賣二手房要交增值税嗎

賣二手房買方需要交增值税。其徵收標準為房產證未滿2年，營業税為房款的5.6%。房產證滿2年，面積大於144平方米，要繳納房產交易盈利部分的5.6%。面積低於144平方米免交。房產證滿2年免交。

二手房買賣交易的流程如下：

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過户條件的相關事宜。

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆，如果買方選擇一次性付款，則不需要此步驟。

4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分税費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問税、完税、過户手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過户手續，比如物業管理處、供電部門等。辦好後即代表過户完成。