![房屋產權變更需要交納哪些税呢]( "房屋產權變更需要交納哪些税呢")
- 房屋產權變更需要交納的税包括契税、個人所得税、印花税、測繪費、房屋產權登記費等。房產產權變更是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，併到房屋權屬登記中心辦理的過户變更的手續。引用法規：《個人所得税法》第二條財產轉讓所得，應當繳納個人所得税。《契税...
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![房屋產權共有證怎麼辦理]( "房屋產權共有證怎麼辦理")
- 房屋產權共有證根據不同情況有不同的辦理流程，具體如下：1、第一種情況：有房無貸。辦理流程為首先帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。然後去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。辦...
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![房屋產權怎麼查詢]( "房屋產權怎麼查詢")
- 1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢）。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公...
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![什麼是房屋產權證書]( "什麼是房屋產權證書")
- 房屋產權證書是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證出售、出租房屋。房款付清或辦妥分期付款手續後，可到由房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同，繳納物業管理費，向物業公司領取房屋匙，對...
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![住宅房屋產權多少年]( "住宅房屋產權多少年")
- 住宅房屋產權是70年。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種説法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。房屋產權是指房產的所有者按照國家法...
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![寫字樓的房屋產權性質是什麼]( "寫字樓的房屋產權性質是什麼")
- 寫字樓的房屋產權性質是什麼，説明如下：1、根據我國土地管理法的相關規定，寫字樓屬於商務辦公用地性質，我們也將它稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金2、是國家收回土地及地上建築，並且按...
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![關於房屋產權續費是什麼意思]( "關於房屋產權續費是什麼意思")
- 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。房屋所有權人需要交納下一個期限的土地使用費。按照《物權法》的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期，不是説70年到期權利就作廢，需要重新設定權利，而是到期後自動延期，這意味着權利依然有效，不能重新設定，只需要續期而已，因此續...
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![房屋產權證明如何開具]( "房屋產權證明如何開具")
- 1、辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：1、有效身份證。2、已經公證過的房地產交易合同正本（這裏指的是沒有按揭的業主）3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）5、契税款以及辦證費（契税收取標準為房款總額的1%，辦證...
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![房屋產權放棄聲明書有效嗎]( "房屋產權放棄聲明書有效嗎")
- 房屋產權放棄聲明書若是在當事人自願的情況下作出的是有效的，該聲明書中應該寫明當事人的個人信息、被放棄產權的房屋具體信息以及被其所放棄的相關權利範圍等內容。最好將該聲明書進行公證，可以更好的保障其法律效力。根據《民法典》第二百一十五條規定，當事人之間訂立有關...
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![貸款合同能夠證明房屋產權嗎]( "貸款合同能夠證明房屋產權嗎")
- 貸款合同是不能夠證明房屋產權的。證明房屋產權要兩證齊全才行，房產兩證包括《房屋產權證》和《不動產證》。房屋產權證：一般來説，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。《中...
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![户主必須是房屋產權所有人嗎]( "户主必須是房屋產權所有人嗎")
- 户主不要求是房屋產權所有人的。公民在辦理入户時候，一般以房產證所有人為户主，但是若房產證所有人親自辦理並要求更換户主情況下，户口簿户主是可以是非房產證持有人。二者沒有必然的關係，有了房產證可以落户，房屋產權證上是所有權人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋產權...
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![房屋產權可以共有嗎]( "房屋產權可以共有嗎")
- 房屋產權可以共有。我國《民法通則》及《物權法》規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財產或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式。《物權法》第九十三條規定不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共...
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![如何認定房屋產權人]( "如何認定房屋產權人")
- 依據下列規則確認不動產物權的歸屬：確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。它的作用在於，確定物權...
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![辦理房屋產權證的材料有哪些]( "辦理房屋產權證的材料有哪些")
- 辦理房屋產權證的材料有哪些，説明如下：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分...
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![房屋產權棄權書怎麼寫]( "房屋產權棄權書怎麼寫")
- 房屋產權棄權書寫法如下：1、首先需要標註甲乙雙方身份，並附帶身份證號以及身份信息。2、寫明甲方於何時通過何種方式購買此處房產，現因多種原因，為明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：該房屋產權由甲方全部持有。3、經協商乙方自願放棄與甲方共...
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![房屋產權公證有效嗎]( "房屋產權公證有效嗎")
- 房屋產權人以不動產登記事務中心登記的權利人為準，如果雙方約定了房屋產權的歸屬，僅在公證處辦理公證的話，未在不動產登記事務中心登記的，雙方的約定是有效的，但是協議有效不等於就產生了物權變動的效力，如果未進行產權變更登記，房屋被第三人主張權利時，公證的房屋產權約定不能產...
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![房屋產權類別與權屬性質相同嗎]( "房屋產權類別與權屬性質相同嗎")
- 房屋產權類別與權屬性質是相同的，房屋產權與權屬性質是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根...
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![房屋產權人指的是什麼]( "房屋產權人指的是什麼")
- 房屋產權人指的是產權所有人，也就是產權擁有者，法律上認定的是財產，包括動產與不動產登記的合法擁有者。產權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利。產權人是指該户的户主，與房屋無關，可以既是户主又是房屋產權擁有者，也可以不是户主，卻是房屋產權擁有者。房產證的登...
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![房屋產權證書號碼在哪]( "房屋產權證書號碼在哪")
- 房屋產權證書號碼通常位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之後才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號現在都是權字號。...
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![70年房屋產權到期後怎麼辦]( "70年房屋產權到期後怎麼辦")
- 1、70年房屋產權到期可以自動續期。根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。2、非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約...
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![房屋產權登記時間怎麼算]( "房屋產權登記時間怎麼算")
- 房產權就是房屋所有權對於房屋享有佔有，使用收益和處分的權利，包括房屋所有權及土地使用權。目前房產權中的土地使用權限根據用途不同，使用居住用電使用年限比較高，在70年在開發商支付全部土地使用權出讓金之後辦理登記領取土地使用證時，取得土地使用權，這個時候也就是住房產權...
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![有購房合同算取得房屋產權嗎]( "有購房合同算取得房屋產權嗎")
- 有購房合同不算取得房屋產權，説明如下：1、房產證是房屋所有權證明，一般情況下，有房產證才算擁有房屋所有權；購房合同是取得房屋所有權的依據之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋；2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關...
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![什麼是房屋產權爭議]( "什麼是房屋產權爭議")
- 房屋產權爭議即在購買房屋時出現的有關房屋所有權和土地使用權的糾紛。關於房屋產權爭議，具體有如下幾種：1、交付爭議。主要是指房屋過户登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由於有的合同對房屋和房款交付的先後約定不明...
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![房屋產權年限是幾年]( "房屋產權年限是幾年")
- 一般民用住宅建築權屬用地年限為70年，商用房屋建築權屬用地年限為40年。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;(四)...
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![房屋產權證明怎麼寫]( "房屋產權證明怎麼寫")
- 房屋產權證明寫法如下：1、產權登記房產證明簡單來説就是能夠證明房產歸屬的東西，要辦理房產證，首先是要開發商確權的，商品房在竣工驗收合格後，30內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記並領取證明書的基礎上才可以辦理轉移登記領取房產證明。新...
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