如何知道開發商具備預售許可證

想查找開發商是否具備預售許可證，可以到網上進行查詢。具體查開發商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：

1、先打開網上搜索“市住房保障和房產管理局”。

2、然後進入所在城市住房保障和房產管理局的官網，找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。

3、將要查詢的開發商的預售商品房輸入進行查詢即可。頁面會顯示該開發商是否具備預售許可證及其他相關信息。

相關拓展：關於預售許可證的真偽查詢，可以登錄當市房地產交易中心網站，去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目，通常網站中有顯示的即為真正有許可證，如沒有也説明此許可證為假的。《商品房預售許可證》是衡量商品房預售行為是否合法的最直接、最關鍵的書面證明文件。買受人，未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、訂購等方式變相預售商品房的，均屬無證預售行為，在法律上無效。但如果開發商在買受人起訴前取得商品房預售許可證，合同可被認定為有效。