貸款買的期房幾年能賣

貸款買的期房出售沒有年限，均可買賣。如果貸款還未發放，且購房合同還沒有去房管局備案，可通過“合同更名”的方式進行交易，直接去開發商處辦理合同更名。原房主所購買的房為新房，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的信息更改為新業主的信息即可。如果已經放款或者已經備案登記，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過户手續，其過户手續與購二手房一樣。

賣期房時要注意審查“五證”。第一是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。要特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。