![退房違約金的定義是什麼]( "退房違約金的定義是什麼")
- 退房違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生後作出的獨立於履行行為以外的給付。購房違約金是指合同當事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經濟損失而向對方支付的賠償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償。購違約金是合同經濟方式的一種，也是對違...
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![房子還貸一年能否退房]( "房子還貸一年能否退房")
- 1、通常情況下房子還貸一年能否退房主要取決於退房情況。並非用户想退房就能退房成功的，是需要滿足一定條件的。2、套型與設計圖紙不一致或者尺寸超出約定的誤差範圍。合同未約定處理方式的可以申請退房。3、開放商擅自變更規劃設計影響房屋質量或使用功能的。且未在規定...
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![退房時購房定金是否可以退]( "退房時購房定金是否可以退")
- 因買方無故毀約退房時購房定金不可以退，因賣方違約、或雙方對協議及補充協議內容未能達成合意不歸責於任何一方的、或出現政策變化和天然要素導致不能簽定生意合同的，定金可以退。引用法規：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合...
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![退房後開發商不退款怎麼辦]( "退房後開發商不退款怎麼辦")
- 退房後開發商不退款有以下處理方式：1、要求開發商支付違約金。根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、憑購房合同至法院起訴開發商。...
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![發現開發商違約可以退房嗎]( "發現開發商違約可以退房嗎")
- 開發商違約後，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規定的條件。【法律依據】《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可...
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![租房合同沒簽能退房麼]( "租房合同沒簽能退房麼")
- 租房合同沒簽能退房，但形成事實租賃關係的退房時需要承擔一定的經濟賠償。租房時未簽訂租賃合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關係。引用法規：《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可...
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![未網籤可以辦理退房嗎]( "未網籤可以辦理退房嗎")
- 可以退房，但是也可能要承擔相應的違約責任。只要還沒過户，都可以退房。網籤只是一種相應的管理制度，是在地產的相關管理部門為了規範房地產企業規範銷售房，防止一房多賣等現象的出現而設計的，並沒有實際的法律效力，它只是要求你將已經和開發商或原業主達成的協議上傳到網絡。所...
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![約定退房要符合哪些要求]( "約定退房要符合哪些要求")
- 約定退房要符合下列要求：1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示。2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定。3、該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。【法律依據】《合同法》第97條，合同解除後，尚未履行的，終止...
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![一般酒店幾點入住幾點退房]( "一般酒店幾點入住幾點退房")
- 中午12：00。國家沒有明文規定，依據賓館行業慣例，賓館的入住時間為當天14：00以後，離店時間為次日正午12：00。如提前入住或推遲離店，酒店會酌情加收一定的費用。酒店的退房時間都是在12點之前，少數賓館可推遲到13點或14點，總之在這個時間前告訴前台(電話、親臨、樓層服務員轉達均可)...
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![如何購買商品房退房]( "如何購買商品房退房")
- 現在房地產預售的多，新開盤的樓盤大多是要等一兩年的期房，怎樣才能買到更早交房的新房呢，或許購買商品房退房上市的房子能幫到你。工具/原料電腦，互聯網，首付一顆撿漏的心方法/步驟1首先是查找合適的商品房退房，以南昌為例，輸入南昌房管網，發現政務公開裏有商品房退房上市信息公...
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![沒簽訂購房合同可以退房嗎]( "沒簽訂購房合同可以退房嗎")
- 沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如...
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![新房退房流程是什麼]( "新房退房流程是什麼")
- 新房退房流程如下：1、買房人發出退房通知：買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足...
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![商品房退房申請條件是什麼]( "商品房退房申請條件是什麼")
- 1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還購房款及...
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![拒絕退房該怎麼辦]( "拒絕退房該怎麼辦")
- 房屋租賃合同到期，承租人鳩佔鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行為。雙方在房屋租賃合同到期後，任何一方不願意繼續租賃的，合同因履行期滿而終止；律師認為此時承租人繼續佔有房屋就不是依據合同的規定，而是一種無權佔有行為，對房屋所有權人的所有權是一種侵犯，可以依法起訴要求被告立...
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![如何辦理退房手續呢]( "如何辦理退房手續呢")
- 手續如下：1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。3、督促開發商將全部購房款返還給購房人。4、辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。...
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![首付比例提高購房者能退房嗎]( "首付比例提高購房者能退房嗎")
- 對於首付比例提高了購房者一般是不能退房子的，但是具體的應該以合同中約定的條款來進行處理，最好的方式就是雙方自行協商。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預...
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![和開發商協商退房技巧]( "和開發商協商退房技巧")
- 首先，關注擁書不吃歷交易中因為訂金的問題經常發生買賣雙方衝突。訂金是對買方的約束，如果賣方收取了訂金而違約，就要雙倍返還訂金。然後，如果實方沒有按時服行約定安方將房轉賣他人應該手握對方退房申請，最好讓買方寫書面退房申請，否則將要雙倍返回訂金。然後，購房合同對雙方當...
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![酒店可以延遲退房嗎]( "酒店可以延遲退房嗎")
- 酒店12點退房制度是國際慣例，而超過12點加收半天房費是酒店業多年遵循的行業慣例，國家法律法規也沒有明文禁止。酒店的退房時間是酒店行業的行規，並非法律規定，法律也沒有這方面的條文。目前多數城市的酒店是按照國際慣例執行,酒店的入住時間為14:00,離店時間為正午12:00。部...
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![期房質量有問題可以退房嗎]( "期房質量有問題可以退房嗎")
- 可以退房。【法律依據】《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履...
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![延期交房退房流程是怎樣的]( "延期交房退房流程是怎樣的")
- 開發商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，並要求開發商雙倍返還訂金或支付房款利息。延期交房退房流程是：1、購房者提出退房要求。如果因開發商責任導致退房，開發商應承擔退房造成的所有經濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批准，或者雙方對付款方式不能協商一致等原因退...
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![買房退房違約金如何償付]( "買房退房違約金如何償付")
- 買房退房違約金的償付是如果在合同中約定了違約責任並明確了違約金數額的，應該按照合同規定支付違約金;如果沒有約定，買賣雙方按照各自的過錯來分擔。如果違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，同樣，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。【法律依據...
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![租房合同沒到期可以退房嗎]( "租房合同沒到期可以退房嗎")
- 租房合同沒到期可以退房。與出租人協商一致後即可解除合同，或者出現下列情形的，不需要協商即可解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限...
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![期房已備案如何退房]( "期房已備案如何退房")
- 期房已備案是可以退房的，需要明確的是，只要房屋買賣雙方協商一致，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。首先，購房者通過掛號信、傳真或電話向房屋開發商發出退房通知。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購買房屋者與貸款銀行解除或終止合同的全部手續，再督...
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![劍三怎麼退房]( "劍三怎麼退房")
- 如果不滿意家園房子現有的位置和麪積，想要購買新房，那麼首先要退掉現有的房子，才能重新進行購買。連續15天內登錄家園，家園的房子將自動被系統退房回收。用神行技能傳送到家園地圖，到自己房子門口找到管家阿甘。然後與阿甘進行對話：“我不想住在這裏了！”。繼續對話：“是的，我不想...
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![首付退房違約金是多少]( "首付退房違約金是多少")
- 1、如果合同約定有違約條款，要承擔違約責任。2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價金的20%，超過的部分應當返還，也就是你可以要回20%即10萬元。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第...
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知知館
