房產税的徵收範圍有哪些

房產税的徵收對象是房產。是指有屋面和維護結構，能夠遮擋風雨，可以供人們在其中學習，工作，娛樂居住或者儲藏物資的場所，但獨立房屋的建築物例如圍牆，水塔，煙囱，室外游泳池等不屬於房產，但室內游泳池屬於房產。地產開發商在商品房出售前，不徵收房產税，但是對於售出前開發商已經使用或者出租，出借的商品房應按規定徵收房產税。房產税由產權所有人繳納，產權屬於全民所有的話，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納，產權所有人和承典人不再房產所在地的或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產使用人或者代管人繳納。產權屬於集體所有制的，由實際使用人繳納。外商投資企業和外國企業，外籍個人，海外華人所擁有的房產不徵收房產税。