![什麼是電影預售為什麼有些電影預售場次多有些電影場次少]( "什麼是電影預售為什麼有些電影預售場次多有些電影場次少")
- 在我國，電影的上映日期是有關部門統一管理的，需要進行審核報備，過審後才能進行。發佈國產電影的檔期是由片方定的，交由相關部門審核，一般來説不會有什麼大的改定。進口電影檔期是由相關部門”來定的，片方只有建議權，這就是為什麼很多進口大片沒法做到和國外同步上映的原因，遇到國...
- 29798
![土地抵押後如何辦理預售許可證]( "土地抵押後如何辦理預售許可證")
- 土地抵押後是能夠辦理預售證的，不過先要辦解押，在建工程抵押的話絕對不能辦理預售證，因為如果辦理預售證的話，就把抵押的風險轉嫁到購房人的身上，這是不允許的。因為辦理預售許可證之後，預售的房產可以進行抵押，而將土地抵押就是重複抵押了。若開發商將已抵押的在建工程進行預售...
- 31394
![唐人街探案3什麼時候預售]( "唐人街探案3什麼時候預售")
- 1、唐人街探案3是1月18日凌晨預售的，《唐人街探案3》是由萬達影視傳媒有限公司、北京壹同傳奇影視文化有限公司出品的懸疑喜劇片，由陳思誠執導，王寶強、劉昊然領銜主演。該片於2020年1月25日（大年七年級）上映。2、該片講述了“曼谷奪金殺人案”“紐約五行連環殺人案”後，“唐人街...
- 30360
![商品房預售許可證如何延期]( "商品房預售許可證如何延期")
- 商品房預售許可證延期的方法有：一、項目已竣工驗收備案的提交：預售許可證延期申請；商品房竣工驗收備案表（複印件）。二、商品房項目尚未竣工驗收備案且未到商品房預售合同約定的房屋交付日期的，提交：預售許可證延期申請（原件）；建築工程施工許可證（複印件），如已超過竣工日期，還應提交由建...
- 4140
![天貓預售商品什麼意思]( "天貓預售商品什麼意思")
- 天貓預售商品是指天貓商家使用天貓預售產品工具發佈的商品。天貓預售商品的寶貝詳情頁面顯示商品預售價和其中所含定金金額，交易支付由“立刻付定金”和“預售結束後付尾款”兩部分組成，並顯示商品發貨時間。預售是可以不遵循72小時之內發貨的原則的，一預售商品都是由商家規...
- 29617
![經濟適用房可以辦理預售嗎]( "經濟適用房可以辦理預售嗎")
- 首先，經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，所以是可以進行上市交易的，也是可以辦理預售許可證的。其次，經濟適用房是根據國家相關住房建設計劃建設的住宅，是由國家進行統一下達計劃，一般實行的行政劃撥的土地方式，所以免收了土地出讓金，然後對各種批准的收費都實行減半徵收，出...
- 2751
![預售許可證和銷售許可證的區別]( "預售許可證和銷售許可證的區別")
- 預售許可證和銷售許可證的區別具體如下：1、二者適用對象不同。商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標誌。商品房銷售許可證的適用對象是現房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企...
- 3186
![預售款多久發貨]( "預售款多久發貨")
- 預售款十天內發貨。如果賣家缺貨，並且提前賣了，這十天內賣家要找到貨源，所以需要你交預售款，十天內有貨就給你發。等有貨時，還要讓你付另外的部分款。10天后如果還不發貨，支付寶就會把錢自動打到賣家賬號，所以如果接近10天了還沒發貨，就要申請延長付款時間。...
- 4967
![商品房的預售和現售有哪些區別]( "商品房的預售和現售有哪些區別")
- 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為，商品房預售又稱"賣樓花"...
- 3227
![拆遷房沒有預售許可證嗎]( "拆遷房沒有預售許可證嗎")
- 拆遷房沒有預售許可證嗎，説明如下：1、拆遷房沒有預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。2、預售許可證主要存在於商品房當中，是為了促進交易，保障交易的安全所進行的一個措施。通常情況下，拆遷房房是不能上...
- 29747
![什麼是商品房預售]( "什麼是商品房預售")
- 商品房預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。2020年6月，海南作出決定：堅決破除“...
