![公有住房售房款怎麼用]( "公有住房售房款怎麼用")
- 職工繳納的公有住房售房款按比例分別歸同級財政部門和單位所有。一般來説，公有住房售房款可用於以下情況：1、單位已按幢提取、留足住宅專項維修資金。2、按政策規定發放無房職工或未達標職工的住房補貼。3、單位售後公房的住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更...
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![公有住房如何買斷]( "公有住房如何買斷")
- 公有住房買斷的流程需要：1、要求產權人提供相關證件的原件：房屋所有權原件及/或共有權證原件；共有權人同意出售該房屋的證明；原產權單位同意出售該房屋的證明（在以標準價購買的前提下）；2、要注意產權過户手續的辦理與房屋價款交付的聯繫；3、注意小區物業管理費、公共維修基金、取...
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![租賃公有住房如何買賣]( "租賃公有住房如何買賣")
- 租賃公有住房買賣的流程為：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有住房出售合同》。2、可售公有...
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![單位公有住房人死可以收回嗎]( "單位公有住房人死可以收回嗎")
- 公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人:(一)其生前在本處有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；(二)不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:1、原承租人的配偶；2、原承租人子女，按他處住情況、本處居住時間長短等...
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![公有住房算個人的嗎]( "公有住房算個人的嗎")
- 公有住房是否算個人的要依據實際情況而定。大部分公有住房是不算個人的，產權歸國家所有。但隨着公有住房的出售，部分出售的公有住房也由國有變為私有。公有住房是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權...
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![公有住房怎麼樣分割]( "公有住房怎麼樣分割")
- 公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，無法繼承或辦理婚前公證。公有住房分割根據最高人民法院關於《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定，公有住房使用權分割如下：1、房產使用權應夫妻共同享有。當婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的...
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![公有住房租賃合同是房產證嗎]( "公有住房租賃合同是房產證嗎")
- 公有住房租賃合同不是房產證，説明如下：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，而公有租賃合同是在進行公有住房...
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![公有住房可以轉私房嗎]( "公有住房可以轉私房嗎")
- 公有住房可以轉私房，説明如下：公有住房可以轉私房，公有住房轉私房可以把公有住房按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買專為擁有個人產權的私房了。相關説明：1、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程序和權限，處置給個人；二是若單位公房...
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![南寧市公有住房維修金怎麼算]( "南寧市公有住房維修金怎麼算")
- 南寧市公有住房維修金計算方式是：1、公有住房修繕資金。由購房人按當年每平方米建築面積成本價1.5%交納，出售人按多層房屋每平方米建築面積成本價6%，高層房屋每平方米建築面積成本價12%交納。公有住房維修基金是在交房之前繳納的，首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專...
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![公有住房申請怎麼寫]( "公有住房申請怎麼寫")
- 公有住房申請應按照當地住房和城鄉建設廳具體要求進行填寫，一般來説包括：1、申請人基本情況，包括申請人姓名、性別、工作單位、工作現狀、婚姻狀況、聯繫電話、申請人類型、社會保險繳納情況、住房公積金繳納情況、個人及家庭月收入情況等信息。2、申請人住房情況，包括申請人...
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![有房產的可以買公有住房嗎]( "有房產的可以買公有住房嗎")
- 有房產的不可以購買公有住房，要求如下：1、新就業無房職工准入條件為：申請人為大中專以上學校畢業不滿5年、部隊復退不滿5年或參加工作不滿5年的在本市區（含城區、郊區、高新區）行政企事業單位新就業人員；申請人為入駐本市區（含城區、郊區、高新區）企業從業人員的，企業可根據情況集...
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![南昌市公有住房如何解讀]( "南昌市公有住房如何解讀")
- 南昌市公有住房詳細解讀如下：1、在南京，出租人應當是擁有房屋權屬的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規定的其他權利人可以是房屋出租人、承租人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人或者其他組織。2、以下房屋是南京不得出租的房屋：未依法登記...
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![房改購買公有住房如何辦理]( "房改購買公有住房如何辦理")
- 房改購買公有住房辦理流程如下：1、購房人向售房單位提出購房申請；2、經售房單位審查同意後，由購房人與售房單位簽訂購房協議（合同）；3、購房人應按規定向售房單位一次付清房款或分期付款；4、付款後，由買賣雙方或售房單位代理到房屋所在地房管部門辦理買賣過户手續，進行產權登記，領取...
