![農村宅基地是怎麼取得的]( "農村宅基地是怎麼取得的")
- 1、因子女結婚等原因確需分户，缺少宅基地的。2、外來人口落户本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的。3、因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的。4、根據《土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》有...
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![登記宅基地面積是幹什麼的]( "登記宅基地面積是幹什麼的")
- 登記宅基地面積是頒發土地證，國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到...
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![農村宅基地拆遷什麼補償標準]( "農村宅基地拆遷什麼補償標準")
- 農村宅基地的補償標準是：1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支...
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![房子塌了宅基地還有效嗎]( "房子塌了宅基地還有效嗎")
- 1、自然災害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因為自然災害的影響而倒塌的，一般災後原房主可在原地申請建房，那麼房屋倒塌後，其宅基地的使用權還是在原房主手中，但是申請人需要是本村集體組織中的一員，並且嚴格按照相關審批手續進行建房，若是申請人非本村集體組成成員，村集體將有權將...
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![買了有祖墳的宅基地怎麼辦]( "買了有祖墳的宅基地怎麼辦")
- 買了有祖墳的宅基地可以進行協商，協商一致後達成相關協議；可以向村委會申請調解處理；可以準備好起訴狀向法院提起訴訟。宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬於（集體）建設用地。宅基地使用權的主體具有特定性...
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![什麼是農村宅基地證]( "什麼是農村宅基地證")
- 1、所謂農村宅基地證其實就是一種使用證明，如果農民朋友有建房需求，需要向當地的村委提交建房的申請，審批下來之後，就能夠發放宅基地證書。2、作為村民，能夠在法律上擁有使用權利，並且在村集體當中能夠進行轉讓，但是不能夠向村外的集體進行轉讓。3、如果要辦理宅基地證，首先需要...
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![怎樣合法購買宅基地]( "怎樣合法購買宅基地")
- 1、自己要有當地在户口，如果自己是城市的户口，就不行，這是最為根本的一點。2、另外，另一方的宅基地要合法，要有相關的手續，這個在購的時候可以讓對方出示一下。3、購的時候，要有相關的合同，也就是相關的買賣合同，這個是根本要求，防止以後出現扯皮。4、現在在農村，修房也有相關的要求...
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![兄弟2人怎麼確權一處宅基地]( "兄弟2人怎麼確權一處宅基地")
- 根據《土地管理法》第十六條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定...
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![宅基地是什麼意思]( "宅基地是什麼意思")
- 1、宅基地主要是指農村農户依法獲得用來蓋房屋的土地，它屬於農村所有村民所有。2、每個家庭的農户僅有使用權，在未得到本集體農户的同意下，不能私自買賣、轉讓和繼承，更不能改變土地的作用。3、只能在本村內流動轉讓，但必須經過管理部門的審批發證才行。...
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![宅基地房和小產權房的區別是什麼]( "宅基地房和小產權房的區別是什麼")
- 1、農村宅基地房就是建設在宅基地上的合法建築。按照規定，農村的農民朋友，凡事屬於該村集體內部成員的，都可以獲得自家宅基地房的合法證件，比如房產證。2、而小產權房一般是該農村所在的村委會或者鄉政府單獨開發的，或者聯合開發商一起開發建設，然後由他們製作房屋所屬權證書的...
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![農村宅基地審批的流程是怎樣的啊]( "農村宅基地審批的流程是怎樣的啊")
- 1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織（村委會）提出紙面申請；2、村集體經濟組織（村委會）對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公佈期滿無異議後，將符合“一户一基”條件的用地户...
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![宅基地有什麼規定]( "宅基地有什麼規定")
- 宅基地的規定有：《中華人民共和國物權法》第一百五十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一百五十三條，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。第一百五十四條，宅基地因自...
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![人死後宅基地可以繼承嗎]( "人死後宅基地可以繼承嗎")
- 宅基地不屬於遺產，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有，是可以被繼承的。【法律依據】《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律...
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![惡鄰強佔宅基地怎麼辦]( "惡鄰強佔宅基地怎麼辦")
- 1、可以先協商，無法協商由人民政府處理。2、根據《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。3、單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處...
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![宅基地的定義]( "宅基地的定義")
- 宅基地是指農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。根據我國法律規定，宅基地屬於國家和集體所有，公...
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![農村宅基地糾紛有哪些解決方式]( "農村宅基地糾紛有哪些解決方式")
- 農村宅基地糾紛處理程序如下：(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或...
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![什麼是宅基地使用證]( "什麼是宅基地使用證")
- 宅基地使用證，通稱宅基證。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓，我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經過集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申...
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![宅基地使用權可以依法轉讓對嗎]( "宅基地使用權可以依法轉讓對嗎")
- 宅基地使用權可以依法轉讓是對的。【法律依據】《物權法》第一百五十三條，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。...
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![女兒分户可分宅基地嗎]( "女兒分户可分宅基地嗎")
- 1、但是其是有限制條件的。需要滿足一户一宅的條件，並滿足分户的條件，這兩個條件同時滿足才可以實現分宅基地這一目標。2、就拿一户一宅的條件來説，若是女兒已經出嫁，並且在其他地方已經取得宅基地的，不滿足一户一宅的制度原則，不可以分宅基地。若是其存在將農村住房出租、出賣...
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![鄉長霸佔農民宅基地是什麼電影]( "鄉長霸佔農民宅基地是什麼電影")
- 鄉長霸佔農民宅基地的劇是《龍年檔案》，不是電影，《龍年檔案》是由於庚庚執導的反腐劇情類電視劇，張豐毅、潘雨辰、戈治均、王靜等人蔘加演出，該劇講述了天州市市長羅成揭露一件件貪污腐敗案件的故事，於2003年播出。劇中男主角的扮演者張豐毅1956年9月1日出生於湖南省長沙市，老...
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![購買宅基地有哪些注意事項]( "購買宅基地有哪些注意事項")
- 1、首先要注意它的所有權是全體村民的，不是個人的。在我們國家，土地一般是歸團體或者是國家所有，用來蓋房子的土地會因為所有權不一樣而劃分成宅基地或者是建設用地，前者是屬於團體所有，而後者是屬於國家所有。2、它的主體是特定的。就是當地的村民，就是説他們是團體經濟組織中...
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![宅基地拆遷引起的糾紛怎麼起訴]( "宅基地拆遷引起的糾紛怎麼起訴")
- 宅基地引起的糾紛按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。【法律依據】《土地管理...
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![2020年農村宅基地怎麼申請]( "2020年農村宅基地怎麼申請")
- 農村申請宅基地，需向村小組提交宅基地的書面申請，申請中需要將理由、宅基地位置、面積和擬建房層高度等寫清楚，村小組會將申請公示，看村民有無異議，村民無異議後會提交給村委會審核，審核通過後就可以擁有宅基地了。宅基地，是指農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所...
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![宅基地因自然災害毀滅了怎麼辦]( "宅基地因自然災害毀滅了怎麼辦")
- 我國《民法典》第三百六十四條規定：“宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。”據此規定，村民的宅基地因自然災害等原因滅失的，原宅基地使用權消滅，村集體經濟組織應當為村民重新分配宅基地。...
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![可以買農村宅基地嗎]( "可以買農村宅基地嗎")
- 宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地屬於集體土地不可以買賣，但是可以在集體內流轉。《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”...
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