已購公房怎麼算網籤價

已購公房算網籤價有兩種方式，不同的貸款額度和貸款方式算出來的網籤價不一樣，具體以實際交易中計算的為準。

1、全款方式的網籤價=區域最低過户指導價x建築面積。

2、貸款方式的網籤價=貸款額貸款成數。

全款情況下計算出的網籤價，孰高原則，二者中選最高的作為網籤價。

已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定。

出售已購公房首先需要優惠價轉成本價。需提供材料包括身份證、房產證原件、買賣合同原始購房協議原件，按原始購房協議所規定把補交的錢款繳納給指定有關單位。然後需要成本價轉商，成本價轉商品房税費包括契税、營業税、土地出讓金、個人所得税。需提供材料為房產證原件及複印件，身份證原件及複印件，原始購房協議及原始發票或收據。

如果想購買已購公房，應先了解對方是以什麼價格從單位購買公房的及土地出讓金是否已經繳費等相關問題。