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![什麼叫購買公有住房]( "什麼叫購買公有住房")
- 購買公有住房也稱為房改房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。房改房是國...
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![公租房屬於公有住房嗎]( "公租房屬於公有住房嗎")
- 公租房是否屬於公有住房説明如下：公租房不屬於公有住房。因為公租房指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。而公有住房是指由國家以及國有企業...
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![單位自有住房是公有住房嗎]( "單位自有住房是公有住房嗎")
- 單位自有住房不是公有住房，所謂具有自有產權的自住住房，是指本人為房屋產權人或主要人、獲得政府房產管理部門頒發的房屋產權證和相應土地使用證、用於自身居住而非租賃或商業性質的住房。所以單位自有住房也在其中，自有產權，就是房產是自己的，房產證的登記人是自己。但是公有...
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![公有住房可以銀行抵押嗎]( "公有住房可以銀行抵押嗎")
- 公有住房不可以進行銀行抵押，因為公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有，產權不在個人手中，個人手中僅有租賃權，繼而無法進行銀行抵押。房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民...
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![預售公有住房合同可以貸款嗎]( "預售公有住房合同可以貸款嗎")
- 1、及時、連續、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設的專户內繳存住房公積金滿六個月以上；2、具有購房合同、協議、首付款憑證，已辦理房屋產權證的，產權證從發放之日起必須在一年以內；3、建造、翻建、大修住房，需獲得當地有權部門的批准，並取得相關證明材料；4、已支付不少於...
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![公有住房的拆遷户口有用嗎]( "公有住房的拆遷户口有用嗎")
- 依據我國相關法律的規定，公房拆遷時並不是有户口就有拆遷補償的，取得公房的所有權，才能獲得房屋拆遷補償款，如果沒有所有權的，只能獲得安置補償。根據國家法規《國有土地上房屋徵收與補償條例》：第一條為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人...
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![購公有住房工齡怎麼查]( "購公有住房工齡怎麼查")
- 購公有住房工齡怎麼查，説明如下：購公有住房查工齡時，一般員工是登錄社保賬户，查看自己社保繳納月份，進而計算本人的工齡，也可以直接在人社局打印社保繳納清單，查看自己的繳費年限作為工齡的依據。相關説明：1、所謂工齡，是指職工自與單位建立勞動關係起，以工資收入為主要來源或全部...
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![集體宿舍是公有住房嗎]( "集體宿舍是公有住房嗎")
- 集體宿舍是公有住房，集體宿舍是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。一般居住人數類型有雙人房間、三人房間、四人房間、六人房間、八人房間不等。集體宿舍屬於單位住房，歸單位所有，所以這也是公有住房的一種形式。公有住房的形式分為三種，第一種是直管公有...
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![福利分房屬於公有住房嗎]( "福利分房屬於公有住房嗎")
- 福利分房屬於公有住房，它是國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有，公有住房主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業建設的住宅，向該企業職工出租出售。承租人享有以下優惠福利政策：1...
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![公有住房能轉租嗎]( "公有住房能轉租嗎")
- 公有住房不能轉租，説明如下：公有住房不能進行轉租。因為公有住房轉租屬於違規行為，工作人員會據此不定期入户調查，一旦發現承租人轉租，就視為違規，情節嚴重者還會予以清退。而且在辦理入住時，會對承租人進行拍照，確保在入户調查時確定承租人。説明如下：1、公房也稱公有住房，國有住...
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![公有住房可以轉讓嗎]( "公有住房可以轉讓嗎")
- 公有住房可以進行轉讓，説明如下：規定公有住房在入住後，不能進行轉讓。因為公有住房在辦理入住時，會對承租人進行拍照，工作人員會據此不定期入户調查，一旦發現承租人轉租，發生轉讓行為，就視為違規，情節嚴重者還會予以清退。相關説明：公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申...
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![公有住房現在還可以購買嗎]( "公有住房現在還可以購買嗎")
- 公租房可以購買，要求如下：1、公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會做出相應的考察。公租房承租對象租住一定年限後，仍符合住房保障條件的，可繼續承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。2、據相關規定土地是用作住宅的話，可以先租後售，但是出租期限也是...
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知知館
