北京限購哪一年開始的

限購指國家通過一系列行政措施，限制住房購買數量，以達到調控住房價格的目的。北京限購政策的內容包括在京購房的資格，所購房屋的類型等。2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二條”，北京正式開始限購。隨後幾年，又出台了多項規定完善包括京籍、非京籍家庭購房套數在內的限購政策。

政策中提到的限購房屋是“商品住房”，即70年產權的商品房住宅。也就是説，北京所有城區的70年產權住宅都在限購範圍內，需要有購房資格才能買。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權是永久的，但房子的土地使用權是有年限的，平時説的產權年限指的是土地使用權的年限，按照規定，居住用地的產權年限為70年，即住宅的產權年限是70年。根據規定，在建委規劃立項中體現為住宅項目的商品房計入住房套數，體現為非住宅項目的商品房不計入住房套數。平房，按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得的房屋不在限購範圍內，但計入擁有住房套數。