![確認集體土地使用權的規定是什麼]( "確認集體土地使用權的規定是什麼")
- 確認集體土地使用權的規定是：《中華人民共和國憲法》第十條規定，即城市的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。《土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證...
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![集體土地使用證辦理條件有哪些]( "集體土地使用證辦理條件有哪些")
- 集體土地使用證辦理條件有：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請；2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員會召開其村民會議就村民提出的用地申請進行討論；3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後，由農村集體經濟組織或者村民...
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![集體土地徵收補償歸誰]( "集體土地徵收補償歸誰")
- 集體土地徵收補償歸歸農村所有的集體成員共有的，但是一般情況下都是由當地的村委會具體負責徵地款項的管理工作的，這筆徵地補償費用將來必須用於安置徵地後的農民。根據《土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附着物及青苗補償費歸地上附...
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![集體土地可以出讓嗎]( "集體土地可以出讓嗎")
- 集體土地是不可以出讓的，依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破...
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![集體土地上沿街用房形態分幾種]( "集體土地上沿街用房形態分幾種")
- 國有土地上的沿街用房基本是正規的商服用地，不存在爭議，產生爭議的多在集體土地上。所以接下來我們就探討下在集體土地上沿街用房，它的形態分為以下幾種:方法/步驟11、有集體建設用地使用權證；當中標註的用途為住宅，實際用於生產經營用房。22、客觀現實自然形成；意思是本身不是...
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![宅基地集體土地使用權如何繼承]( "宅基地集體土地使用權如何繼承")
- 宅基地的所有權，屬於村集體所有，被繼承人享有的只是使用權，而不是所有權，所以被繼承人的宅基地使用權，是不能繼承的。繼承人可以繼承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，這部分屬於被繼承人的合法個人財產，可以作為遺產進行繼承。如果繼承人想繼續使用宅基地，那麼應當到村集體...
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![集體土地使用證丟了該怎麼辦]( "集體土地使用證丟了該怎麼辦")
- 集體土地使用證丟了的處理方式是可以進行補辦，土地權利人應當向原土地登記機關報失，在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失，提交補辦土地證書的申請書等材料，填寫土地登記申請書，經審核後進行公告，予以補發。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土...
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![如何變更集體土地使用者的姓名]( "如何變更集體土地使用者的姓名")
- 變更集體土地使用者的姓名的方式是：先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證，並變更到自己名下，再持變更後的房產證到鄉鎮國土所申請辦理土地使用權變更登記。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行...
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![集體土地使用證具有法律效力嗎]( "集體土地使用證具有法律效力嗎")
- 集體土地使用證具有法律效力。[法律依據]《土地登記規則》第三條規定，國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項權利者，必須依照本規則劃定，申請土地登記。申請土地登記，申請者可以授權委託代理人辦理。授權委託書應當載明委託事項和權限。依法登記的土地使...
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![農村集體土地使用權可以轉讓嗎]( "農村集體土地使用權可以轉讓嗎")
- 農村集體土地使用權可以轉讓。但是僅集體成員且不能用於非農業建設。我國相關的法律規定，農民集體所有的土地的使用權是不可以出讓、轉讓或者是出租用於非農業建設的；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因為破產、兼併等情形導致土地使用權依法發生了轉移的...
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![集體土地有商住房證有法律效益嗎]( "集體土地有商住房證有法律效益嗎")
- 集體土地是不確房產權的,只頒發集體土地使用證。就算是辦理了也沒有法律效力。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。...
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![集體土地徵收怎麼賠償]( "集體土地徵收怎麼賠償")
- 集體土地徵收政策的賠償標準是：根據《土地管理法》第47條的規定，徵地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。對於這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的，土地補償費給村集體。但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被徵地人一點都得...
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![侵佔集體土地如何處理]( "侵佔集體土地如何處理")
- 侵佔集體土地由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，並處罰款、恢復原狀等處罰，構成犯罪的追究刑事責任。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的...
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![集體土地拆遷補償有哪些方式]( "集體土地拆遷補償有哪些方式")
- 集體土地拆遷補償的方式有：1、貨幣補償，包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；2、產權調換，拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為；3、農民自建，應符合土地利用總...
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![集體土地如何進行轉讓]( "集體土地如何進行轉讓")
- 集體土地一般不能轉讓，當符合土地規劃並且依法取得建設集體土地的企業，因破產或兼併等情形致使集體土地使用權依照法律規定發生轉移的可以轉讓。轉讓方式如下：1.集體土地使用權買賣。集體土地使用權買賣作為集體土地轉讓的最廣泛的方式，買賣是以金錢支付為集體土地使用權的對...
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![集體土地所有權確權的規定有哪些]( "集體土地所有權確權的規定有哪些")
- 集體土地所有權，是指農村各級農民集體對自己所有的土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地管理法規定，集體土地所有權需要人民政府登記造冊，核發證書來確認所有權。《土地管理法》第十一條規定：農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。...
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![集體土地可以轉讓嗎]( "集體土地可以轉讓嗎")
- 集體土地使用權可以轉讓。有以下限制：《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。...
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![農村集體土地徵用步驟怎麼走]( "農村集體土地徵用步驟怎麼走")
- 農村集體土地徵用步驟是：1、預選符合規劃的農用地；2、編制建設項目可行性報告；3、提交用地預審申請；4、辦理立項等手續；5、提交用地正式申請；6、辦理審批手續，批准用地；7、進行土地徵用；8、領取用地批准文件；9、繳納出讓費，獲得土地適用權；10、辦理建設項目審批手續，開始建設適用土地...
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![集體土地商業房產可以抵押貸款嗎]( "集體土地商業房產可以抵押貸款嗎")
- 集體土地商業房產不可以抵押貸款。集體土地商業房是不能申請房產抵押貸款的，因為其土地性質屬於集體所有，所以申請房產抵押貸款時，銀行會弄清土地性質和房屋產權，並查看房產證和土地使用證，而集體所有的土地不能買賣，集體土地性質的房屋不能辦理抵押登記，因此集體土地商業房產不...
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![農村集體土地使用權抵押條件]( "農村集體土地使用權抵押條件")
- 《中華人民共和國擔保法》規定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。《中華人民共和國土地承包法》規定，農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地，經發包方同意，並依法登記取得土地承包經營權證...
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![集體土地可以辦房產證嗎]( "集體土地可以辦房產證嗎")
- 只要符合《房屋登記辦法》第八十二條的規定就可以辦理。想要辦理房產證的，首先需要準備好相關的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人...
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![哪些用地屬於集體土地]( "哪些用地屬於集體土地")
- 集體土地是指農村集體所有的土地。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。...
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![集體土地使用相關法律法規是什麼]( "集體土地使用相關法律法規是什麼")
- 集體土地使用相關法律法規是：《土地管理法》第63條規定：農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租於非農建設。《土地管理法》第43條規定：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。可見，農村土地可以出租用於農業建設，不能出租用於非農業建設，農...
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![集體土地開發商購買可以使用多久]( "集體土地開發商購買可以使用多久")
- 依據我國相關法律的規定，開發商是無權徵收集體土地的，只能由國家徵收後變成國有土地，再由政府出讓給開發商，變成住宅用地後，使用權為七十年。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業...
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![集體土地徵收補償標準是多少]( "集體土地徵收補償標準是多少")
- 集體土地徵收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬於農民集體所有的土地徵為國有的行為。當地政府會考慮土地原用途，當地經濟水平，地上物價值等因素制定補償標準。《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土...
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