![房產證沒出來算無房嗎]( "房產證沒出來算無房嗎")
- 房產證沒出來，就沒辦法過户，所以算無房。無房户是指職工本人及其配偶從未享受實物分配住房。含租住或按房改政策購買公有住房，或政府、企業提供優惠政策解決住房的。職工本人及配偶均沒有通過無償分配、拆遷安置、延續承租或其他形式途徑取得公有住房的為無房職工。無房户的...
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![平房算房產嗎]( "平房算房產嗎")
- 平房也算房產，平房的只有一層的房子，區別於樓房。北京的平房有很多種，市區內的平房，主要是二環內的四合院，四環外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有許多當地農民自己建的二層小樓或三層小樓，不過那些普遍是在郊區。平房的説法籠統，北京市內（二環路以內的老城區）都叫四...
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![置換房屋算不算二套房]( "置換房屋算不算二套房")
- 1、置換房屋不一定就是二套房，還得根據具體情況具體分析。2、二套房的概念：你二次貸款買的房子就屬於二套房。3、所以，如果你置換房屋沒有設計二次貸款購房的話，它就不是二套房；反之就是。以上就是關於置換房屋算不算二套房的全部內容了，網友們明白了嗎？...
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![新房房產税怎麼算]( "新房房產税怎麼算")
- 房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：1....
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![廠房建噴漆房算不算違建]( "廠房建噴漆房算不算違建")
- 廠房私自在廠內搭建噴漆房，無辦理報建手續，屬於違章建築。此外，私設噴漆房，沒有經過環保審批，直接將廢氣排出，嚴重影響周邊羣眾的身體健康，也存在嚴重的安全隱患。如果改變了建築物的結構，沒有經過建委審核批准，就屬於違章建築，否則不算。違章建築即是違反國家法律法規規章的強制性...
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![無緣無故打人算不算尋釁滋事]( "無緣無故打人算不算尋釁滋事")
- 無緣無故打人算尋釁滋事，如果行為情節嚴重的，就會構成尋釁滋事罪，要追究刑事責任。尋釁滋事罪，是指在公共場所無事生非、起鬨鬧事，造成公共場所秩序嚴重混亂的，追逐、攔截、辱罵、恐嚇他人，強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物，破壞社會秩序，情節嚴重的行為。...
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![無錫新房税費怎麼算]( "無錫新房税費怎麼算")
- 無錫個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；個人購買普通住房(90～144平米)，且該住房屬於家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；個人購買144平米以上住房的，或購買家庭內二套及以上普通住房的，契税按3%收取。...
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![商業房產算住房嗎]( "商業房產算住房嗎")
- 商業房產不可以算作住房，因為二者有很大區別，具體如下：1、土地使用年限不同。商業住房土地使用年限為40-50年；普通住房的土地使用年限為70年。2、產權性質不同。商業住房屬於非普通住宅。商業住房樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住房。普通股住房一般不會出現這種情況。3...
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![自建房算首套房嗎]( "自建房算首套房嗎")
- 1、自建房沒有產權證，是不受我國法律保護的，所以儘管有自建房，但名下沒有住房登記的首次購買住房仍屬首套房。2、首套房定義：未婚名下沒有任何房產，已婚夫妻名下沒有任何房產以及有房產但已經變賣，都算是首套房。3、首套房標準：按照相關法律法規，購買“首套房”可享受各種税費減...
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![房產税算店面房嗎]( "房產税算店面房嗎")
- 房產税算店面房，説明如下：房產税算店面房，一般情況都是按照餘值或者商鋪的租金來進行計算。如果門店房是户主自己買來做生意用的，計算方法為房產税=房產原值*（10%或者30%）*税率，其中税率為1.2%。如果賣了這個商鋪但是轉租給別人使用的話，計算方法為租金*税率，税率一般為百分之十二...
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![安置房算房產税嗎]( "安置房算房產税嗎")
- 安置房是算房產税的，房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等...
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![商業房產算有房嗎]( "商業房產算有房嗎")
- 商業房產不算名下有房產。因為商業房產屬於商業用途的地產，它的模式是隻租不售，出售或出售結合。租房者無法將其產權歸自身所有，因此不可以算作名下的房產。商業房產指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產...
