無購房資格首付可退嗎

若是在簽訂合同後由於政策調整導致不具備購房資格那麼可以要求退回，但若是自始就不具備購房資格，那麼是無法退回的。買方到房屋所在地建委網籤窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、户口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網籤手續。一般審核期為5個工作日。

購房資格審核流程：

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、購房人夫妻登記在原件同一户口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明，單身的提交單身證明。

2、户口薄《購房家庭住房情況申報表》的原件、複印件。非本市户籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內，個人所得税證明或社會保險繳納證明。境外個人購房的應按國家規定的要求執行。