![單位小產權房能買嗎]( "單位小產權房能買嗎")
- 小產權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。購買小產權房的風險：不能貸款，易出問題，物業服務得不到保障。從房產交易的程序以及所需要的文件資料等來看，小產權房是不可以交易...
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![安置房能收房產税嗎]( "安置房能收房產税嗎")
- 拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。居民個人的房屋出租的，根據財税〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税，免徵城...
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![成都拍賣房能買嗎]( "成都拍賣房能買嗎")
- 由於強制執行司法拍賣的物業的產權關係相對普通二手物業複雜。拍賣前參拍人要充分了解標的物的所有權狀況、現狀，瞭解產權人、債務人、承租人、實際所有人等各種關係，認真審核擬參拍物業的交易過户流程、過户需繳納的税費等情況。可能出現的風險：1、首先是税費比較高，網拍房...
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![沒有房產證的商業房能註冊公司嗎]( "沒有房產證的商業房能註冊公司嗎")
- 沒有房產證的商業房能註冊公司，説明如下：房子沒有房產證，但有購房合同等所屬權證明文件，是可以註冊為經營場所的。根據相關規定，申請企業住所和經營場所登記應當提交下列合法使用證明：（一）使用自有場所的，提交房屋或者土地權屬證明；（二）使用非自有場所的，提交租賃、借用合同及房屋或者...
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![商用房能改商住房嗎]( "商用房能改商住房嗎")
- 從房屋的性質上來説是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業用途收取，但是購房價要低於居住的商品房。而且現在國家限房令，而商用房是不受限購令控制的，且商用房的貸款也不受...
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![鋼結構房能用多少年]( "鋼結構房能用多少年")
- 鋼結構房屋與混泥土類型的房子是不太一樣的，尤其在使用年限方面。那鋼結構房能用多少年？帶大家一起了解下吧。通常鋼結構房子的壽命，一般在50到80年不等，但具體還是要根據實際的使用情況來決定。只要房子的防腐、防火做的好，鋼結構房子居住百年也是有可能的，不過還是要做好定期...
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![沒房本的房能買嗎]( "沒房本的房能買嗎")
- 沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子雖然買下來並居住，但是實際上是不享受產權的。這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。而且這種房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，很有可能得不到應有數額的補償款，就算找公證處公證過產權，也是無濟...
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![2020小產權房能轉正嗎]( "2020小產權房能轉正嗎")
- 小產權房一般就是指在農村集體土地上進行建設的房屋，其建造期間未辦理相關的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產權不完整，部分小產權房擁有鄉政府頒發的房產證，所以也稱為鄉產權房。根據相關法律與政策規定，禁止給小產權房發放房產證、禁止將小產權房通過不動產登記的方式讓其...
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![小產權房能落户嗎]( "小產權房能落户嗎")
- 小產權房不受法律保護，不能落户。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的...
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![小產權房能買賣嗎]( "小產權房能買賣嗎")
- 小產權房能買賣嗎，説明如下：1、小產權房不能買賣嗎，因為小產權理論上是不可以買賣的，而且小產權房是不受法律保護的。2、小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。相關説明：1、不能貸款，不能過户。由於土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款...
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![二手安置房能買嗎]( "二手安置房能買嗎")
- 購買二手安置房必須要有房產證和集體土地證才能購買二手安置房，但是也要注意被拆遷的房子要在集體的土地的基礎之上建造的，如果想把拆遷安置房上市交易，首先必須要經過政府的批准的同意，並且每個地方的規定情況都有所不一樣，某些地方拆遷滿五年之後，土地出讓金也繳納了，就可以上...
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![使用權房能抵押嗎]( "使用權房能抵押嗎")
- 使用權房能抵押。對於招行個人貸款，是接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房這類使用權房作為抵押物的。但具體是否可通過抵押申請，需要看房屋本身是否符合抵押條件。將使用權房作為抵押，須滿足幾項條件，具體包括用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人...
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![商業房能辦房產證嗎]( "商業房能辦房產證嗎")
- 目前來説，商業產權的房子是可以辦理房產證的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。購買是人們取得產權...
