置換房屋是承租嗎
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根據實際情況而定,實際上,根據法律規定,承租人未經出租人同意,不得擅自將與第三人互換房屋使用,否則被認定為換房無效。
如果承租人未經出租人同意,擅自與第三人互換房屋使用權的,除出租人追認的以外,一般應認定換房無效,責令各自騰房。
換房未辦理產權轉移手續的,發生糾紛後,一般應認定換房無效。如果有契約並已實際交付使用,在發生糾紛後,房管部門又補辦了手續的,可認定為有效。
【法律依據】
根據《城市私有房屋管理條例》第17條的規定:為了方便人們生活,減少城市交通流量,有利於生產、工作,出租人對承租人換房的合理要求應予支持。
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