![寫字樓的房產證是什麼樣的]( "寫字樓的房產證是什麼樣的")
- 寫字樓的房產證是什麼樣的，説明如下：寫字樓的房產證在外觀上與普通房屋許可證並無不同，但是因為寫字樓是屬於市場商品房，所以房產證在房產證上的用途一欄，寫的是商業用途。相關説明：1、寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，...
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![甲級寫字樓物業服務標準是什麼]( "甲級寫字樓物業服務標準是什麼")
- 甲級寫字樓物業服務標準是：1、物業服務中心應對配電系統、照明系統（各照明燈、開關、線路）的管理、安全運行、維修、保養實行全面負責，並做好記錄。應嚴格執行安全用電管理規定，確保總配電系統故障停電次數不超過1次每套每年。遇到突發性停電，物業服務中心值班室24小時值班人員...
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![商住寫字樓是什麼意思]( "商住寫字樓是什麼意思")
- 商住寫字樓既可以住人，又可以辦公的寫字樓。商住寫字樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土...
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![寫字樓花盆屬於什麼垃圾]( "寫字樓花盆屬於什麼垃圾")
- 寫字樓花盆屬於幹垃圾。幹垃圾是指：除有害垃圾、可回收物、濕垃圾以外的其他生活廢棄物。幹垃圾主要包括：餐盒、餐巾紙、濕紙巾、衞生間用紙、塑料袋、食品包裝袋、污染嚴重的紙、煙蒂、紙尿褲、一次性杯子、大骨頭、貝殼、花盆、陶瓷等。幹垃圾投放要求：儘量瀝乾水分；難以辨...
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![怎樣出租寫字樓]( "怎樣出租寫字樓")
- 想要把寫字樓出租出去，得找到合適的租户，那麼寫字樓應該怎麼出租呢？方法/步驟1可以在要出租的寫字樓上張貼大幅的廣告，並寫上聯繫方式，這樣，非常醒目，路過的人們就可以看到。2在網上發佈出租信息，很多租房售房的網絡平台，都免費發佈租房信息，可以在網上搜一下。3在朋友圈轉發，萬能的...
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![比做寫字樓還厲害的房產是]( "比做寫字樓還厲害的房產是")
- 比做寫字樓還厲害的房產是商鋪，投資收益率較高。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。房地產...
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![寫字樓可以開飯店嗎]( "寫字樓可以開飯店嗎")
- 寫字樓不可以開飯店，按照相關規定寫字樓是不可以做餐飲的，因為寫字樓用來做餐飲存在太多的隱患以及不可控因素，並且餐飲行業是需要經過工商管理局、消防大隊、衞生防疫等相關部門批准的。...
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![商業寫字樓要納房產税嗎]( "商業寫字樓要納房產税嗎")
- 商業寫字樓要交房產税的，説明如下：1、房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。2...
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![公寓和寫字樓的土地性質區別如何]( "公寓和寫字樓的土地性質區別如何")
- 公寓和寫字樓的土地性質區別如何，説明如下：寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用。合同中拿地屬性是不一樣的。相關説明：1、公寓和寫字樓使用方式不同。公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來説是不用於住人的，主要用於商業辦公使用。2、公...
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![寫字樓出租要交税嗎]( "寫字樓出租要交税嗎")
- 寫字樓出租要交税嗎，説明如下：寫字樓出租是需要交税的。需要交房產税、營業税、個人所得税和印花税。個人應按房屋租金收入的12％繳納房產税。按租金收入5％的税率計算徵收營業税。個人所得税按財產租賃所得徵收。(1)房產税：個人應按房屋租金收入的12％繳納房產税。營業税：按租金收...
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![寫字樓按揭貸款利率是多少]( "寫字樓按揭貸款利率是多少")
- 寫字樓按揭貸款的利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般上浮10%,貸款基準利率是：1、1年內貸款的利率是4.35%；2、1-5年內貸款的利率是4.75%；3、5年以上貸款的利率是4.90%。相關説明:寫字樓貸款要準備的基本資料如下:1、企業營業執照、組織機構代碼證、開户許可證、税務登記...
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![工業地產上能做寫字樓嗎]( "工業地產上能做寫字樓嗎")
- 工業地產上能做寫字樓嗎，説明如下：1、工業地產上不能做寫字樓，否則用地屬性就變了，因為寫字樓是屬於商業土地。2、工業土地、商業土地往往是整個地區規劃好的，不太可能局部變更。相關説明：1、寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產...
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![北京寫字樓能出售給個人嗎]( "北京寫字樓能出售給個人嗎")
- 北京寫字樓能出售給個人。北京已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合下列條件：1、名下在京無住房和商辦類房產記錄的。2、在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得税。寫字樓市場流行...
