![物管費包括些什麼內容]( "物管費包括些什麼內容")
- 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用3、物業管理區域清潔衞生費用4、物業管理區域綠化養護費用5、物業管理區域秩序維護費用6、辦公費用7、物業管理企業固定資產折舊8、物業共用部位、共用設施設備...
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![沒接房需要交物管費嗎]( "沒接房需要交物管費嗎")
- 沒接房要不要交物管費要看是否已經通知業主交房了，如果是因為竣工了但是還沒有交給業主的話，那麼服務費是由建設單位負責，業主不用交。如果通知了業主交房，因業主原因不去交房的，物管費會按照統一交房之日起算。因為特殊原因沒能及時驗收入住的，可以和物業協商，通常是可以等到入...
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![沒住人的房子 需要交物管費嗎]( "沒住人的房子 需要交物管費嗎")
- 剛買到房後，有些人不會立馬搬進去住，因為沒有實際使用房屋所以以為不用交物業費。那麼，沒有人住的房子需要交物業費嗎？下面由為您介紹。實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，在法律上是不予...
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![外包物管費計入什麼科目]( "外包物管費計入什麼科目")
- 分兩種情況處理，詳解如下：普通企業的物業管理費外包，計入管理費用科目，備註物業費即可；物業企業的物業管理費外包，計入主營業務成本科目即可款。...
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![沒住人的房子需要交物管費嗎]( "沒住人的房子需要交物管費嗎")
- 關於房子沒住是否需要繳納物業費這一問題，只要房屋受物業管理，就是要按照要求繳納物業費的。買到房後，有些人不會立刻搬進去住，大部分人在這種情況下會誤解因為沒有實際使用房屋所以不需要交物業費。但事實上，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務。根據《物業管...
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![物管費什麼時候開始交]( "物管費什麼時候開始交")
- 在開發商發出收樓通知後，業主應該按時收樓。因為在商品房買賣合同中雙方已經約定了收樓時間，如不按時收樓則屬於違約。而且就算業主不按時收樓，該房屋因此而發生的費用、風險等也要業主自行承擔。但有一點必須注意，物管費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從...
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![物管費怎麼做會計分錄]( "物管費怎麼做會計分錄")
- 物管費會計分錄方法：企業（或個體工商户）繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬；生產車間的物業費，應計入製造費用。會計分錄，借：管理費用（或銷售費用、製造費用等科目）---物業費，貸：銀行存款（或庫存現金），物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬。會計分錄，借：銀...
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![物管費收取標準是怎樣的]( "物管費收取標準是怎樣的")
- 物管費收取標準是：1、一級收費標準每月1元每平方米；2、二級收費標準每月0.75元每平方米；3、三級收費標準每月0.5元每平方米；4、四級收費標準每月0.35元每平方米。【法律依據】根據《物業管理條例》第四條，國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。...
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![物業收車位管理費合理嗎]( "物業收車位管理費合理嗎")
- 實際上，不僅小區的公共區域需要人管理，停車位也是需要人管理的，構成小區車位管理費的因素主要包括管理服務人員的費用，車位、車庫的公共設施設備運行、能耗及維護保養費用，清潔衞生費用，秩序維護費用，法定税費等。車位管理費規範稱呼是汽車停放費，汽車停放費包括用於車位、車庫的...
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![長期不住用交物業管理費嗎]( "長期不住用交物業管理費嗎")
- 長期不住也是要交物業管理費的。《物業管理條例》第四十一條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單...
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![物業管理是怎麼收費的]( "物業管理是怎麼收費的")
- 物業管理的收費根據《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條：業...
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![物業管理費是如何規定的]( "物業管理費是如何規定的")
- 以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十四條規定，居住小區物業管理的啟動性經費由該居住小區的開發建設單位按照建安費２％的比例，一次性交付給物業管理委員會或物業管理企業。居住小區的房地產產權人應按委託內容，每年向物業管理委員會或物業管理企業支付物業管理費用。物業...
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![物業管理費包括哪些內容]( "物業管理費包括哪些內容")
- 物業管理費是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。根據國家計委、建設部頒佈的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅小區物業管理費的構成包括以下項目：(1)管理服...
