商用房和民用房有什麼區別

民用房是屬於住宅房，用於自然人購買居住。而商用房則屬於商業用房，多作為門市房，用於經營。他們的區別如下：

(1)用途不同

商業用房主要從事商業行為。如商店、飯店、診所，作為經營場地，用於投資做生意。

住宅房屬於普通性質住宅，適合人們正常居住，外來人員較少。不會對出行和日常生活造成困擾，私密性也比較好。

(2)水電費用標準不同

商業用房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。而住宅房，水電費按照民用水電的標準來收取。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比商業用房的水電支出少一半。

(3)土地使用年限不同

房屋的使用是沒有年限限制的，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年。其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。