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![在杭州怎麼找寫字樓辦公室]( "在杭州怎麼找寫字樓辦公室")
- 如果你想創業，首先你要找一個合適的辦公室！工具/原料手機瀏覽器方法/步驟1首先你在手機裏面打開百度，用百度搜索【搜樓選址】在搜樓選址百度小程或者搜樓選址網頁端序中選擇杭州站點。2打開搜樓選址網頁端之後，您可以按照你需要找的要求選址是寫字樓還是房源還是共享辦公3例...
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![寫字樓得房率一般多少]( "寫字樓得房率一般多少")
- 一般情況下，高層的寫字樓得房率在70％－75％，小高層的在75％－80％。得房率是買房對比重要的一個目標，但是現在法律法規沒有具體的規定，通常多層的修建物得房率為88％，高層的修建物得房率為72％，而辦公樓為55％。計算方法為套內修建面積＝套內運用面積＋套內牆體面積＋陽台面積。出售面積（也稱套型修建面...
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![5A寫字樓的層高標準]( "5A寫字樓的層高標準")
- 一般5A寫字樓的層高標準最低是80米。不同的寫字樓層高標準也不同。5A寫字樓即5A甲級寫字樓。所謂5A，是指智能化5A，包括OA：辦公自動化系統；CA：通訊自動化系統；FA：消防自動化系統；SA：安保自動化系統；BA：樓宇自動控制系統。5A甲級寫字樓代表了現代高級寫字樓標準的至高標準。5A甲級寫字...
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![寫字樓產權到期了怎麼辦]( "寫字樓產權到期了怎麼辦")
- 寫字樓產權到期後，具體做法如下：1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。2、若是規劃需要，國家要收回土地和地上建築物的，政府對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國...
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![寫字樓辦公室租賃發票去哪裏開]( "寫字樓辦公室租賃發票去哪裏開")
- 寫字樓辦公室租賃發票是去房產所在地的地方税務局提出開具申請、辦理。開具手續由地税局代為開具。在開發票的時候到税務局代開時帶上房產證複印件、租房合同、房東身份證複印件。房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。租金標明瞭是税後租金，即交完税以後...
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![寫字樓和公寓的區別是什麼]( "寫字樓和公寓的區別是什麼")
- 寫字樓來説就是用於辦公的大樓，從一定程度上來説，寫字樓是不具備居住條件的，在房產證上有着明確的標註，然後公寓則是滿足商業和居住兩種需求的綜合房產，又和配套住宅有着區別，有着一定的商業氣息，另外寫字樓，和公寓的用地多，屬於商業的用地，但是部分的公寓用地或者是住宅，或者是綜合...
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![寫字樓空置物業費怎麼收]( "寫字樓空置物業費怎麼收")
- 國務院《物業管理條例》並沒有明確物業出售後，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收。有的省市規定，業主辦理入住手續後長期（連續六個月以上）未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費...
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![寫字樓預售許可證如何查]( "寫字樓預售許可證如何查")
- 寫字樓預售許可證查詢可以去市國土房管局，因為預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋...
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![寫字樓面積和辦公人數有規定嗎]( "寫字樓面積和辦公人數有規定嗎")
- 寫字樓擁有相應人均辦公面積的標準，目前根據寫字樓性質不同和所需要的工作人員數量不同，所以標準也。有一定的變化，如果寫字樓為一級辦公用房有編制的定員，每人平均建築面積應在26到30㎡左右，在這其中可供員工使用的面積平均每人16到19㎡左右。如果寫字樓是二級辦公用房有編制...
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![寫字樓是幹什麼的]( "寫字樓是幹什麼的")
- 1、寫字樓是用來給企業職員當辦公場所的，所以也可以稱之為辦公大樓，是一座商業用途的建築。2、因為寫字樓的土地是商業性質的，所以按照規定，寫字樓是不可以用來居住的，這在房產證上也有體現。3、再挑選寫字樓的時候，位置很關鍵，不管是選擇在哪個區域，最佳的位置是在城市的主幹道...
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![寫字樓的公攤面積應該如何計算]( "寫字樓的公攤面積應該如何計算")
- 國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定；在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。不過規定了公攤面積的計算方法。國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定；在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築...
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![什麼性質土地可建寫字樓]( "什麼性質土地可建寫字樓")
- 商業用地性質土地可建寫字樓。根據我國的《土地管理法》關於土地性質的劃分規定，寫字樓屬於C2商業金融用地中的C23商務辦公用地性質，即商業用地。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。城市規劃管理...
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