怎麼才算共有房產

根據現行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規定，夫妻共同房產主要通過以下幾種情形認定：

1、婚姻期間夫妻雙方以共同財產購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;

3、婚前以夫妻雙方的財產共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以雙方的共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;

6、結婚後，父母出資為雙方購置的房屋，並且沒有明確表明是贈與哪一方也為共有房產。

7一方婚前買房，婚後用共同財產還貸的，還貸部分支出及相應的財產增值收益，是共同財產。

8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的，並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。