無錫二手房購買流程是怎樣的

無錫二手房購買流程為：

1、看房，面籤。購買方要帶着定金和身份證，出賣方要產權人到場，帶好產權資料和身份證。出賣方房屋無抵押（住房貸款或其他貸款）下一步可直接辦理網籤、資金監管，貸款辦理；如房東房屋有抵押，需要還清貸款註銷他項權證後方可進行下一步。

2、繳納公共維修基金，網籤。在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網上籤約事項。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然後出網籤合同。如果買賣雙方是自行成交，去房地產交易中心進行辦理即可；如果買賣雙方通過中介機構成交，則由相應中介機構代辦即可，但要事先協商好是否需要額外繳費。

3、申請二手房貸款。購房者先向銀行申請二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然後銀行在過户前出具抵押合同。

4、過户繳税。銀行批貸之後，即可辦理過户手續，一般當天就可以繳税。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，並攜帶相關材料。