![競標是原租户優先嗎]( "競標是原租户優先嗎")
- 競標是原租户優先。競標基於傳統的競標方式，即賣家將所售物品賣給最高出價者。有效投標人應在三家及以上。競標應在公平、公正的條件下進行。因為只有在公平、公正的情況下，才能使廣告主對廣告公司有一個比較客觀的瞭解。如果賣家在登錄物品時選擇了無記名競標，那麼買家的用...
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![租户提前退租要怎麼處理]( "租户提前退租要怎麼處理")
- 租户提前退租屬違約，應按照出租人和承租人簽訂的租房合同的約定來承擔違約責任，支付違約金。《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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![相寓合租知道租户的信息嗎]( "相寓合租知道租户的信息嗎")
- 相寓合租知道租户的信息。對於合租的房子，租户必須提供信息。相寓是我愛我家集團旗下的房屋資產管理品牌，相寓品牌於2015年9月23日在北京成立，從事房屋資產管理。相寓定位為中國高品位租住體驗與生活服務首選O2O平台，強調高品位租住與生活服務兩方面內容。即房源、服務、硬件...
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![租户可以申請房屋檢測嗎]( "租户可以申請房屋檢測嗎")
- 租户可以申請房屋檢測，租户享有房子的使用權。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測、評估，並開具報告的過程。所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加...
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![物業欺負租户怎麼辦]( "物業欺負租户怎麼辦")
- 一般情況下，物業公司直接與業主簽訂《物業管理服務合同》，根據合同約定，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。【法律依據】《物...
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![門面租户可以拆走裝修嗎]( "門面租户可以拆走裝修嗎")
- 1、如果門面的裝修費是自己支付的，那麼門面租客可以拆走裝修。2、如果裝修費是房東支付的，那麼門面租客是沒有資格拆走裝修的，私自拆走裝修屬於違法行為，嚴重的需要承擔相應的法律責任在租門面的時候，雙方都會簽訂相關的合同，有關裝修的問題都會詳細説明在合同上，後期根據合同履...
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![租户不給錢算非法侵佔嗎]( "租户不給錢算非法侵佔嗎")
- 租户不給錢屬於違約，出租人可以要求解除租賃合同。不屬於非法侵佔。【法律依據】《合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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![物業有權利清走租户嗎]( "物業有權利清走租户嗎")
- 物業管理公司的權利主要有：根據有關法律、法規，結合實際情況，制定小區物業管理辦法；制止違反規章制度的行為；選聘專營公司承擔專項管理業務等。依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，這既是行使權利，也是履行義務。物業管理公司的權利中並沒有説明有清走租户的權利，也就...
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![租户能起訴物業嗎]( "租户能起訴物業嗎")
- 一般情況下，物業公司直接與業主簽訂《物業管理服務合同》，根據合同約定，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。《物業管理條例實...
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![租户與業主權利是否是一致的]( "租户與業主權利是否是一致的")
- 租户與業主權利並非完全一致。主要表現在以下幾個方面：1、租户是物業的實際使用人。2、業主是指物業的所有權人。是指物業(產權)所有者。3、房屋租賃人不是業主。4、從法律上講業主是房屋的所有權人。《物權法》明確規定了業主的權利：第七十條，業主對建築物內的住宅、經營性...
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![原租户不註銷營業執照怎麼辦]( "原租户不註銷營業執照怎麼辦")
- 原租户不註銷營業執照到所屬的工商分局遞交承諾書，由權屬單位或者個人填寫，會有工商人員核實情況，屬實的話會批准，完結撤銷手續。這樣該址就能進行註冊登記。如果經營者經營地址變更，又沒有及時的向當地市政工商局提交變更材料，時間超過三個月後，視為提交虛假材料處理，將按照《公...
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![關於租户管理的功能概述]( "關於租户管理的功能概述")
- 關於租户管理的功能概述方法/步驟1每個租户都必須歸屬於一個用户組，用户組代表了租户的組織、團體、部門。2租户是平台中擁有資源使用權限的實體，租户可以擁有多種資源，租户之間資源彼此隔離。3租户管理是平台創建租户賬號，管理租户權限，分配租户資源等日常運維工作的功能模塊...
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![新房東能趕走老租户嗎]( "新房東能趕走老租户嗎")
- 在租賃合同有效期內，老房東將房屋出售的新房東是沒有權利要求租户搬出的，新房租必須要等到租賃合同期滿才可以收回房屋，這就是我國民法上規定的買賣不破租賃。【法律依據】我國《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”最高人民法...