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![工程抵款房能買嗎]( "工程抵款房能買嗎")
- 工程抵款房是能買的。但購買該類房屋，在辦理相關手續的時候要注意直接和開發商簽訂商品房買賣合同，其次，要注意開發商是否取得商品房預售許可證，沒有預售許可證的房子是不能進行出售的，針對此類房子，要在和開發商簽訂購買協議的時候，約定開發商如果不能按期交付房屋所應該承擔的...
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![小產權房能貸款嗎]( "小產權房能貸款嗎")
- 小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。小產權房沒有房產證，因此，在房產交易過程中，購房者只擁有房子的居住權，並沒有房子的使用權，自然也就無法進行交易或者抵押貸款。小產權房的交易，屬於民...
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![私人開發的小產權房能買嗎]( "私人開發的小產權房能買嗎")
- 私人開發的小產權房不能買。小產權房無法正常交易，是不能過户的。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。小產權房一旦涉及到拆遷賠償等，原來的房主會以私下買賣主張合同無效。【法律依據】《土地管理法》第四十六條城鎮非農業户口居民未經批准或者採取欺騙...
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![彩鋼房能抵扣進項税嗎]( "彩鋼房能抵扣進項税嗎")
- 彩鋼房不能抵扣進項税，彩鋼房屬於不動產，現在構建的不動產仍然不能抵扣進項税，原材料也是不可以抵扣的。彩鋼房是一種以輕鋼H型鋼、槽鋼為骨架，以夾芯板為牆板材料，以標準模數系列進行空間組合，構件採用螺栓連接或焊接，全新概念的環保經濟型房屋。根據《增值税暫行條例》第十條...
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![彩鋼瓦房能隔熱嗎]( "彩鋼瓦房能隔熱嗎")
- 彩鋼瓦本身是兩面彩鋼板夾帶有泡沫塑料的，彩鋼板保證強度，塑料夾層也能起到一定的保温隔熱作用。如果要增強彩鋼瓦房的隔熱保温效果，可以通過以下三種方法：在下面做隔熱層也就是保温層；可以在上面做斜屋面隔熱。在彩鋼瓦上使用反射塗料隔絕夏天的熱量。其中隔熱層也就是在彩鋼...
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![貸款房能抵押嗎]( "貸款房能抵押嗎")
- 按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。房子二次抵押流程：1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期。2、向銀行提交貸款申請...
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![小產權房能出售轉讓嗎]( "小產權房能出售轉讓嗎")
- 小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用；其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發根據建委發出購房風險提示指出，使用權、鄉產權、小產權的房屋無產權保...
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![買公產房能貸款嗎]( "買公產房能貸款嗎")
- 1、公產房不可以抵押貸款的。公產房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權而沒有所有權。2、公產房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對於貸款，則一般是不可以的。3、公產房買完產權後可以，還得看面積和...
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![天津公產房能出租嗎]( "天津公產房能出租嗎")
- 在天津公產房是可以出租的，公產房出租人與承租人的權利之間存在脱節的聯繫，是一種不完整的不動產所有權公產房的，承租人可以通過租賃房屋獲取一定的利益，承租人也可以基於優先權獲得房屋的租賃收益。根據相關規定，公產房承租人只有使用權，沒有所有權。隨着中國經濟的發展，公產房...
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![網籤房能辦房產證嗎]( "網籤房能辦房產證嗎")
- 網籤房可以辦理房產證，網籤後需要先交税、在辦理過户，最後才能領證。因為房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發商是否對項目進行了初始登記等多方面。房產證辦理流程如下：1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所...
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![全款房能提幾次公積金]( "全款房能提幾次公積金")
- 1、全款購買房子，公積金可以每半年提取一次。2、如果全款支付購買的是一手房，那麼申請的日期需要在支付最後一筆房款的兩年內提出；如果全款支付購買的是二手房，那麼申請時間需要在取得契税税收繳款書的兩年內提出。3、只要在規定時間裏提出申請的，以後便可以每半年提取公積金...
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![小產權房能按揭貸款嗎]( "小產權房能按揭貸款嗎")
- 小產權房是不能按揭貸款的。而且因為小產權房的政策風險較大，所以貸款機構一般也不願意承擔這份風險，因此即便尋找民間借貸機構申請貸款，成本也會很高。另外，小產權房由於沒有房產證，所以在法律上是不允許交易的。如果選擇私下交易，也很容易留下隱患，日後可能出現一些交易糾紛，而...
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