![動遷房房本沒滿兩年有沒有增值税]( "動遷房房本沒滿兩年有沒有增值税")
- 根據國家的相關法律規定，動遷房房本沒有滿兩年，是需要繳納一定的增值税，因為目前對於城市房屋所有及土地使用權實行登記發證的相關制度，可以很好的保護房地產權，也保護了購房者的切身利益，如果在繳納增值税方面出現了糾紛，應該前往公證處進行協商和處理，需要注意的是，在我國房地產...
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![貸款買二手房有房本嗎]( "貸款買二手房有房本嗎")
- 貸款買二手房是有房本的。只要買方和賣方完成了房產過户手續，就可以拿到房產證。而房產過户手續是在買方向賣方支付了首付款之後辦理的。買方在賣方那看中房子，和賣方商議好價格之後，就會帶上資料和賣方一起到銀行或貸款機構去申請貸款。銀行或貸款機構會進行初步評估，並安排...
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![公房房本面積是使用面積嗎]( "公房房本面積是使用面積嗎")
- 一般公房的房本上面建築面積寫的都會比實際建築面積要小一點，共有住房使用正式有產權單位發放的證明，持證人擁有合法使用權的一種權利證書，不是房產證，共有住房是國有住宅供房，使用者在法律的範圍內對對共有房屋享有佔有使用部分收益和有限制處分的權利，一般個人只有承租權，而沒...
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![房本丟失如何補辦]( "房本丟失如何補辦")
- 1、備件。當你發現自己的房產證本子丟失之後就要馬上書面申報房產證本子丟失的原因，同時還要提供房子的坐落、面積、結構等狀況。接下來就可以拿着身份證、户口本以及相關的資料到“遺失契證台”辦理就可以了。2、備案查檔。我們都知道，業主在買房子的時候必須要繳納相關的...
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![房改房什麼時候拿房本]( "房改房什麼時候拿房本")
- 房改房正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。房改房辦理房本流程：（1）登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐户、逐處進行實...
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![房本單獨所有是什麼意思]( "房本單獨所有是什麼意思")
- 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權都能領到房本，那麼房本單獨所有是什麼意思，今天就讓來為大家講解一下。房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。獨有就能一個人對房子做決定，包括此房抵押，買賣等；共同所有就是這個房子要大家一起才能...
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![拿房本需要交什麼費用]( "拿房本需要交什麼費用")
- 拿房本需要交繳納税費。還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款和居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。...
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![房屋租賃税看房本嗎]( "房屋租賃税看房本嗎")
- 房屋租賃税需要看房本。租賃房屋正規過程：1、雙方首先需要簽訂租賃合同。2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證），並索取複印件做為合同附件。3、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證。）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證...
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![房本是房產證嗎]( "房本是房產證嗎")
- 房本是房產證嗎，説明如下：1、房本是房產證，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。2、房本即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。相關説明：1、如果沒...
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![房本沒下來的房子怎麼交易]( "房本沒下來的房子怎麼交易")
- 正在還房貸，還沒有交房需要房屋買賣雙方約定等房產證下來再過户，這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的税費會比新房多一些。包括個人所得税、契税、增值税等等。這種方式比較簡單直接，能及時過户，風險較低。不足之處就是税費相對較高，且時間成本比較長。注意事項1、房子在更名...
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![房本有幾個人就有幾個房本嗎]( "房本有幾個人就有幾個房本嗎")
- 1、房本有幾個人也只有一個房本，不會發幾本房產證，房產證上的持證人會寫你們兩個的名字或者其中一個人的名字，房產證的附記摘要上會註明你們共有或各佔多少份額。2、房屋附記摘要，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房...
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![沒有房本怎麼貸款]( "沒有房本怎麼貸款")
- 申請貸款不一定需要房產證，如果是申請一般的小額信用貸款，一般不需要抵押，如果申請的是抵押貸款，也可以使用其它抵押物作為抵押，不一定需要房產證，申請購房貸款的話，一般是在辦理購房貸款的後期才辦理房產證，不需要自己提供，以下是申請銀行貸款的流程：1、帶上身份證、户口本、收入...
