![業委會屬於什麼組織]( "業委會屬於什麼組織")
- 一般小區裏面除了物業之外，還會成立一個業委會，主要是服務於小區內的事務。然而，業委會屬於什麼組織？帶大家瞭解下吧。業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織。業主委員會，是指由業...
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![業委會屬於哪個部門管]( "業委會屬於哪個部門管")
- 業主委員會是小區的自治管理，不歸誰管，但是要到當地房地產主管部門備案，只是備案，即告知，不需要誰來審批。物業管理條例中：業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。...
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![業委會可以自己成立物業公司嗎]( "業委會可以自己成立物業公司嗎")
- 業委會可以自己成立物業公司。業主委員會有權自行管理建築物及其附屬設施，可以成立自己的物業公司，但是成立物業公司要符合《公司法》對於成立公司的要求。【法律依據】《公司法》第23條，設立有限責任公司，應當具備下列條件：(一)股東符合法定人數；(二)有符合公司章程規定的全體...
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![業委會換屆由誰組織]( "業委會換屆由誰組織")
- 一、任期屆滿實施換屆業主委員會任期一般在三至五年，具體由小區業主大會議事規則約定。任期屆滿前則需要按規定組織換屆。這類換屆，業主委員會任期屆滿的兩個月前，應當書面報告鄉、鎮人民政府或者街道辦事處。二、提前實施換屆或者補選業主委員會出現下列情形時，鄉、鎮人民政...
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![業委會換屆選舉全套流程是怎樣的]( "業委會換屆選舉全套流程是怎樣的")
- 業委會換屆選舉全套流程如下：1、滿足換屆選舉的前提，如業主委員會任期屆滿60日前，應當召開業主大會會議進行業主委員會換屆選舉。以及業主委員會全體委員在任期內辭職的，應當在全體委員正式辭職的30日前召開業主大會會議進行業主委員會換屆選舉。2、發出換屆選舉的通知，需要本...
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![物管會和業委會的區別]( "物管會和業委會的區別")
- 物管會和業委會的區別有服務主體構成不同。物業管理主要是由物業公司構成，而業主委員會主要構成是由該小區的業主組成。物管會和業委會的的管理不同。物業管理主要管理物業的事物，如小區的治安、環境衞生等，而業主委員會屬於業主組成的管理組織，主要負責和物業公司事物的溝通...
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![成立業委會的三個條件]( "成立業委會的三個條件")
- 首先本小區的入住率應達到一半以上，其次房屋出售的時間應達到二十四個月以上，最後一個條件是第一批的物業費繳納時間達到二十四個月以上；要求小區必須同時滿足以上三個條件，才能和相關部門申請成立業委會。【法律依據】《物權法》第七十五條規定，業主可以設立業主大會，選舉業主...
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![小區業委會有權收停車費嗎]( "小區業委會有權收停車費嗎")
- 如果是地面停車位的，業主委員會是有這個權利的。根據《物權法》的相關規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。...
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![關於撤換小區業委會的流程]( "關於撤換小區業委會的流程")
- 根據《物業管理條例》的相關規定，撤換業主委員會成員應該在業主大會或業主大會臨時會議上經與會業主所持投票權二分之一以上通過。業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開，或經百分之二十以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。業主大會的決...
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![業委會成員有工資嗎]( "業委會成員有工資嗎")
- 業主委員會成員是該有補助或補貼的，但不享有工資。【法律依據】《業主大會和業主委員會指導規則》第四十二條：業主大會、業主委員會工作經費由全體業主承擔。工作經費可以由業主分攤，也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。工作經費的收支情況，應當定期在物業管理區域內公...
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![業委會收停車費合理嗎]( "業委會收停車費合理嗎")
- 如果是地面停車位的，業主委員會是有這個權利的。根據《物權法》的相關規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。【法律依據】《物權...
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![業委會主任辭職有什麼流程]( "業委會主任辭職有什麼流程")
- 1、社區黨組織書記主動辭職的，由本人向所在社區黨組織和所在鎮、街道黨委提出書面辭職報告，由鎮、街道黨委主持召開村黨組織委員會研究決定，並將結果上報區委組織部；2、社區黨組織委員會委員主動辭職的，由本人向所在社區黨組織提出書面辭職報告，由社區黨組織書記召集召開黨組織...
