![購房首付款什麼時候交]( "購房首付款什麼時候交")
- 一般情況下，在選擇按揭貸款買房的時候，在簽訂完商品房買賣合同以及商品房預售合同以後，就可以向房地產開發公司上交首付款，開發公司會出據首付款收據。購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。若使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸...
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![房子首付款付了還能退嗎]( "房子首付款付了還能退嗎")
- 房子首付款付了可以退，但是需要這些條件：1、房屋面積出現偏差。2、延期交房：在合同約定的期限內沒有按時交房，經購房者催告後仍然沒能在合理的期限內交付，購房者可要求解除合同，退房。3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構...
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![沒驗車讓交首付款對嗎]( "沒驗車讓交首付款對嗎")
- 不對。一定要驗完車了，確定沒問題了再交首付款。在交首付之前，就要確定自己要購買的是哪一輛車，然後牢牢記住車架號，因為車架號都是唯一的，一輛車只有一個。一旦確認好了，就不能更換，所以要在交錢之前就驗好車。先驗車再交錢，是為了讓我們消費者不處於被動。假如我們先把錢交了，驗...
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![二手房首付款什麼時候付給賣方]( "二手房首付款什麼時候付給賣方")
- 1、二手房首付款是在過户之前交給第三方監管，等到房子過户完成之後，在打給售房者。2、在這個過程中，為了確保購房者的利益，因而不會將首付款直接交給售房者，而是交給房管局所認可的第三方賬户。3、等到房子過户完成之後，再打到售房者的賬户中。...
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![買房付了首付款後多久開始還房貸]( "買房付了首付款後多久開始還房貸")
- 正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票複印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬户後次月開始向銀行還款。月供從銀行貸款發放的次月起支付，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬户或信用卡賬户上自動...
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![首付款怎麼計算]( "首付款怎麼計算")
- 買房首付具體比例主要分兩種情況，第一種是商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4到6成首付，三套房不給予貸款，第二種是公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。首付就是買房時按國家比例第一次支...
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![交了首付款被拒貸怎麼辦]( "交了首付款被拒貸怎麼辦")
- 1、交了首付款如果是徵信不良導致房貸被拒，這種情況下，如果以個人的名義去申請貸款肯定是不行的，可以考慮用配偶或者親戚的名義去申請，前提是他們的信用良好，然後作為共同借款人，但是這種情況下，房產必須寫兩個人的名字。2、如果是銀行流水不達標，如果一個人的銀行流水不達標，可以...
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![買二手房什麼時候交首付款]( "買二手房什麼時候交首付款")
- 二手房交易一般是在面籤後到過户前這段時間支付首付款。為了保證出售資金的安全，許多人在支付首付款時都會做資金監督，通常情況是在過户前3個工作日把首付存入監督賬户，等待房間完成過户後，售房者才能收到這筆首付款。買二手房要注意：1、確認產權的可靠度，注意產權證上的房主是...
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![認籌金與首付款的區別是什麼]( "認籌金與首付款的區別是什麼")
- 認籌金與首付款的區別如下：首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企...
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![交了首付款還能退房嗎]( "交了首付款還能退房嗎")
- 如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約...
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![首付款沒有監管可以商轉公嗎]( "首付款沒有監管可以商轉公嗎")
- 首付款沒有監管不可以商轉公，商轉公要走資金監管才可以。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公...
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![婚前首付款算共同財產嗎]( "婚前首付款算共同財產嗎")
- 算。一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，一般算夫妻共同財產。法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。《民法典》第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關係...
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![認籌金含在首付款裏嗎]( "認籌金含在首付款裏嗎")
- 認籌金是不含在首付款裏的，認籌金是購房者買房誠信意願的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質。一般認籌金是不可以抵首付的，但是認籌金可抵消部分定金即首付，但不會自動轉成購房定金，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證...
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![期房只交了首付款能否再轉手出賣]( "期房只交了首付款能否再轉手出賣")
- 可以轉手出賣。只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。【法律依據】《城市房地產管理法》第36條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規...
