一套房的税是開發商交嗎
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一套房的税主要由買房個人來承擔,但房地產開發企業主要涉及的税種有營業税、城建税、教育費附加,土地增值税、房產税、印花税、企業所得税、個人所得税以及契税等,具體如下:
1、增值税:執行一般計税法的,應交增值税=銷項税-進項税.銷項税=含税價÷(1+11%)×11%執行簡易計税法的,應交增值税=含税價÷(1+5%)×5%
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):應交增值税税額×12%
3、預交企業所得税:含税價÷(1+11%)×10%×25%
4、預繳土地增值税:含税價÷(1+11%)×2%
5、印花税:合同總價的萬分之五
6、城鎮土地使用税:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計税依據,按規定税額、按年計算、分期繳納的一種税。
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