父母房子賣給子女要付款嗎

(一)若是子女以後不賣的話，一般走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)。但以後出售時需要交納20%所得税。

(二)若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過户程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方繳納；3、契税評估額初次90平內1%、90平-140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；4、所得税按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6元/平方，雙方繳納；6、工本費80元，買方繳納；7、營業税5.6%，賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

【法律依據】

我國《合同法》一百三十條規定:"買賣合同是出賣人轉移標的物所有權於買受人，買受人支付價款的合同"。