買房按揭利息怎麼算啊

買房按揭利息計算方法分兩種：

1、等額本金還款方式。將帶寬金額按還款期數平均分為n期，每期未還本金額乘貸款利率得到當期應還利息。還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2。

2、等額本息還款方式。把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然後平均分到還款期限的每個月中，每月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。

利率依據辦理貸款時所定的利率為準，各銀行標準不同。