契税發票丟了能過户嗎
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契税發票是繳納契税的有效憑證,也是房屋再次交易,確定房屋年齡的一個標準。原始購房契税發票丟失可以補辦的,補辦好後就可正常過户了。
購房契税發票的作用:
一、證明原房屋按規定繳納了契税。交清契税税款時,收税機關會出具相關的憑證,用來證明該房產為已税房。如果沒有繳納契税的(免徵除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。並不是付完房款就可以取得完税證明。
二、契税發票是繳納契税的有效憑證,也是房屋再次交易,確定房屋年齡的一個標準。
1.證明原房屋按規定繳納了契税。
2.證明原房屋上次交易時的交易價格。
3.在做房屋交易抵押公正文書時,公證處要求提供合同及契税發票。
三、核定房屋原值 和辦理過户。買賣二手房一定會用到原房主的購房契税發票,主要是用在繳税時候,在需要繳納差額個税或者差額營業税時,需要用原購房契税發票來核定房屋原值;辦理過户的時候也需要提供購房契税發票,這裏要的購房契税發票是新房主繳納購房契税後的發票。
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