![認籌時能定房號嗎]( "認籌時能定房號嗎")
- 認籌時是能定房號的，認籌定號是開發商在銷售樓盤過程中，促銷的一種手段。一般情況下，開發商會以購房優惠（比如一萬抵三萬等等）的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金，交納誠意金後，開發商會給購房者收據（協議），於此同時，進行定號（給購房者一個數字號碼牌）。在樓盤正式開盤前，開發商會通知...
- 4281
![開發商新房認籌時就要交首付嗎]( "開發商新房認籌時就要交首付嗎")
- 開發商新房不是認籌時就要交首付的，是開盤後才交首付。購房者若在房屋開盤後對房屋也比較滿意可將認籌金抵為首付，開盤的時候將認籌金轉成定金，而定金是首付的一部分，等到籤合同的時候補齊首付即可。認籌只是確定要買開發商的房，若開盤當天沒有買到心儀的房屋，可以要求將認籌金...
- 6940
![購買房子認籌時需要本人嗎]( "購買房子認籌時需要本人嗎")
- 購買房子認籌時不一定需要本人，也可以委託朋友過他人進行認籌代簽。依據《民法通則》第六十三條規定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相...
- 28717
![認籌時可以代簽嗎]( "認籌時可以代簽嗎")
- 認籌時可以代簽。依據《民法通則》第六十三條規定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理...
- 29228
![認籌時要籤合同嗎]( "認籌時要籤合同嗎")
- 認籌時不一定要籤購房合同，自己決定要買，且對於風險可控，可以籤合同，對於沒有下決心要購買房屋的可以選擇不籤合同。交認籌金需要注意的點：1、看準了項目，應該每天上當地的住建部門網站查看備案情況。2、開發商開盤前必須完成備案，備案後就得儘快開盤。需要注意的是，有些項目的名...
- 13250
![認籌與認購要交税嗎]( "認籌與認購要交税嗎")
- 認籌與認購不需要交税，認購款屬於往來款，不作收入，不形成税收。認籌是房產開發商的一種促銷斂財手段。而認購則是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談，兩者的含義是有區別的。...
- 5889
![認籌合規嗎]( "認籌合規嗎")
- 購房認籌是不合規的。因為購房認籌是指開發商在房屋正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為，而我國法律規定，何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，購房者可要求開發商退還購房認籌金。購房認籌存在的陷阱包括：1、“認...
- 22210
![認籌後認購合同什麼時候籤]( "認籌後認購合同什麼時候籤")
- 目前認籌過後的認購合同簽訂時間具體需要看當地的情況以及開發商的情況了，因為目前開發商的房子在銀行都有抵押狀態，所以在簽訂認購合同之後，開發商需要把認購的房子去銀行進行解押。在解押之後才可以簽訂購房合同，這個就是網籤屬於一個流程。而具體到每一個房子的買賣是一個...
- 28893
![什麼是認籌金]( "什麼是認籌金")
- 常常聽人説認籌金，什麼是認籌金受不受法律保護今日就由為你詳細説明。認籌金是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。1、沒有法律效應，不具有擔保債的履...
- 21418
![認籌與認購一樣嗎]( "認籌與認購一樣嗎")
- 認籌與認購是不一樣的，認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。新房認購簡單...
- 26342
![可以同時認籌幾個樓盤]( "可以同時認籌幾個樓盤")
- 法律並未禁止買房人認籌多個項目，因此“同時認籌幾個項目都不違法”。開發商在取得房屋預售許可證之後，就可以啟動認籌，而認籌就是購房者繳納認籌金，提交認籌資料的一個程序。也因此，購房者若想要擁有搖號資格，必須在項目規定的認籌期限內，提交材料和繳納認籌金。認籌期結束後，開...
- 6892
![認籌和解籌的區別有哪些]( "認籌和解籌的區別有哪些")
- 解籌是房地產術語；消費者去開發商那裏填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”後，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之後，消費者即獲得了“認籌”資格。在內地，相當於內部認購，從法律上講一般此時開發商尚未取...
- 12932
![買房時認籌算在首付裏面嗎]( "買房時認籌算在首付裏面嗎")
- 買房時認籌算在首付裏面嗎，説明如下：買房時認籌是否算在首付裏面要看開發商的約定，一般認籌金會在選房成功之後直接改成認購金（開發商會給辦理），是含在首付裏的。相關説明：1、認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是...
