產權年限是多久]( "商鋪產權年限是多久")
- 純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用...
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![買商鋪有哪些注意事項]( "買商鋪有哪些注意事項")
- 1、商鋪內外有別。買商鋪也要分清楚是沿街式的外街式商鋪，還是商城內內街式商鋪，這兩種商鋪個人認為傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。2、商鋪產權明晰。買商鋪要通過相關部門瞭解商鋪的產權是否符合國家政策，購置二手商鋪了解清楚該商鋪的房...
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![商鋪税費怎麼算]( "商鋪税費怎麼算")
- 不單單是商品房的交易中需要繳納税費，商鋪的交易也是需要繳納税費的，具體怎麼算呢？接下來，且聽細細説來。第一，在商鋪出售的時候產生的税費是買賣雙方都需要交納的，但是賣方的計算要相對的複雜一些，其中主要有三項：1、是買賣合同差價的5.65%營業税及附加。2、是土地税。按照買賣...
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![商鋪裝飾怎樣寫合同]( "商鋪裝飾怎樣寫合同")
- 商鋪裝飾怎樣寫合同方法/步驟1第一條寫明裝修商鋪本合同裝修場地。2第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止。3第三條裝修押金乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元，裝修完成後，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件後，一個月後無息...
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![租賃商鋪的注意點是什麼]( "租賃商鋪的注意點是什麼")
- 1、租賃商鋪之前必須搞清楚商鋪的用途，然後提前諮詢商鋪辦理需要的證件，像是食品店就要食品經營許可證、衞生許可證、排污證等等。2、租賃商鋪的時候，出租人必須拿出產權證，確保產權人是出租人本人，假如商鋪還有共有權人，那麼也必須讓共有權人同意才行。3、租賃前必須將租金的...
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![商鋪一拖二面積怎麼算]( "商鋪一拖二面積怎麼算")
- 1、只需要計算一樓的面積就可以了。2、正常來説，商鋪一樓都是方形的户型，測量出其長和寬，將其相乘，就能得到商鋪的實際使用面積，若是要計算建築面積，還有算出牆面面積和公攤面積。3、購買商鋪，主要的目的就是用於盈利賺錢，因此對於商鋪能夠帶來的回報率必須要注重，如果説回報率達...
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![疫情期間商鋪房租怎麼辦]( "疫情期間商鋪房租怎麼辦")
- 疫情期間商鋪房租可以要求緩交，或者與房東協商，要求對房租進行減免。【法律依據】1、《合同法》第117條不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。《民法總則》第180條因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不...
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![商鋪設計用電負荷標準是多少]( "商鋪設計用電負荷標準是多少")
- 商鋪的用電負荷是沒有具體標準的，需要根據商鋪的性質進行具體設計和衡量。一般來説，商鋪用電量由以下幾個方面組成：1、照明用電：該項用電負荷相對來説較小，一般可取10瓦特每平方設計衡量；2、空調系統：該項商鋪用電負荷一般按500瓦特每平方來進行設計衡量；3、公共與安全系統：包含公...
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![如何辦理商鋪房產證]( "如何辦理商鋪房產證")
- 辦理商鋪房產證流程如下：1、開發商辦理初始登記。辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。2、填寫相關申請表格。申請人需要填寫申請表，填寫之後開發商對此簽字蓋章。有的開發商手中會存有已經的蓋好章的表格，申請人只需到開發商處領取並填寫即可。3、拿會測圖或...
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![商鋪交易税一般是多少]( "商鋪交易税一般是多少")
- 一、買家支付的税費買家契税為成交價的3％。另外還有，交易手續費5元/平米，印花税=0.05%成交價，產權登記550元/户。二、賣家支付的税費賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種税費：1、營業税及附加税費為差額的5.56%。2、土地增值税税費為差額扣除相關費用後的30%-60%（按差...
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![返租商鋪簽訂合同後可以轉讓嗎]( "返租商鋪簽訂合同後可以轉讓嗎")
- 需要經過商鋪所有權人的同意才可以轉讓。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。...
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![關於修路商鋪拆遷補償標準]( "關於修路商鋪拆遷補償標準")
- 賠償標準是，拆遷造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月。拆遷造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。《國有土地...
