房產過户需要什麼證件

房產證過户要登記申請書、申請人身份證明、房屋產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料以及其他必要材料。

《房屋登記辦法》第三十三條規定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。