![上海安置房交不交房產税呢]( "上海安置房交不交房產税呢")
- 上海安置房時需要繳納房產税的，具體有以下幾種。1、上海的拆遷安置房是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。2、如果上海居民個人的房屋出租的，根據財税〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區...
- 23857
![交房後多久交契税]( "交房後多久交契税")
- 買房需要交納契税這是大家都知道的事，那麼，交房多久後要交契税呢？接下來，且聽細細説來。現在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經...
- 7246
![二手房交易要交税嗎]( "二手房交易要交税嗎")
- 二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交納以下幾種税費；營業税、個人所得税、印花税、契税，如果住房滿五年以上營業税及個人所得税會根據當地的政策予以免徵，印花税是按照雙方交易金額的千分之一交納，契税是根據雙方交易的房產面積不同，按照雙方交易額的以下標...
- 30769
![買房遲遲不交房如何辦]( "買房遲遲不交房如何辦")
- 賣方遲遲不交房，就會構成延期交房。開發商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發商延期交房的，經購房人催告後，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並要求開發商退還房價款、利息並賠償損失。如存在不可抗...
- 15951
![不交房租能否報警]( "不交房租能否報警")
- 租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那麼租客不交租金可以報警嗎可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們去了也只是做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可以向人民法院起訴，同時申請財產保全。承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義...
- 4122
![新房交房交多少税]( "新房交房交多少税")
- 南京新房交房時要交哪些費用，説明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房...
- 9301
![新房交房時要交哪些費用]( "新房交房時要交哪些費用")
- 新房交房時需要交納的費用有契税：各城市具體收費標準略有不同；住房維修基金；房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件；證照印花税：5元/本；工本費：10元/本等。...
- 17194
![新房交房一般多久交契税]( "新房交房一般多久交契税")
- 一般是辦理房產證的時候去審批繳納契税，一般的順序是購房、交首付、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打電話讓去交房，這時候需要去審批交契税。如果不是個人購房，還需要交納印花税，開始交房了，這時候一般給了鑰匙之後，一個月之內辦妥，並不是很...
- 4597
![貸款買房保險費交還是不交]( "貸款買房保險費交還是不交")
- 1、貸款買房保險費是要交的。2、購房保險費是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設立的，購房人貸款購的房屋，在貸款沒還清之前，其房子的債權人是銀行而非購房者。3、在這期間一旦房屋發生意外損壞(毀)，其損失可由保險公司來承擔，降低銀行的貸款風險，其性質類似於財產保險，必須交...
- 7109
![不交錢不讓驗房怎麼辦]( "不交錢不讓驗房怎麼辦")
- 如果出現不交錢不讓驗房的情況，購房者可以向房管局投訴舉報。相關法律法規中明確指出，開發商不得以繳納税費等作為購房者驗房的條件，購房者可以事先在購房合同中特別約定先驗房後收樓，避免這種情況發生，保障自己的合法權益。對於驗房過程中的糾紛，以雙方簽訂合同為依據，如合同中...
- 25243
![沒交房能交契税嗎]( "沒交房能交契税嗎")
- 一般房屋備案或者交房的時候才繳納契税。根據《財政部國家税務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税個人所得税優惠政策的通知》(財税[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米(含...
- 22182
![商鋪不交房產税嗎]( "商鋪不交房產税嗎")
- 商鋪是否交房產税要根據其出售狀態決定。對房地產開發企業建造的商品房商鋪，在售出前，不徵收房產税，但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房商鋪應按規定徵收房產税。根據中華人民共和國房產税暫行條例第一條規定表示，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。...
- 9596
![不交契税就不交房嗎]( "不交契税就不交房嗎")
- 不建議這樣做。國家規定房產以房管部門的登記為準，而房產部門登記完成以發放房產證為準。只交契税不辦證，即沒完成房產權屬的登記手續，即在法律上房產還不屬於你所有。影響就是：房產無權屬，不能買賣過户，如遇拆遷等也得不到補償。【法律依據】根據《城市房屋權屬登記管理辦法》...
- 7056
![房客不交房租找誰處理]( "房客不交房租找誰處理")
- 承租人不按租賃合同的要求支付租金的時候，出租人首先可與承租人協商解決，如果解決不了的，可以向法院起訴承租人。【法律依據】《合同法》第226條，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，...
