新房轉讓税費怎麼算

新房轉讓税費=契税+房屋維修基金+物業管理費+權屬登記費+交易手續費用。房地產轉讓，是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附着物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。在登記類型中房屋轉讓都是以轉移登記出現。轉讓新房（以商品房為例）如果是還沒有辦理房產證，可以找開發商溝通，將原訂合同上名字修改成轉讓後的名字，就可以房產證業在辦理成轉讓後的名字。因為辦理房產證是根據購房合同名字辦理。這種情況是比較容易的一種。如果是已經辦理了房產證就需要準備所需材料：身份證、產權證等，尋找買方，想要簡單點的可以尋找中介辦理，不願支付中介費用的也可自行尋找，只是風險和時間成本較高。確定賣房後簽訂合同，後再進行網籤。最後進行交税、過户。