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![賣商鋪如何取得預售許可證]( "賣商鋪如何取得預售許可證")
- 關於賣商鋪如何取得預售許可證相關説明如下：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（3）按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投...
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![買商鋪可以貸款嗎]( "買商鋪可以貸款嗎")
- 買商鋪可以貸款，所需要的條件有：1、申請人具有有效的身份證明和居住證明，如身份證和户口本等。2、申請人需提供商鋪的購買合同、協議。3、申請人信用狀況良好，無不良信用記錄。4、申請人具有完全的民事行為能力。5、申請人具有合法穩定的收入，具備一定的還款能力。6、申請人需...
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![買商鋪需要注意什麼問題]( "買商鋪需要注意什麼問題")
- 1、商鋪位置與住宅不同的是，購買商鋪的目的是為了賺錢。因此，作為商鋪的投資者絕不能貪一時的價格便宜而買下一個包袱，衡量一個商鋪的位置好不好，要看周圍的消費人羣、地段、交通。2、商鋪的價格商鋪價格絕不可以貨比三家，貴自有其貴的理由。試想在非商業區買一個鋪位，價格可能...
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![商鋪房產税税率是多少]( "商鋪房產税税率是多少")
- 對商鋪進行房產税徵收有兩種情況：如果商鋪是租來的，也就是説沒產權，不用交税。如果商鋪是自己的，那也要根據用途來區分計税依倨：自用的税率為1.2%，以房產的計税餘值作為計税依據，公式是全年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的税率為12%，以租金收入作為計税依據，公式...
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![商鋪首付多少]( "商鋪首付多少")
- 買商鋪首付首付五成，銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年，如果購買的是一手商鋪，則多可貸合同價的百分之五十，如果是二手商鋪的話，多可貸評估價的百分之五十，這個評估價不一定是成交的實際金額，可以是需要貸款金額和對相關税費的承受能力來定。如果是大學生的話，可以在...
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![全業態商鋪是什麼意思]( "全業態商鋪是什麼意思")
- 籠統的説，商業業態可分為零售、批發及配套。其中零售業態又可分為有形店鋪和無形店鋪。按照零售業態的分類原則分為大型(綜合)超市、中型超市、專業店、專賣店、百貨店、家居建材商店、便利店、食雜店、五金日雜店等9種零售業態。...
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![房產證上商業和商鋪是有區別嗎]( "房產證上商業和商鋪是有區別嗎")
- 房產證上的商業和商鋪是沒有區別的。一般來説，商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過户時都要按規定繳納銷售不動產營業税、土地增值税、所得税、印花税等各種費用的。關於商業用房的問題：商業用房是指各類商店...
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![租商鋪一年一簽有什麼弊端]( "租商鋪一年一簽有什麼弊端")
- 租商鋪一年一簽的弊端是租賃期限如果沒有明確，可能變成不定期租賃。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，如果續簽合同，有優先的續租權利，就實用原來房東同上家簽訂的合同就可以了。簽約的時候注意一下自己的權利。續租一般都會漲租賃費用，在國家沒有規定標準的地區，根...
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![租商鋪怎樣防止被騙]( "租商鋪怎樣防止被騙")
- 租商鋪防止被騙的方法是請律師代理審籤合同，相對而言，依法成立的合同，受法律保護，而且依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有...
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![小區車庫可以做商鋪嗎]( "小區車庫可以做商鋪嗎")
- 小區車庫改商鋪屬是不合法的，屬於違規行為。因為根據相關法律規定，小區車庫不允許私自改變結構或用途，如果設計圖紙中所標明的建築用途為車庫，那麼私自改成商鋪的行為是絕對不允許的，如有發現將小區車庫私自改成商鋪的行為，可向當地城管部門舉報。購買的小區車庫，不僅可以讓業主...
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![疫情期間商鋪可以提前退租嗎]( "疫情期間商鋪可以提前退租嗎")
- 根據《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。如地震洪災、政府政策、社會騷亂等不可抗力導致合同目的不能實現的。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。如出租人強行將租賃物收回去...
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