![一手房收差額税合理嗎]( "一手房收差額税合理嗎")
- 一手房收差額税是否合理説明如下：不合理，一般來説購買一手房不需交差額税，購買新房只用繳納契税和專項維修基金，營業税需開發商繳納。相關説明：1、差價税又叫差額税，當某種本國生產的產品國內價格高於同類的進口商品價格時，為了削弱進口商品的競爭能力，保護國內生產和國內市場，按...
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![農村房收房產税嗎]( "農村房收房產税嗎")
- 對於農村的房子，大部分不需要徵收房產税，只有個別徵收。近年來，由於許多農村個體商户使用自家地經營貿易，農村從免徵到個別徵收轉變。具體內容為農村自用房屋不會被納入房產税徵收範，也不應該對其徵收房產税，農村自建房不繳納房產税，只需要經過審批手續建造即可。對於農村的宅基...
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![商業房收房產税嗎]( "商業房收房產税嗎")
- 商業房收房產税。其徵税方式主要有兩種，具體如下：1、第一種是從價計徵，房產税是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳税。房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。2、第二種是從租計徵，房產税是以房屋出租取得的租金收入為計...
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![商業沿街房收房產税嗎]( "商業沿街房收房產税嗎")
- 商業沿街房收房產税。具體房產税計算方式如下：1、如果是自己做生意，則應該以房產原值為計税依據繳納房產税：應納税額=房產原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。2、如果是租賃給別人的，就以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率（12%）。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋...
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![小產權房收房產税嗎]( "小產權房收房產税嗎")
- 小產權房不會收房產税，就目前房產税政策來説，現在國家對小產權房房產税沒有正式出台任何文件，但是對於小產權房無法辦理房屋所有權證，是沒辦法收取税的。所以國家的以後對於小產權房會進一步取締，而不是收税。所謂小產權房，泛指沒有經過政府徵地程序的在農村集體土地上建設的住...
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![毛坯房如何驗房收房]( "毛坯房如何驗房收房")
- 1、首先需要驗收家裏的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗户、窗台、門洞的寬度和高度，現在的標準層高一般要達到2.8米左右。3、然後檢查牆...
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![收新房要如何驗房]( "收新房要如何驗房")
- 1、看牆壁，檢查牆面是否平整，牆壁是否有裂紋，門窗、陽台區域是否有開裂現象。看地面，地面表面是否平整，看下地面是否有空鼓開裂現象。驗地平，測量一下離門口最遠的室內地面與門內地面是否有水平誤差。2、查滲水，檢查下室內空間的牆體是否會出現水跡，特別是廚房與衞生間的頂部、外...
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![房改房需要徵收房產税嗎]( "房改房需要徵收房產税嗎")
- 房改房不需要繳納房產税,但需要繳納其他過户税費，依據交易雙方的不同情況，具體税費明細如下：(一)契税：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不...
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![門面房收房產税嗎]( "門面房收房產税嗎")
- 門面房徵收房產税，門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，按照房產税條例都應繳納房產税。每年應納房產税分為：1、出租：按租金收入乘上12%；2、生產經營：房產原值乘（1-地税部門確定的扣除比例）乘1.2%。凡是自營的商業用房，所交税應為：房產税=房屋總款×70%×1...
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![買期房收房要如何驗收]( "買期房收房要如何驗收")
- 買期房收房要驗收規則：1、交房面積誤差只能在3%之內，交房時要注意，房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理範圍，即3%之內。如果交房時誤差在3%之內，甲乙雙方根據合同對房款多退少補；2、看房屋外立面是否乾淨平整，外立面是房屋與外部空間直接接觸的界面。尤其是把邊的户型，外...
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![什麼房要收房產税]( "什麼房要收房產税")
- 如下房子需要收房產税：1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裏，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交税。2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積...
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![一套房收房產税嗎]( "一套房收房產税嗎")
- 一套房要收房產税，根據房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税費是地方税費，也就是説，不同的地區，其房產税費的徵收標準是略有不同的，而有關唯一一套房產是否需要徵...
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![門市房收房產税嗎]( "門市房收房產税嗎")
- 門市房是要收房產税的，房產用於生產經營，就要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。如果門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，屬於房產税徵税範圍，按照房產税條例都應繳納房產税。...
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![動遷房收房產税嗎]( "動遷房收房產税嗎")
- 動遷房不收房產税的。動遷房屬於保障房，並不是商品房，目前並不屬於房產税徵收的範圍。動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆房、搬遷...
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![怎麼驗房收房]( "怎麼驗房收房")
- 驗房收房的方法為:1、要查看驗收“三書一證一表，辦理驗樓手續時要先驗樓再繳費、驗房時要先看外部，包括外立面、外牆瓷磚和塗料，單元門，樓道。2、看內部，包括:入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚等。3、測相鄰：做閉存水試驗、水錶空轉等實驗。驗房完畢後...
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![買房沒收房可以退房嗎]( "買房沒收房可以退房嗎")
- 買方沒收房是可以退房的，但是根據退房的原因不同，處理方式也有差異。如果是因為賣方違約導致合同目的不能實現，可以先和開發商進行協商，協商不成的可以向法院起訴，主張解除合同來退房。但是，如果賣方沒有違約情形，買方退房行為構成違約是需要承擔違約責任的。法律依據：2021年生效...
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![存量房會收房產税嗎]( "存量房會收房產税嗎")
- 存量房一般是指未居住過的二手房，主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。存量房因為沒有使用，處於未活躍情況，所以我國尚未進行徵收...
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![新房收房怎麼驗房]( "新房收房怎麼驗房")
- 1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是看電閘及電錶是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查...
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![存量房收房產税嗎]( "存量房收房產税嗎")
- 存量房現在不會收房產税，存量房是一種財產，對財產徵税，在税制設計上沒問題。但現在國家沒對存量房收取房產税。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的”庫...
- 23798
![商品房收房地產税嗎]( "商品房收房地產税嗎")
- 國家規定，商品房是需要徵收房產税的。召開的十八屆三中全會也提出了一定要加快房地產税的立法工作，同時還需要促進環保税的費改税的內容，全國人大還安排了環保的費改税，但是，相關的房地產税方案還在起草的階段。目前，房地產税迄今也已經試點徵收了5年多了，操作的難度還是非常大...
- 20202
![如何正確收房驗房]( "如何正確收房驗房")
- 正確收房驗房檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。電源箱的檢查：固定是否牢固、開關是否安裝規範、迴路設置、保護接地、漏電保護...
- 20154
![房屋交房驗收標準]( "房屋交房驗收標準")
- 房屋交房驗收標準是怎樣的，説明如下：1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。3、各種...
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![二套房收房產税嗎]( "二套房收房產税嗎")
- 第二套房要繳納房產税的，計算公式為：應税面積乘購入房屋的單價乘70%乘應税税率。既然是二套那就一定是本地家庭，因為外地家庭是不能買二套的，所以應税面積為原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免税標準，若小於人均60平米則免徵房產...
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![交房時房主如何驗收]( "交房時房主如何驗收")
- 1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，...
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![回遷房收房產税嗎]( "回遷房收房產税嗎")
- 回遷房是要收房產税的，由房產税的徵税範圍可知，回遷房是需要繳納房產税的，回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子，這主要是因為房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房產税，其他位置一律不收。房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋，徵收範圍...
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