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![房本和户口本有關係嗎]( "房本和户口本有關係嗎")
- 沒有的，户口本跟房產沒有關係。房子的產權人無論户口是否和房產在一處，都不影響產權人的權利。房產所有權跟户口簿上的人沒有必然關係。房產證明確的是房產的權屬，户口本明確的是户籍所在。户口本是指登記住户人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。《中華人民共和國户口...
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![如果房本沒下來能辦理按揭貸款嗎]( "如果房本沒下來能辦理按揭貸款嗎")
- 掌貸廣告最新產品快速到賬！按揭貸款不一定需要房產證，這和房產抵押貸款是不同的，你可以向當地銀行嘗試申請。按揭貸款是指借款人以購房為目的，向銀行申請貸款並支付相應利息的貸款種類。按揭買房將房價分成按揭部分和首付部分，按揭部分就是銀行的貸款，剩餘部分則是買房人自籌的...
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![有房本可以貸款嗎]( "有房本可以貸款嗎")
- 有房本可以貸款，但是還需要提供其他證明材料，一般除了房產證意外，還需要提供配偶的身份證、申請人及配偶的户口本、個人收入證明等。如果房產內還有銀行貸款，還需提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。...
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![貸款買房有房本嗎]( "貸款買房有房本嗎")
- 貸款買房是有房本的。根據我國建設部頒發的《商品房銷售管理辦法》，各個房地產開發企業需要在商品房完成交付後，在60個工作日內及時將房屋產權資料報送給當地房管局。房管局進行備案登記後，可以為業務開具房產產權證書。不過，貸款購房時，房本是暫時抵押在貸款機構的，只有還清貸...
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![辦理房本需要帶什麼]( "辦理房本需要帶什麼")
- 辦理房本需要帶房屋購銷合同原件及補充合同原件，商品房銷售統一發票原件，房屋外側繪圖和分層平面圖，契税繳款書。如果購房者已婚，需帶雙方身份證複印件和結婚證複印件。如果購房者未婚，需帶自己的身份證複印件，户口簿和户口證明覆印件。辦理房本的一般流程有以下四個步驟：1、買...
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![房本上能寫幾個人的名字]( "房本上能寫幾個人的名字")
- 法律上面沒有規定，但是人數越多辦理起來越複雜。產權證上加名字是沒有限制的，但加名字後就屬於共有了,主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。【法律依據】《物權法》第十七條規定“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動...
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![新房交什麼税後才能拿房本]( "新房交什麼税後才能拿房本")
- 新房交什麼税後才能拿房本，説明如下：1、契税：一般是房款的1％（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業税：房產證未滿5年的交5.6％，產證滿五年可以免交營業税。3、個人所得税，1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以...
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![房本什麼時候可以拿到]( "房本什麼時候可以拿到")
- 按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按揭買房子需要按照房地產開發經營管理條例以及城市商品房...
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![房本變更流程是什麼]( "房本變更流程是什麼")
- 房本變更流程為：1、雙方須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面的當事人在場；2、雙方須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。所有所需材料都交給房產局，會有一個回執單，一定要在要求上面説明的日期去繳納...
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![沒有房本如何貸款]( "沒有房本如何貸款")
- 沒有房本的貸款方式有以下幾種：1、信用貸款：攜帶其他可以證明您財力的證明即可；2、抵押貸款：可以抵押您除了房產以外的財物，例如汽車；3、購房貸款：需要您提供購房合同以及有效證件；如果您是從開發商手裏購買的房子，需要開發商提高《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《...
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![房本寫的私產是已購公房嗎]( "房本寫的私產是已購公房嗎")
- 房本寫的私產不一定是已購公房，但已購公房達成交易後一定屬於私產。房產證註明是私產的屬於私有房產性質的房子具體如下：1、按照房屋產權性質的劃分主要區別是土地的由來，主要可分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房等類型。2、根據國家住房相關政策的規定，房屋按產權...
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![剛買的房怎麼辦房本]( "剛買的房怎麼辦房本")
- 1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理...
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![房本年限滿5是什麼意思]( "房本年限滿5是什麼意思")
- 1、房本年限滿五指的是，從出賣方領取新的產權證上的登記日期或從出賣方領取新的契税發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過户所説的滿五年。2、房屋過户滿五年費用與不滿五年的不一樣，滿五唯一住房，交易時免徵營業税及個人所得税，只交契税及房本工本費。3、即滿兩年...
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