上海個人房產税如何徵收計算

上海是按照以下計算公式來徵收個人房產税的：

1、上海應税住房年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計税價格)×70%×税率。

2、税基暫按應税住房市場交易價格的70%計算繳納，適用税率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税率暫減為0.4%。

3、但是在上海，並不是所有的房屋都要徵收個人房產税，個人房產税徵收範圍主要是針對上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房。另外，對於居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房是暫免徵收個人房產税的。