![出租辦公樓交什麼税]( "出租辦公樓交什麼税")
- 出租辦公樓交的税具體如下：1、房產税。按照相關的法律規定，辦公場所出租的時候，出租方應向國家繳納房產税，税率為租金年收入的12%。2、個人所得税。從2008年3月1日開始，依據《財政部、國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》的相關規定，個人房屋...
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![辦公樓租給別人有契税嗎]( "辦公樓租給別人有契税嗎")
- 辦公樓租給別人有契税。辦公樓契税現在的地區指導價(網籤價)乘以3%。契税是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵，徵收契税的宗旨是為...
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![二層辦公樓建築面積怎麼計算]( "二層辦公樓建築面積怎麼計算")
- 二層辦公樓建築面積怎麼計算，説明如下：1、計算二層辦公樓建築面積具體要看圖紙了，多層建築要分開計算的。2、首層是以外牆勒腳以上外圍水平面積計算。二層及以上應按外牆結構外圍水平面積計算。3、層高在2.20M以上計算全部面積，層高不足2.2M計算二分之一面積。相關説明：1、建...
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![辦公樓的房產證怎麼辦理]( "辦公樓的房產證怎麼辦理")
- 辦公樓的房產證辦理流程：1、辦公樓的買房挑選好自己心儀的辦公樓房產後，買賣辦公樓的雙方當事人需要簽定房屋買賣的相關合同。2、買賣辦公樓的雙方當事人在房屋買賣合同簽訂之後的30天內需要持房屋權屬證書即房產證和當事人的相關合法證明到房地產管理部門領取並填寫《房屋...
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![辦公樓什麼時候開始收房產税]( "辦公樓什麼時候開始收房產税")
- 因為辦公用樓屬於經營性用房，所以是要繳納一定的房產税和土地使用税，應該是每年的11月份進行繳納，房產税是按房租收入的12%進行繳納，土地使用税是按所租用房產的建築面積除以總層數再乘以所在地區的單位税額進行繳納。房產税的計税依據有兩種，一種是房產的計税餘值，一種是房產...
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![承租別人辦公樓要交什麼税]( "承租別人辦公樓要交什麼税")
- 承租別人辦公樓要交的税費詳情如下：1、房產税：以租金收入12%計算繳納。2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。4、企業所得税：年終彙算...
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![高層辦公樓電梯數量標準是多少]( "高層辦公樓電梯數量標準是多少")
- 高層辦公樓電梯數量標準是多少，説明如下：1、《住宅設計規範》4.1.7條規定：“十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中宜配置一台可容納擔架的電梯”。2、十二層及十二層以上的高層住宅，每棟設置電梯不應少於兩台的規定，根據《高層民用建築設計防火規範》第6.3.1...
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![個人買商業辦公樓交房產税嗎]( "個人買商業辦公樓交房產税嗎")
- 個人居住的房子是暫免徵收房產税和土地使用税的，但是，如果將房子用於商業用途，就要繳納房產税和土地税了，因為個人購買的商業辦公樓的性質是商業，所以個人購買的商業辦公樓需要繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一...
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![辦公樓樓梯疏散寬度怎麼算]( "辦公樓樓梯疏散寬度怎麼算")
- 辦公樓樓梯疏散寬度計算方法為，建築物除有固定座位等標明使用人數外，對無標定人數的築物應按有關設計規範或經調查分析確定合理的使用人數，並以此為基數計算安全出口的寬度。樓梯的數量、位置、寬度和樓梯間形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。牆面至扶手中心線或扶手中心...
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![商業辦公樓能改住宅嗎]( "商業辦公樓能改住宅嗎")
- 商業辦公樓是能改住宅的，但辦理完整的改建手續難度很大，需要向房管局提交變更申請，變更後到房管局進行登記。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，籤...
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![辦公樓和寫字樓區別是多少]( "辦公樓和寫字樓區別是多少")
- 辦公樓包括政府的辦公樓在內，而寫字樓一般只限於企業辦公場所。辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有...
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![甲級辦公樓標準層高多少]( "甲級辦公樓標準層高多少")
- 甲級辦公樓標準層高多少，説明如下：甲級辦公樓標準層高一般是3.2米。相關説明：1、大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓並沒有一個統一的標準。但在實際的使用中，有一些具體的指標卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標和層高之間又有着不可分割的聯繫。2、...
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![新購辦公樓裝修費如何入賬]( "新購辦公樓裝修費如何入賬")
- 辦公樓的辦公室裝修費入賬方式有2種:1、金額不大,且時期短的情況下,計入管理費用科目,會計分錄如下:借:管理費用-裝修費貸:銀行存款2、金額大,時期長的情況下計入長期待攤費用程科目,會計分錄如下:借:長期待攤費用貸:銀行存款長期待攤費用是指企業已經支出,但攤銷期限在1...
