房產是如何備案的

房產備案的流程是：

1、協商擬定相關條款。交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。

2、打印協議或合同。由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同。

3、雙方當事人簽字蓋章。統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。

4、相關部門進行備案審核。相關部門進行備案審核，審核通過後就會隨即產生備案號，並且顯示在合同每頁的右上角。

5、在合同上簽字蓋章。由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網籤成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。可登陸當地房管局或者相關指定查詢網站，每個城市的查詢網站設置不一樣操作步驟也不一樣。