招租和出租的區別是什麼

招租和出租的區別主要是房屋租賃權的問題，出租一般指的是房東直接經手出租。而轉讓是房東已經將房子租給了別人，但是承租人因為種種原因，在合約期內不想繼續使用，所以選擇轉租給別的人。招租有兩種模式，一種是直接讓承租人作為擔保人和房東簽訂協議，另外一種是承租人直接簽訂協議。招租是以租賃物的模式出售，而出租租出的是租賃權。房屋轉租一般都是由承租人來完成房屋的再次出租的行為，而房屋的租賃權轉讓是權利的轉讓。房屋轉租是轉租的人在租賃物上面重新再加入了一個新的租賃權，這是轉租人和被轉租人之間的新的契約。房屋的租賃權的轉讓本社就是將房子本來的租賃權直接租賃給別人。不存在加入新的條約。招租和出租承擔的法律責任也不同，在法律意義上來講，轉讓的房屋的租賃權仍然是承租人的，而並非新的轉租的對象。而出租是直接將租賃權出售出去。但是對於轉租人來講，原來與原主人簽訂的租賃合同仍然聲效，所以，轉租人享有並且需要承擔合同上面的出租人的權利，並且按照原來的合同履行相關的義務。