![購房合同是否可以自動解除]( "購房合同是否可以自動解除")
- 購房合同不會自動解除的。【法律依據】《合同法》第九十三條規定：當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。你在未按時支付約定購房款60天后，出賣人有權解除合同，也可以選擇繼續履行合同。如果解除合同，出賣人須依據《合同法》第九十六...
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![購房定金指的是什麼]( "購房定金指的是什麼")
- 購房定金是指房屋買賣合同的雙方當事人為了確保合同的履行，在尚未簽訂合同前由買方預先支付給賣方一定數額的金錢作為擔保。購房定金作為一種擔保，當給付定金的一方（買方）不履行合同時，無權要求賣方退還定金；當收受定金的一方（賣方）不履行約定的內容時，應雙倍返還定金。另外，購房定...
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![認籌名字和購房名字一致嗎]( "認籌名字和購房名字一致嗎")
- 認籌名字和購房名字必須一致，因為認籌名字和購房名字也不得擅自變更，但是可以和開發商協商溝通協議變更。參考《合同法》第八條對當事人具有法律約束力，當事人應當遵循約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同，在依法成立的合同會受到法律保護，認籌主要就是購房者表現出買房...
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![哪些購房合同屬於無效合同]( "哪些購房合同屬於無效合同")
- 1、以欺詐手段簽定的房地產買賣合同。2、以脅迫的手段簽定的房地產買賣合同。3、乘人之危而簽定的房地產買賣合同。4、無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽定的房地產買賣合同。6、惡意串通所簽定的房地產買賣合同。7...
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![新房購房交款流程是什麼]( "新房購房交款流程是什麼")
- 新房購房交款流程説明如下：當買房人與賣房人簽署房屋買賣合同後，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過户和貸款。買賣雙方完成過户並交房。買房子首付繳納的時...
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![購房的時候什麼情況下可要回定金]( "購房的時候什麼情況下可要回定金")
- 一般來説，如果買方違約了，那就不能要求返還定金，如果賣方違約了，那就需要支付雙倍定金。如果約定定金過高，超過的部分人民法院不予支持。【法律依據】根據《合同法》第一百一十五條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債...
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![影響購房貸款的因素]( "影響購房貸款的因素")
- 這不是必然的關係。銀行審批房屋貸款要看你的收入和流水。因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來説，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多...
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![購房合同可以寫兩個人名字嗎]( "購房合同可以寫兩個人名字嗎")
- 1、可以寫上兩個人的名字。2、如果是婚後購房合同上只有一個人的名字，那麼你在辦理房產證的時候就需要加上另一個人的名字，要到房產部門申請加名。3、婚後購房的房產我們知道它是屬於夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產這種就不屬於於夫妻共同財產。婚姻...
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![二手房購房合同丟了去哪補辦]( "二手房購房合同丟了去哪補辦")
- 房屋所屬房地局補辦。一般是將留底的一份合同的原件進行復印件，相關機構再在此複印件上蓋章，法律效力同等原件。當事人還是會按照約定全面履行自己的義務。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30...
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![異地購房有什麼風險]( "異地購房有什麼風險")
- 1、房子使用價值風險。異地的房子會價格上漲還是暴跌？購房者一定要看好銷售市場，千萬別盲目跟風。2、蒐集信息落後的風險。異地購房還遭遇着房源信息獲得落後、異地風俗習慣及其購房習慣性欠缺掌握等難題。因為對房地產新項目的信息內容不可以保證全方位掌握，會發覺許多先前...
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![解除購房合同違約金怎麼規定的]( "解除購房合同違約金怎麼規定的")
- 購房人要解除合同是需要要承擔責任的，但不是既交違約金又交定金，而是繳納違約金或者定金中的一種。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十六條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。結合本案具體情況來看，開發商可能要求繳納違約...