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![如何向業委會申請信息公開]( "如何向業委會申請信息公開")
- 信息公開申請，公開主體一般按照“誰製作、誰公開”的原則，以“公開為原則，不公開為例外”為公開原則。業主和業主委員會如果想申請業主委員會，可以通過書面、網絡、郵件等多種方式進行。【法律依據】《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解...
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![業委會的職責和作用]( "業委會的職責和作用")
- 業委會的職責制定和修改業主大會議事規則。制定和修改管理規約。選舉業主委員會或者更換業主委員會成員，監督業主委員會的工作。選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人。籌集和使用專項維修資金。改建、重建建築物及其附屬設施。法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他...
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![業委會幾年換屆一次]( "業委會幾年換屆一次")
- 1、業委員會換屆期限沒有具體規定，不同地區換屆的時間不同。2、通常每一屆業委會任期不能超過5年，可以連選連任。如果要換屆的話，在業委會任期滿2個月前投票選舉。3、要是超過時間未換屆的，相關部門可以派工作人員指導換屆工作。...
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![未成立業委會怎麼換物業]( "未成立業委會怎麼換物業")
- 1、小區沒有成立業主委員會，但是很多業主對物業公司的服務不滿意，問有什麼辦法才能換掉物業公司。像您的這種情況，最好是聯名部分業主到當地的街道辦居委會，聯名申請要求街道辦居委會負責組織召開業主大會，投票決議解聘該物業公司，再由街道辦居委會臨時接管小區的管理工作。2、...
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![業委會主任牟利是職務侵佔嗎]( "業委會主任牟利是職務侵佔嗎")
- 如果職務侵佔的是公司企業或其他單位的財產，並且是這些單位的工作人員那麼就可能會構成職務侵佔罪，而業委會主任也是能夠構成職務侵佔罪的。具體要看是否滿足職務侵佔罪的條件。本罪的犯罪客體是公司、企業或者其他單位的財產所有權。本罪在客觀方面表現為利用職務上的便利...
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![公共收益物業與業委會如何分配]( "公共收益物業與業委會如何分配")
- 業主委員會不可以對小區公共收益進行分配的，因為小區公共收益是全體業主共有的，具體由誰支配，是需要召開全體業主大會，由全體業主進行投票來決定分配的。業主委員會是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的...
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![村委會是企業嗎]( "村委會是企業嗎")
- 村民委員會（簡稱村委會）不是企業。根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條：村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層羣眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。村民委員會主任、副主任、委員由村民直接選舉產生，每屆任期三年。村民委員...
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![業主委員會怎麼產生]( "業主委員會怎麼產生")
- 很多小區裏面都會設立有業主委員會，主要是為了打造更加好的生活環境。那業主委員會怎麼產生？帶大家一起了解下吧。一般情況下，業主委員會有以下兩種產生的方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生。2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會...
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![業主委員會有工資嗎]( "業主委員會有工資嗎")
- 業主委員會一般沒有工資，具體可由業主大會決定，並在業主大會議事規則中明確規定。業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，並接受其指導和監督。法律依據：《城市居民委員會組織法》第十七條居民委員會的工作經費和來源，居民委員會成...
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![業主委員會有什麼職責]( "業主委員會有什麼職責")
- 【法律依據】《物業管理條例》規定的業主委員會主要職責為召集業主大會，選定物業管理服務公司，並與之簽訂服務合同，監督其工作。《業主大會議事規則》規定的業主委員會職責包括擬定各種方案，比如選什麼樣的物業服務公司方案，業委會年度預算方案，物業設施管理方案，各項管理制度等...
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![村委會和居委會的區別]( "村委會和居委會的區別")
- 村委會，全稱是村民委員會，是鄉鎮管轄下的農村自治組織，村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。居委會，全稱居民委員會，是城市街道辦事處的基層組織，居民委員會由主任。村委會，是村民委員會，下面村民是農業户口為主，屬農村户口居委會，是居民委員會，非農為主，屬城鎮户口村改居，説...
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![業主委員會成立條件]( "業主委員會成立條件")
- 1、業主委員會成立條件如下：同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業...
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![如何成立業主委員會]( "如何成立業主委員會")
- 業主委員會的成立流程如下：1、需要與小區物業進行一個協商，先成立一個為了成立業主委員會的籌備小組。2、業主向當地的街道辦事處提出書面申請，街道辦事處收到後會作出批覆意見，知道要成立業主委員會籌備小組，籌備小組成立後要告知公司，讓公司把全體業主的信息上報街道辦事處。...
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知知館
