關於國有劃撥土地出讓金的問題

關於國有劃撥土地出讓金的問題：

國有劃撥土地轉成國有出讓的時候需要交納土地出讓金，有關部門需要評估地價，劃撥土地使用權價格應為土地使用者在取得土地使用權時支付的平均成本，包括土地取得費、土地開發費、有關税費、利息和利潤，請教專業人士，土地出讓金費用會隨着地塊和房價的上升而增加，還是固定不變按當初取得地價的成本而估價的，土地出讓金費用會隨着地塊和房價的上升而增加，繳納的標準是以繳納的時間為時間點，以現在的水平繳納，在評估報告中他有個估價時間，是以估價時間的標準繳納。