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![物業管理費怎麼收]( "物業管理費怎麼收")
- 物業管理公司為業主或用户提供的服務項目不同，其物業管理費的收費標準也不同。有些服務項目，其收費的標準是物業管理公司與業主或者用户進行面對面洽談和談判來決定的。部分服務項目的收費標準是按照政府有關部門的明確規定來執行的。在具體的物業管理費徵收中，有的項目是一...
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![能不交物業管理費嗎]( "能不交物業管理費嗎")
- 可以。但是，這4種情況下，必須要交物業費：1、物業不作為：業主可以依法追究違約責任，要求繼續履行、賠償損失等。物業服務公司服務質量不合格通常屬於一般違約，而非完全不履行，因此業主不能以拒交物業費的形式錯誤的行使抗辯權。反而物業會依法收取滯納金。2、未居住使用：物業費一...
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![物業管理費漲價合理嗎]( "物業管理費漲價合理嗎")
- 物業管理公司未經業主大會等合法程序不得單方面要求增加物業管理費，物業管理費的收取標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司都不得單方提價。如果卻有必要增加，必須召開業主大會，徵得符合比例的業主同意後方能增加。如...
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![物業管理費標準]( "物業管理費標準")
- 一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含税、費);二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含税、費);三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含税、費);四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含税、費)。法律依據：《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務...
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![物業管理取暖費怎麼收]( "物業管理取暖費怎麼收")
- 1、取暖費屬於國家定價費用，由當地政府供暖辦公室或物價部門制定收費標準。依據不同的供暖形式，收費標準也各不相同。收取供暖費通常按照建築平方米收取。2、在我國北方，由於天氣寒冷，氣温常常低於5℃甚至達到零下幾度，因此，冬季供暖就成了北方家庭常用的取暖方式。...
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![交物業費物業都管什麼]( "交物業費物業都管什麼")
- 繳納物業管理費之後，物業管理會對會負責管理房屋的公用面積，比如內外承重牆體樑板柱，屋頂等，此外還有樓梯間，通道專用房間，外牆面，屋頂防水，自行車存車庫等部位會進行統一的管理，此外，還會管理公共設施，比如非市政道路，路燈，綠化，小建築，化糞池，非市政排水管線，非盈利性的體育廣場和健身器...
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![物業要收裝修管理費合法嗎]( "物業要收裝修管理費合法嗎")
- 物業要向業主收裝修管理費是不合理的。裝修費應當由業主自行解決，或者在物業合同中事先約定，沒有約定的物業不能向業主額外加收。【法律依據】《物業管理條例》第四十四條：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。物業服務...
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![物業管理費定價有何標準]( "物業管理費定價有何標準")
- 根據我國《物業服務收費管理辦法》第二條的規定，本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序，向業主所收取的費用。物業服務費的收取分為政府指導價和市場調節價，根...
- 31169
![物業管理費糾紛怎麼處理]( "物業管理費糾紛怎麼處理")
- 有些物業公司在業主欠交物業管理費時，會採取斷電、斷水、限制業主進出物業使用區域、對業主進行罰款或表示在物業管理過程中給業主造成損害不承擔任何責任等措施；迫使業主履行交納物業管理費的義務。但這些行為都是不合法的，正確的處理方式應該是雙方協商，達成一致的處理意見...
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![物業管理費中包括垃圾處理費嗎]( "物業管理費中包括垃圾處理費嗎")
- 物業管理費不包括垃圾處理費。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衞生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區...
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![店面要交物業管理費嗎]( "店面要交物業管理費嗎")
- 店面要交物業管理費的，商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。物業服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等。依據國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知（發改價格［2003］1864號）第...
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![繳納物業管理費用途是什麼]( "繳納物業管理費用途是什麼")
- 繳納物業管理費的用途如下：1、主要用於物業管理區域衞生清潔；2、主要用於物業管理區域綠化用水、日常維護；3、主要用於物業管理區域公共秩序維護；4、主要用於物業管理區域綜合管理。【法律依據】《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費...
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