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![無錫新房契税怎麼算]( "無錫新房契税怎麼算")
- 無錫新房契税標準：1、個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；2、個人購買普通住房（90～144平米），且該住房屬於家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；3、個人購買144平米以上住房的，或購買家庭內二套及以上普通...
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![新房換舊房划算嗎]( "新房換舊房划算嗎")
- 視情況而定，如果舊房是學區房，孩子等着入學教育，那麼新房換舊房是划算的；如果相同位置，面積基本一致，那麼新房換舊房就不划算了。主要看置換房的用途，比如舊房更適合你的生活工作，那麼新房換舊房也是划算的。樓盤基本採用的是磚混結構和框架結構。兩者的區別在於承重方式，磚混結構...
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![安置房算首套房嗎]( "安置房算首套房嗎")
- 1、一般情況下，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根據安置房是否取得房產證來決定。若安置房的房產證已經發到業主手中的話，該安置房就算首套房，若業主在購買安置房的時候，還沒有取得房產證的話，那麼該安置房就不算是首套房。2、我們國...
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![二手房算商品房嗎]( "二手房算商品房嗎")
- 現在二手房並不完全算是商品房，因為二手房的概念更廣泛一些，商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手房是已經在房地產交易中心備過案，完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易的房子，例如交...
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![租住他人公有住房算無房户嗎]( "租住他人公有住房算無房户嗎")
- 不算的。無房户是指職工本人及其配偶從未享受實物分配住房（含租住或按房改政策購買公有住房）或政府、企業提供優惠政策解決住房的。職工本人及配偶均沒有通過無償分配、拆遷安置、延續承租或其他形式途徑取得公有住房的為無房職工。無房户是在京中央和國家機關職工住房面積...
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![房產税算農村房嗎]( "房產税算農村房嗎")
- 房產税不算農村房，農民的房屋不需要交房產税。徵税範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城鎮土地使用税是以開徵範圍的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税標準，按規定税額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種行為税。農村土地大部分是集體所有制，不屬於國家出...
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![無房無貸什麼意思]( "無房無貸什麼意思")
- 無房無貸是個人名下無房也無貸款的意思。貸款買房所需條件如下：1、具有城鎮常住户口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；2、具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；具有銀行認可的資產作為抵押或質押...
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![有貸款記錄名下無房算首套嗎]( "有貸款記錄名下無房算首套嗎")
- 貸款買過一套房，但商業貸款已結清，再貸款買房算首套。之前貸款買過一套房但後來賣掉，通過房屋登記系統也查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。已經全款買過一套房，再貸款買房，算首套。全款買過一套房後來賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首...
- 27733
![客房得房率怎麼算]( "客房得房率怎麼算")
- 客房得房率指的是指可供我們的業主住户所支配的面積（也就是套內建築面積）與每一户建築面積（也就是銷售面積）之比。銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。得房率是我們的業主買房比較看重的重要的一個指標。在我們計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實...
- 17739
![房產税商業房算嗎]( "房產税商業房算嗎")
- 房產税商業房算的，房產税的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囱、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、居住或儲存物資的場所。房產税的計税依據分...
- 24098
![繼承的房子算不算二套房]( "繼承的房子算不算二套房")
- 1、認房不認貸，顧名思義只看你名下有沒有房子，而不是有過多少貸款記錄。比如之前曾經貸款買過房，如今貸款已還清，房子被賣出，名下無房，再買第二套住房時仍被認定為首套房；反之因某些特殊原因你沒有買過房，但名下已有房產，即使你是首次買房，仍會被認定為非首套。2、認貸不認房，就是不...
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![使用權房算無房嗎]( "使用權房算無房嗎")
- 只具備使用權的使用權房算無房，租住公有住房是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權，沒有所有權。公產房的所有權名義上是國家，實際上是勞動者所在的工作單位或者當地政府，所以公產房有所謂的單位產權和地方產權。單位產權在我國現行政策上被稱為國有單位...
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![有房無貸款算二套嗎]( "有房無貸款算二套嗎")
- 名下有房產，即使名下房產沒有貸款，那麼再貸款購房也是屬於二套房。二套房認定標準(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又...
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