- 5277
![施工許可證與預售許可證的區別]( "施工許可證與預售許可證的區別")
- 施工許可證與預售許可證的區別如下：《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋...
- 15766
![公寓預售需要取得預售許可證嗎]( "公寓預售需要取得預售許可證嗎")
- 公寓預售需要取得預售許可證。依據住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定，嚴禁未取得《商品房預售許可證》，擅自預售商品房。同時不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。因此，...
- 23378
![iphone13預售和發售的區別]( "iphone13預售和發售的區別")
- 演示機型：Iphone13系統版本：iOS15iphone13預售和發售的區別是預售需要預先付款，且等待手機到貨的時間會比較長；而發售即正式在官網及實體店上線售賣。iPhone13屏幕採用6.1英寸OLED屏幕；高度約146.7毫米，寬度約71.5毫米，厚度約7.65毫米，重量約173克。配有紅色、星光色、午夜色、藍...
- 8768
![現房需要預售許可證嗎]( "現房需要預售許可證嗎")
- 現房是不需要預售許可證的，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。...
- 23789
![怎麼確定商品房預售資格]( "怎麼確定商品房預售資格")
- 確定商品房預售資格的方式是依照法律的規定和政策，商品房預售應當具備五證才可以。五證具體指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房預售許可證。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部...
- 26449
![購房者如何檢驗商品房預售許可證]( "購房者如何檢驗商品房預售許可證")
- 檢驗商品房預售許可證應當注意以下問題：1、許可證(副本)必須是原件，複印件無效。2、許可證上載明的開發企業名稱是否和開發商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。3、許可證上載明的預售款專用賬號...
- 22765
![京東ps5預售結束後還能買嗎]( "京東ps5預售結束後還能買嗎")
- 京東ps5預售結束後還能買，除非這個商品是限定款，預售商品只是為了提前確認購買量來備貨而已。PlayStation5是索尼互動娛樂於2020年11月12日上市的家用電子遊戲機，本機為PlayStation4（PS4）的後續機型，在硬件上比前代PS4大幅提升，使用PCIe4.0規格的高速定製固態硬盤和AMD的定製處...
- 10745
![天津房屋預售許可證辦理流程如何]( "天津房屋預售許可證辦理流程如何")
- 天津房屋預售許可證辦理流程如何，説明如下：1、辦理商品房預售許可證，首先須按規定提交相關文件、資料。2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對...
- 4957
![小產權有預售許可證書嗎]( "小產權有預售許可證書嗎")
- 小產權房是沒有預售許可證和土地使用證，因為小產權房的購房合同沒有在國土房管局備案，買了房子卻沒有房產權。當賣房者看到房子漲價就可能存在毀約，若是遇上拆遷可能得不到拆遷款，買房子的錢也會打水漂。目前小產權房因價格較低，在多個地區潛行多年，規模也比較龐大。通常小產權...
- 17840
![開發商沒有預售許可證能貸款嗎]( "開發商沒有預售許可證能貸款嗎")
- 開發商沒有預售許可證是不能貸款的，沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據相關規定，開發商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理...
- 24649
![房子認籌和預售的區別是什麼]( "房子認籌和預售的區別是什麼")
- 房子認籌和預售的區別是：1、房子認籌是認籌就是開發商在項目正式發售前通過一些優惠方式，吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納排號費、誠意金等費用，依照付款時間先後順序取得號，購房時享受排號時約定的價格折扣和優惠。任何形式的認籌、內部認籌、VIP排號等行為，都是房地...
- 5877
![預售價和上市價區別]( "預售價和上市價區別")
- 1、一般預售價是為了提升市場的宣傳制定的，可能會比正式上市價便宜，也可能會附加一些小禮品，但比正式上市價貴（這一種情形比較多）。2、iPhone11擁有六種絢麗的新外觀，將於9月13日星期五開始預購，並將於9月20日星期五開始在AppleStore零售店內發售，起售價僅為RMB5,499。...
- 5461
![預售房逾期交房是違約嗎]( "預售房逾期交房是違約嗎")
- 算違約，開發商應當支付違約金。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金...
- 26319
![商品房預售合同有效條件是什麼]( "商品房預售合同有效條件是什麼")
- 商品房預售合同的有效條件包括：1、主體合格2、意思表示真實3、內容和形式合法【法律依據】《民法總則》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。...
- 14779
知知館
