預售許可證可以辦理房產證嗎

一、開發商有預售許可證不代表就一定能辦理出房產證，小區需要通過綜合竣工驗收合格的才可以辦理房產證，預售證是諸多條件中必不可少的一部分。

二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;

4、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;

6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。