- 5618
![買新房認籌和不認籌區別是什麼]( "買新房認籌和不認籌區別是什麼")
- 買新房認籌和不認籌區別是：1、買新房認籌一般是開發商在正式銷售房子之前，會推出一些買贈活動，購買折扣等優惠宣傳，讓打算購買房子的客户先繳納一部分的“認籌金”，這樣等到房子正式開盤銷售的時候就可以享受到一些優惠活動。但是如果盤沒有買到房子的客户或者是交過認籌款後...
- 25722
![派籌和認籌的區別是什麼]( "派籌和認籌的區別是什麼")
- 認籌購房主要就是房地產開發商在樓盤正式銷售之前，通過一些優先選房，享受開盤價格優惠，甚至大抽獎送車位等方式來吸引具有購房意向的購房者來預先向售樓部繳納一定的認籌誠意金。一般購房意向者需要填寫個人資料，並且繳納一定的認籌金。在樓盤正式開售時，購房者可以優先選擇的...
- 5851
![認購和認籌區別是什麼]( "認購和認籌區別是什麼")
- 認購和認籌區別是：1、認購簡單説來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。房...
- 16557
![認籌轉認購是什麼意思]( "認籌轉認購是什麼意思")
- 認籌就是在房屋還沒有開盤之前，通過繳納一定額度的認籌金來兑現增值，而認購就是在樓盤正式銷售之前，通過優先選房等優惠方式，吸引有購房意向者繳納一定的認籌金，認籌轉認購就是繳納的認籌金，在選定房屋之後變為認購金。在繳納認籌金的時候，消費者需要到開發商那裏填寫個人資料，繳...
- 25625
![認籌隨時可以退嗎]( "認籌隨時可以退嗎")
- 認籌是隨時可以退的，認籌金不是定金，是隨時可以退的。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要...
- 5385
![認籌和派籌的區別是什麼]( "認籌和派籌的區別是什麼")
- 認籌和派籌的區別就在於一個是主動，一個是被動，首先認籌是開發商在樓盤還未開盤之前，以優先選房等優惠政策，吸引有購房意向者主動繳納認籌金，就叫做認籌。派籌，就是開發商利用人性的貪婪煮，逐步拉高價格，然後派給有購房意向的人的登記牌，購房者是處於被動的地位，所以認籌和派籌的區...
- 20311
![定存算認籌嗎]( "定存算認籌嗎")
- 定存不算認籌，説明如下：1、認籌：認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般情況下，在認籌...
- 24203
![認籌時候簽訂協議書嗎]( "認籌時候簽訂協議書嗎")
- 認籌需要簽訂協議書，注意事項：一、瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二、社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三、社區內部規劃：1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間...
- 27741
![認籌時交首付嗎]( "認籌時交首付嗎")
- 認籌的時候是不需要交房子首付的，但是在認籌之後的十到十五個工作日之內需要繳納房子的首付，因為認籌金只是一個意向選房的資格，或者是在開盤前意向購房消費者所具備的一個認購該商品房的條件，只有具有認籌條件才能在才能在開發商正式開盤時的選購所推出來的商品房，選中了商品...
- 10328
![上海認籌大籌小籌什麼意思]( "上海認籌大籌小籌什麼意思")
- 認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。大籌是公證處公證的，一般是7天的時間，認籌金是房屋總價的20%。小籌是開發商行為，對於沒有認大籌的人提供選房機會，具體的認籌金由開發商...
- 26479
![升籌和認籌的區別]( "升籌和認籌的區別")
- 房地產升籌是開發商的一種銷售手段。認籌後開發商為了更加確認購房者的購買意願而讓購房者加碼的一種方式。買房前先是需要認籌。搞認籌的樓盤幾乎都有一個共同特徵，就是沒有取得《預售許可證》，往往故意控制房屋銷售的數量，開發商在正式銷售房子之前，會推出一些所謂的買贈活...
- 15256
![房地產認購認籌區別]( "房地產認購認籌區別")
- 房地產認購認籌區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而非達到簽約。而認籌購房就是...
- 23591
知知館
