農村拆房子是怎麼回事

農村宅基地和房屋拆遷採用分開補償的形式，分開補償是指土地補償和地上附着物補償。它有二種方式：房屋補償和宅基地補償。因為農村宅基地所有權歸集體所有，使用權歸農民所有。所以宅基地的補償歸集體所有，房屋補償歸農民所有。

各地的土地質量不同，國家徵用的用途不同，補償當然也不會相同。房屋拆遷補償為宅基地區位補償價乘上宅基地面積加上房屋重置成新均價。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價。房屋重置成新均價是指一定時間，一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新的平均價。補償方式有置換補償，貨幣補償，綜合性補償產權。而具體的補償標準根據具體拆遷類別來定。

各地的經濟狀況不一樣，所以賠償方案也不一樣，中央對地方的要求是，不要因為拆遷而降低被拆遷户的生活水平，只能提高生活質量、水平，也就是不能給被拆遷人造成經濟負擔。