北京共有產權房是商品房嗎

1、北京共有產權房屬政策性住房，購房人和政府各佔一部分的產權份額。

2、政府的產權份額不出讓，購房人不能購買政府的持有份額。

3、所以北京共有產權房不是商品房，而且不能轉變成商品房。