房租税率是多少

從2016年5月1日，國家全面實行營改增之後，不動產租賃服務税率為11%。一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計税方法,按照5%的徵收率計算應納税額。與次同時，房租税率的繳納也分為兩種情況：

一是個人出租非住房：個人所得税：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的,減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%；印花税：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。房產税：12%；營業税：5%；城市維護建設税及費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率（按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率）和費附加率3%計算繳納。

二是個人出租住房個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税，財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額。免徵城鎮土地使用税、印花税。