![商住兩用房買後是否每年要交税]( "商住兩用房買後是否每年要交税")
- 商住兩用房買後是每年要交税的。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產税，房產税實行的是比例税率，以房產原值(評估值)為計税依據，税率為1.2%，房產税年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2%或税務機關評估...
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![成都賣房後多久可以買房]( "成都賣房後多久可以買房")
- 一般賣房後馬上就可以再買房的，二者之間可以同時進行，沒有太大的牽制。但是在成都買房，需要符合一定的條件才行。購房人應該有購房所在區域户口，若户口遷入想要購房區域未滿24個月，需要連續繳納社保12個月以上。若户口不在購房區域，但已經連續繳納社保24個月以上也可以享受購房...
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![買房搖號後必須買嗎]( "買房搖號後必須買嗎")
- 1、買房搖號後不一定要買。2、買房搖號是一種公平性競爭買房的活動，但是如果號搖到了你。只能説明你擁有了購房的資格，並不代表你就一定要買這棟房。3、但是有些開發商為了防止這種現象的發生，會在搖號之前讓參加的人繳納一些費用，防止自身出現損失。最好是確定了自己有購房...
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![離婚後全款買房算二套房嗎]( "離婚後全款買房算二套房嗎")
- 離婚後買房屬於二套房，婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房，會認定為二套房。【法律依據】《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明...
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![離婚後買房算首套房嗎]( "離婚後買房算首套房嗎")
- 需要看當事人婚姻存續期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款，離婚時是否已經將房屋過户給當事人前夫/妻，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決，離婚後買房認定為首套房。...
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![如何買房 買房後發現問題怎麼辦]( "如何買房 買房後發現問題怎麼辦")
- 買房的流程如下：1、繳納定金交首付，確定所購房源之後，一般而言需要進行繳納一定數額的定金，繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了。2、簽訂購房合同，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩餘款項，辦理住房貸款，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的。3、貸款方式一般有公積...
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![簽訂買房合同後能退房嗎]( "簽訂買房合同後能退房嗎")
- 從法律的角度講，退房的問題屬於合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬於法律規定的解除合同的情形，雙方協商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。【法律依據】《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合...
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![買房後如何遷户口]( "買房後如何遷户口")
- 購買房子後，應要先辦理房屋產權證，可以出具相關的房屋產權證明，這個是先決條件。房子的用途必須是住宅且私有的。如果是市外人員遷入房產所在地，還需出具在房產所在地繳納一年以上的社保憑證。帶上房屋產權證相關證明(原件被抵押則到銀行復印且蓋銀行公章)、購房合同、發票、...
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![買房子70年後房子歸誰]( "買房子70年後房子歸誰")
- 買房子70年後房子歸屬個人，70年產權只是説土地使用權限為70年。70年到期後，這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種説法是到期後補交土地出讓金繼續使用，但沒有具體補交辦法以及規定。《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不...
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![抵押房產後還可以再買房嗎]( "抵押房產後還可以再買房嗎")
- 在法律規定當中是允許抵押房產之後再一次買賣房屋的，但是問題是如果想要通過抵押房產獲得的貸款來買房，那麼銀行將會謹慎考慮，甚至是拒絕貸款。【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條，已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當...
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![籤合同買房後還可以退房嗎]( "籤合同買房後還可以退房嗎")
- 購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房：1、開發商未取得商品房預售許可證的。2、購房合同被依法確認無效的。3、購房合同存在重大誤解或開發商欺詐訂立的。4、按揭不能的。5、屋面積誤差比絕對值超出3％的。6、房屋主體結構質量存在問題的。7、房屋質量嚴...
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![買房認籌有先後嗎]( "買房認籌有先後嗎")
- 買房認籌有先後嗎，説明如下：1、買房認籌有先後，認籌是按順序選房的。2、在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。被抽中的選房者需要統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認...
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![買房幾年後可以賣出]( "買房幾年後可以賣出")
- 二手房再交易沒有時間規定，只是二手房再交易的收税税率與留存時間長短掛鈎。買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。買房賣房是自由的，買了普通商品房隨時都可以賣，當然一些單位的福...
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![離婚一年後能買房嗎]( "離婚一年後能買房嗎")
- 通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。【法律依據】《婚姻登記條例》第十條：內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住户口所在地的婚姻登記...
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![未婚同居買房後分手後房子該歸誰]( "未婚同居買房後分手後房子該歸誰")
- 如果雙方有約定的按約定處理;沒有約定的按份共有，就是按各自的出資比例分割房子;不能證明出資比例的，按照一般共有分割房產。如果不能證明共同出資的，按房產登記的名字是誰，房子就歸誰。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若...
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![房屋抵押後房屋可以買賣嗎]( "房屋抵押後房屋可以買賣嗎")
- 房屋抵押後是不能自由買賣的，可以經過抵押權人同意並另行提供擔保後進行買賣。有抵押的房屋買賣需要經過抵押權人的同意並簽訂書面協議，否則，買賣行為無效。法律依據：《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押...
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![安置房買了之後還能買嗎]( "安置房買了之後還能買嗎")
- 安置房買了之後還能賣的，安置房在取得房屋產權證之後，是可以上市進行交易的，因此也是依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地...
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![婚前買房離婚後怎麼分房]( "婚前買房離婚後怎麼分房")
- 婚前買房離婚後分房可以依據以下規定：《婚姻法解釋（三）》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動...
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![買房後多久能拿到房產證]( "買房後多久能拿到房產證")
- 買房後多久能拿到房產證，説明如下：1、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。2、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。相關説明：1、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條...
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![買房70年後房子歸誰]( "買房70年後房子歸誰")
- 這個70年的使用年限，是從開發商在政府手中買下土地就開始計算，這中間開發商還要盤資金、蓋樓房、再賣房，總共也要三年左右的時間，所以説買到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。如果70年時間到期了，你的房子還在的話，那麼房子還是你的，不過你得要補交土地税。房產產權期限指的...
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![剛買房後悔了怎麼辦]( "剛買房後悔了怎麼辦")
- 建議協商解決。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《民法典》第五百八...
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![買房認籌後還能換房嗎]( "買房認籌後還能換房嗎")
- 買房認籌後能換房。認籌後可以轉買其他房子。若想認籌後轉買其他房屋，將認籌金退回，然後再購買其他的房屋即可。在沒有與開發商簽訂協議或條款的前提下，認籌是不具有法律效應的，購房者若後悔可以申請退回認籌金轉買其他房子。關於房屋認籌事實上也沒有明確規定，具體時間還要看...
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![買期房後多久拿購房合同]( "買期房後多久拿購房合同")
- 買期房後，大概三十個工作日，可以拿購房合同。購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天。房地產開發項目取得了《商品房預售許可證》和預登記通知單後，在與承...
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![辦假離婚證買房後房產歸誰]( "辦假離婚證買房後房產歸誰")
- 辦理離婚登記時，如果民政部門查明雙方確實屬於自願離婚，且已經達成書面協議，便會頒發離婚證書。此時，離婚便具有法律效力。離婚後購買且一次性付款，在復婚前就取得房產證的，毫無疑問房產是個人財產。根據《物權法》規定，在房產證上登記的人是誰，房子就屬於誰。離婚期間以個人名義...
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![買房後想退房法律支持嗎]( "買房後想退房法律支持嗎")
- 買房後想退房法律支持，但是必須是符合退房的法定情形，具體是：1、開發商未經買房者同意擅自變更設計；2、房屋面積誤差超過3%；3、房屋質量存在重大問題；4、開發商開發手續不全導致合同無效；5、開發商延期交付房屋。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件...
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