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![購房貸款怎麼辦理]( "購房貸款怎麼辦理")
- 購房貸款辦理的流程為：1、所需材料：申請人及其配偶的身份證、户口本、婚姻狀況證明材料、購房合同、首期付款發票、收入證明、工作證明等。2、申請人需攜帶以上相關材料前往相關銀行的營業網點櫃枱提交申請。3、銀行工作人員對申請人提交的材料及其信用記錄等進行審查。4、...
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![購房貸款最低多少年]( "購房貸款最低多少年")
- 目前房貸期限沒有明確規定最短必須貸多少年，房貸的年限是根據申貸人自身的經濟實力決定的，對於經濟實力較強的人而言，辦理房貸的年限會很短，甚至也可能全款買房，對於經濟實力一般的人而言房貸年限通常在20年左右。...
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![2020重慶購房落户政策是什麼]( "2020重慶購房落户政策是什麼")
- 2020重慶購房落户政策是購買成套商品住宅房屋且實際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申請登記常住户口。例如公寓等商業體就不能落户，購房前可查看房源的物業類型。市外户籍人員在渝務工經商，主城區滿5年，其他區縣滿3年，購買成套商品住宅房，在主城區入户...
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![貸款買的二手房有購房發票嗎]( "貸款買的二手房有購房發票嗎")
- 貸款買的二手房有購房發票。二手房的購房人有權要求按實際購房價取得發票。發票由税務局統一印刷，如果房屋買賣雙方都照章納税，就能拿到購房發票。對於二手房買賣，如果賣房人是個人，本人不能開發票，但只要按規定繳納各項税費後，購房人可以到當地税務局開具全額發票。購房發票又...
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![建行購房貸款基準利率多少]( "建行購房貸款基準利率多少")
- 建設銀行購房貸款是執行的央行的基準利率，如果借款人辦理的是商業貸款購房，建設銀行會根據借款人的資質在基準利率上進行一定比例的上浮。如果是辦理公積金貸款購買首套房，將不進行上浮。目前，央行的基準利率為：一、商業貸款：1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;2、貸款期...
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![購房流程需要多少時間]( "購房流程需要多少時間")
- 購房流程需要的時間是：1、如果買方是全款，簽約、審核、網籤、資金監管、繳税過户、領房屋產權證六步就能走完流程，一般1個月就能走完流程；2、如果是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批需要7到10個工作日。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主...
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![購房貸款能貸款多少]( "購房貸款能貸款多少")
- 購房貸款能貸的額度不是固定的，這取決於所購買的房屋價格及借款人的實際情況，如果借款人有足夠的還款能力的話，一般住房可以貸款的比例為房屋價格的50%~80%左右。商品房能貸款的比例為50%~60%左右，第一套房可以貸款的比例一般為房屋價格的70%左右，二套房能貸款的額度為房屋價...
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![已經簽了購房合同可以退房嗎]( "已經簽了購房合同可以退房嗎")
- 已經簽訂合同，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。如果要反悔，首先要和對方協商，如果協商一致可以解除合同；但如果協商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任，例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。【法律依據】《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。《...
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![杭州購房資格條件]( "杭州購房資格條件")
- 非本市户籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得税或社會保險城鎮社會保險證明。非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房。非本市户籍居民家庭限購一套住房。許多剛需購房者，往往簡單將房價看做是最重要的要...
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![簽了購房合同可以退房嗎]( "簽了購房合同可以退房嗎")
- 合同是具有法律效力的，如果簽了購房合同退房的話是需要繳納違約金的。【法律依據】根據《合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人...
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![購房後多久可以拿到房產證]( "購房後多久可以拿到房產證")
- 購房後90日左右可以拿到房產證，説明如下：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理...
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![夫妻雙方按揭購房屬於共同財產嗎]( "夫妻雙方按揭購房屬於共同財產嗎")
- 夫妻雙方按揭購房屬於共同財產，夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產，在對共同財產進行分割的時候就需要對這部分房產進行分割。【法律依據】根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸...
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![購房發票有什麼用]( "購房發票有什麼用")
- 1、用於辦房產證：如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味着...
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![網籤購房後可以退房嗎]( "網籤購房後可以退房嗎")
- 1、購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。2、約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來説，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以...
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