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![認籌金約定為首付款可以退嗎]( "認籌金約定為首付款可以退嗎")
- 認籌金約定為首付款一般來説是不能退的。因為認籌金約定為首付款後，就屬於交了首付款，交首付的同時就已經簽了購房合約，再反悔就屬於違約行為。可以試着和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是可以轉手賣出去，這個方法比較可觀。首付就是買房時按國家比...
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![交首付款需注意什麼]( "交首付款需注意什麼")
- 1、前往開發商處看房的時候，是需要讓開發商提供相關的證書，以便確定開發商是否取得了售房資格，這直接影響到後期是否能辦理產權證，因此要特別注意。另外，看證一定要看本件，而不能只是複印件，以免開發商弄虛作假。2、對於開發商提供的合同文件，也是需要仔細閲讀的，不要因為合同太多...
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![房貸辦不下來首付款能退回嗎]( "房貸辦不下來首付款能退回嗎")
- 房貸辦不下來首付是否能退，主要是看因為什麼原因導致房貸辦不下來。如果是銀行方面的原因，那麼買房者可以與開發商協商解除購房合同，而且不需要承擔違約責任，開發商應該全額退還首付款。而貸款人自己的原因導致房貸辦不下來，想要拿回首付款，必須解除合同並承擔違約責任。不管是...
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![如何證明首付款來源]( "如何證明首付款來源")
- 如何證明首付款來源1、工資等收入證明，一般是找單位開具或者電話詢問的方式進行核實；2、通過銀行流水，審查其來源；3、通過查詢銀行徵信來證明；4、通過查詢共同還款人的徵信來查詢；5、對貸款前有離婚行為的，對財產分割情況進行查詢。首付款不夠怎麼湊1、找親朋好友借錢這是目前較...
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![交完首付款可以退房嗎]( "交完首付款可以退房嗎")
- 首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。交了首付卻想退房的情況一般不容易退。買房者可以先認真看一下買房發合同,找出合同中的相關描述，確認開發商是否有履行合...
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![給了首付款後要怎樣退房]( "給了首付款後要怎樣退房")
- 給了首付款要退房可以與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的。【法律依據】《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付...
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![購買二手房怎樣交首付款]( "購買二手房怎樣交首付款")
- 一般都是在簽訂買賣合同的時候交給業主一部分定金和中介公司的佣金，定金大概在10%左右，然後中介公司會給你辦理貸款，銀行評估後會告訴你首付款，過户當天要把首付款給業主，然後過户，過户後就變成你名下的房子了，然後拿房產證等資料去銀行辦理抵押貸款。一般3個工作日後銀行就會放...
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![二手房首付款什麼時候給]( "二手房首付款什麼時候給")
- 二手房首付款的支付時間通常是有買賣合同的雙方當事人通過協商後決定的，具體有兩種方式，一種是在過户前直接支付，可以在雙方約定的期限下，在過户前支付足額首付，而且如果需要按揭買房的話，也是採取這個要求；還有一種是進行資金監管，除了定金和貸款部分除外，全部辦理資金監管手續，在...
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![首付款合同不一致影響辦房產證嗎]( "首付款合同不一致影響辦房產證嗎")
- 首付款合同不一致影響辦房產證。如果收據與購房合同上的名字不一致，需要到收款單位更正的，不然辦理不出來房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法...
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![首付款和貸款是打給房東嗎]( "首付款和貸款是打給房東嗎")
- 購買二手房，首付款是打給房管局指定的賬户裏，這個賬户是託管賬户。付了首付款，才可以向銀行申請貸款，而貸款批下來以後，貸款的資金同樣是打到託管賬户裏，不會直接打到房東的賬户中。房管局的賬户是固定的，無法修改，可以起到監管賬户的功能。並且買賣二手房時，會有一個資金監管協議...
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![定金和首付款可以退嗎]( "定金和首付款可以退嗎")
- 購買新房子時，為了儘快將這套户型定下來，很多人都交了定金，有些還交了首付款。那定金和首付款可以退嗎？帶大家一起了解下吧。購買房子交了定金和首付款的話，能不能退要看實際情況而定。比如是否簽訂正式商品房買賣合同，如果沒有籤的話，定金和首付款還是有可能退回的。具體需要根...
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知知館