- 29449
![沒交房交契税合理嗎]( "沒交房交契税合理嗎")
- 一般房屋備案或者交房的時候才繳納契税。【福利院經濟】根據《財政部國家税務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税個人所得税優惠政策的通知》(財税[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面...
- 22544
![二手房不滿5年交易税費怎麼交]( "二手房不滿5年交易税費怎麼交")
- 不滿五年的二手房在進行交易的時候，必須繳納營業税和個人所得税，然後其他的税費需要根據購房者是否首次購房、評估價以及面積等情況進行確定，買方需要繳納測繪費是1.36元1平方米，還需要繳納評估費是0.5%，此外還需要繳納契税，90平內是1%，90平到144平是1.5%，超過144平或者是非首次...
- 16515
![逾期不交房怎麼辦]( "逾期不交房怎麼辦")
- 1、仔細查看商品房購買合同。購房者在遇到開發商延期交房的情況是，要仔細查看購房時與開發商簽訂的商品房購買合同，重點關注合同中有沒有延期交房的相關條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款可按照合同約定執行。倘若合同中並沒有延遲交房的條款，購房者是可以申請退房的...
- 26970
![商業房產交不交房產税嗎]( "商業房產交不交房產税嗎")
- 商業房產以後要交房產税嗎，説明如下：商業房產目前是需要要交房產税的，自用商業房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產税。相關説明：1、房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。2、現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9...
- 3598
![廉租房不交房租可以嗎]( "廉租房不交房租可以嗎")
- 1、廉租房不能不交房租。2、首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。3、一般來説，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙...
- 29761
![不交契税也可以交房嗎]( "不交契税也可以交房嗎")
- 不建議這樣做。國家規定房產以房管部門的登記為準，而房產部門登記完成以發放房產證為準。只交契税不辦證，即沒完成房產權屬的登記手續，即在法律上房產還不屬於你所有。影響就是：房產無權屬，不能買賣過户，如遇拆遷等也得不到補償。【法律依據】根據《城市房屋權屬登記管理辦法》...
- 6492
![房貸交不起怎麼辦]( "房貸交不起怎麼辦")
- 大家都知道房貸還款是一個很漫長的過程，動輒就是幾十年，中途難免會有遇到特殊時候還不上的情況。那麼房貸交不起怎麼辦呢，以下幾個辦法可以試一下：1、如果只是短期的資金週轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之後再將錢還給他們。2、要是資金問題比較嚴重，需...
- 7402
![房子沒住人交不交物業管理費]( "房子沒住人交不交物業管理費")
- 1、這個要看實際的情況，如果説業主已經跟物業公司辦理了交房手續，也拿到了房屋的鑰匙，那麼是需要繳納物業管理費的，具體需要繳納多少，要看房子的現狀。2、如果該房屬於毛坯房，那麼需要繳納50%的物業管理費，要是房子已經裝修了，但是每年居住的時間不到兩個月，那麼需要繳納75%的物業...
- 29355
![買房遲遲不交房怎麼辦]( "買房遲遲不交房怎麼辦")
- 買房遲遲不交房，可以先催告。合理期限內仍然不交房，要求對方根據合同約定承擔違約責任。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參...
- 5302
![新房交房契税需要交嗎]( "新房交房契税需要交嗎")
- 新房交房契税需要交，説明如下:新房交房後一個月之內交契税，買完房子需要進行貸款審批，如果是貸款買房的話，貸款審批下來了，就開始交房了。交房的時候就需要繳納契税了。繳納契税和維修基金，才能辦理房產證。契税如果不能按時繳納的話，後期也是需要交滯納金的。商品房契税需要在...
- 29517
![期房交房時要交哪些費用]( "期房交房時要交哪些費用")
- 期房交房時要交如下費用：1、房屋契税購買90平方米或者以下的，且只擁有一套房，減按1%税率繳納契税。對於超過144平米的住房，需要按房款的3%繳納契税。首次購買90平以上的住房，需要按房款的1.5%繳納契税。2、房屋維修基金房屋維修基金是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施...
- 5084
知知館