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![物業有權趕走租户嗎]( "物業有權趕走租户嗎")
- 物業管理公司的權利主要有：根據有關法律、法規，結合實際情況，制定小區物業管理辦法；制止違反規章制度的行為；選聘專營公司承擔專項管理業務等。依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，這既是行使權利，也是履行義務。物業管理公司的權利中並沒有説明有清走租户的權利，也就...
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![合同沒有到期租户不搬走怎麼辦]( "合同沒有到期租户不搬走怎麼辦")
- 合同沒有到期租户不搬走是合法的。房東與租户之間簽訂的房屋租賃合同真實合法有效，受到相關法律法規的保護，合同雙方都應當按照法律規定及合同約定履行各自相應的義務。租賃期限屆滿即合同到期後，租户應當搬走。法律依據：根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百零八條...
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![房子漏水租户有責任嗎]( "房子漏水租户有責任嗎")
- 如果是因為水管老化等不適租户過錯導致漏水的，租户沒有責任，維修責任以及賠償責任由出租人承擔。但如果是由於租户的過錯導致水管出現問題漏水的，則租户有賠償、維修責任。【法律依據】《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未...
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![租户擾民誰負責任]( "租户擾民誰負責任")
- 樓上住户嚴重擾民屬於社會生活噪聲，根據我國法律規定由公安部門負責管理，因此受害人可向當地公安部門投訴。我國《環境噪聲污染防治法》第四十六條使用家用電器、樂器或者進行其他家庭室內娛樂活動時，應當控制音量或者採取其他有效措施，避免對周圍居民造成環境噪聲污染。第五...
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![租户到期不搬怎麼辦]( "租户到期不搬怎麼辦")
- 可以主張逾期交房責任，要求支付租金。租賃合同到期，是否要賠償損失，需要根據合同當中的約定。如果合同有約定，則遵從約定；合同沒有約定的，則在租賃期滿後承租人享有優先承租權，在同等條件下有優先承租該房屋的權利。如果出租人將該房屋另作他用，不再進行出租的話，出租人有權要求與...
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![房屋租賃後租户失蹤如何處理]( "房屋租賃後租户失蹤如何處理")
- 房屋租賃後租户失蹤房東可以聯繫租户所在單位或居委會進行聯繫，租户失蹤一個月未支付租金的，房東可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任，並有權收回房屋。引用法規：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不...
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![租户手冊的作用和意義]( "租户手冊的作用和意義")
- 租户手冊的作用和意義在於：供各租户參考並解釋其權利以及責任、內容，包括有關的管理制度以及運作資料，給各租户遵照執行。承租人，又稱承租方。是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務為：按約定數額和期限向出租人支付租金；妥善保護租賃財產並...
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![租户怎麼簽訂租房合同]( "租户怎麼簽訂租房合同")
- 租户簽訂租房合同有以下步驟：1、瞭解租房合同範本。在簽訂租房合同前一定要做到了解租房合同簽訂的規範，這個可以網上查找租房合同，做到了解租房合同簽訂的形式和內容，以及一些賠償等條款。2、明確租金繳納及支付方式。租房合同最重要的就是租金的問題，在合同上要明確租房的租...
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![競標前要通知原租户嗎]( "競標前要通知原租户嗎")
- 競標前要通知原租户。競標基於傳統的競標方式，即賣家將所售物品賣給最高出價者。有效投標人應在三家及以上。競標應在公平、公正的條件下進行。因為只有在公平、公正的情況下，才能使廣告主對廣告公司有一個比較客觀的瞭解，去判斷哪一個廣告公司更適合自己。競標主要分為有底...
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![租户有權利享受物業服務嗎]( "租户有權利享受物業服務嗎")
- 租户也需要繳納物業費，因此物業方面的基本權利同樣享有，但有些權利比如説憑產權證落户，是不享有的。另外，如果您本身要對房子內部進行變更，也是必須經過原業主同意才能進行。承租人在同等條件下享有優先權;未經出租人的同意;承租人應當按照合同約定的方式使用房屋，不惡意損毀房...
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![託管公司跑路租户怎麼辦]( "託管公司跑路租户怎麼辦")
- 如果租户與託管關係之間簽訂了相關的合同，託管關係跑路的行為是不履行合同義務的違約行為。租户作為守約方，可以收集好託管公司違約的證據，寫好起訴狀，向託管關係所在地或者合同履行地的法院起訴，要求託管公司承擔相應的違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合...
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![重慶一户多人口電價可以是租户嗎]( "重慶一户多人口電價可以是租户嗎")
- 重慶一户多人口電價可以是租户，但需要提交個人户口本或者居住證照片，並且每個月增加100度一檔電。電價是按高峯用電和低谷用電分別計算電費的一種電價制度。高峯用電，一般指用電單位較集中，供電緊張時的用電，如在白天收費標準較高。低谷用電一般指用電單位供電較充足時的用電，...
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