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![如何做好辦公樓的物業管理工作]( "如何做好辦公樓的物業管理工作")
- 1、房屋的維護與管理。辦公樓交付使用之後，由於受自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、災害因素的相互交叉的影響，房屋會逐漸陳舊、破損，使用價值也會逐漸降低。為了延緩這個過程，就需要對辦公用房進行維護、保養和修繕，以保持辦公房原有的使用功能，防止、減少和控制其破...
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![企業自建的辦公樓怎麼做賬]( "企業自建的辦公樓怎麼做賬")
- 包工包料的，不用設置在建工程科目，只設其他應收款——工程預付款。完工後以完工工程款發票及相關税費結轉到固定資產-辦公樓。外包清工的，設置其他應收款——工程預付款和在建工程-工程物資。完工後以建工程-工程物資、完工工程款發票及相關税費結轉到固定資產-辦公樓。...
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![辦公樓性質和商品房住宅區別]( "辦公樓性質和商品房住宅區別")
- 辦公樓性質和商品住宅房區別如下：1、概念不同。商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟為居民的生活服務所用的房屋。商業用房的土地使用年限是為40年。辦公用房是企業、事業、機關、團體、學校及醫院等單位的辦公用的房屋。一等辦公用房是...
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![辦公樓樓梯間尺寸標準]( "辦公樓樓梯間尺寸標準")
- 辦公樓樓梯間尺寸標準具體如下：1、內外台階踏步寬度不宜小於0；2、室內樓梯的每梯段淨寬不應小於1．40m；3、踏步寬度不應小於0．28m，踏步高度不應大於0．16m.30m；4、室外台階的踏步高度不應大於0．15m，踏步寬度不應小於0．30m，踏步高度不宜大於0，並不宜小於0。辦公樓樓梯的踏步的標準高度為1...
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![北京辦公樓有限購政策嗎]( "北京辦公樓有限購政策嗎")
- 北京辦公樓有限購政策，具體政策如下：1、商業、辦公類項目（以下簡稱商辦類項目）應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批准，不得擅自改變為居住等用途。2、開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平米；不符合要求的，規劃部門不予批准。3、開發企業新建的商辦...
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![辦公樓出售税費有哪些]( "辦公樓出售税費有哪些")
- 辦公樓出售需要繳納的税費：1、流轉税：出售辦公樓應按銷售不動產税目徵收營業税，税率為5%。根據營業税暫行條例第一條規定，納税人的計税營業額為納税人提供應税勞務向對方收取的全部價款和價外費用。2、印花税：根據《中華人民共和國印花税暫行條例》規定，出售辦公樓應按辦公樓銷...
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![辦公樓和公寓樓區別]( "辦公樓和公寓樓區別")
- 辦公樓和公寓區別如下：1、本質辦公樓是純商用的，辦公樓就是專業商業辦公用樓的別稱，公寓是商住兩用。嚴格地講，辦公樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外...
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![自建辦公樓增值税算嗎]( "自建辦公樓增值税算嗎")
- 根據税法的規定：1、房屋建築物不屬於增值税徵税對象，不徵收增值税。2、自建自用建築物，不屬於營業税應税項目，不徵收營業税。3、建造建築物並非自用的，屬於營業税應税項目，應當徵收營業税，税率3%。4、銷售不動產的，屬於營業税應税項目，應當徵收營業税，税率5%。所以，自建並自用的廠房...
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![辦公樓建設的編制依據有哪些]( "辦公樓建設的編制依據有哪些")
- 1、項目建議書的批文。2、單位人員編制文件。3、符合城建規劃的文件。4、環境影響登記表。5、防震設防要求的文件。6、資金來源承諾的文件。7、黨政機關辦公用房建設標準。8、關於進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所建設問題的通知（中辦發（2007）11號)。...
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![自建辦公樓房產税什麼時候交]( "自建辦公樓房產税什麼時候交")
- 根據相關規定第19條：納税人自建的房屋自建成之，次月起徵收房產税。納税人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續次月起徵收房產税，納税人在辦理驗收手續前已經使用或出租出借的新建房屋應按規定徵收房產税。我前未辦理工程驗收結算的房屋，按工程預算造價。減免30%後的餘值來...
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![商業辦公樓能住人嗎]( "商業辦公樓能住人嗎")
- 商業辦公樓是不能住人的，從嚴格上來説，商業辦公樓是不能用於住人的，這在不動產權證上是有明確註明的，商業辦公樓是用於辦公作用，可以説是由所有的辦公室組成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅還是商業住宅，都是可使用於居住，只是產權年限有所不同。商業辦公樓為非住宅項目...
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![寫字樓辦公樓及商務樓區別]( "寫字樓辦公樓及商務樓區別")
- 寫字樓辦公樓及商務樓區別具體如下：1、寫字樓是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。2、辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的...
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