![城鎮宅基地是否可以買賣]( "城鎮宅基地是否可以買賣")
- 根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：城鎮居民購買。法人或其他組織購買。轉讓人未經集體組織批准。向集體組織成員...
- 20994
![人死後宅基地可以繼承嗎]( "人死後宅基地可以繼承嗎")
- 宅基地不屬於遺產，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有，是可以被繼承的。【法律依據】《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律...
- 28763
![農村宅基地拆遷什麼補償標準]( "農村宅基地拆遷什麼補償標準")
- 農村宅基地的補償標準是：1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支...
- 4359
![宅基地面積超出罰款嗎]( "宅基地面積超出罰款嗎")
- 1、因為部分宅基地超標是可以進行確權處理的，有些則可以通過分户、轉讓給同村集體組成成員、由村集體組織收回等處理方式。2、一般當不滿足上述處理方式，並且當地試行宅基地有償使用，那麼會面臨要罰款。3、一般是宅基地面積超出的越多，其要付的罰款也就越多。...
- 21128
![空白宅基地怎樣補償]( "空白宅基地怎樣補償")
- 沒有補償。按照宅基地管理法規，空置兩年的宅基地，村委會可以無償收回。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵...
- 11011
![農村宅基地糾紛有哪些解決方式]( "農村宅基地糾紛有哪些解決方式")
- 農村宅基地糾紛處理程序如下：(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或...
- 5041
![農村宅基地可以換嗎]( "農村宅基地可以換嗎")
- 農村宅基地可以換，可以在本集體內部轉讓和互換，互換宅基地必須堅持自願的原則並履行有關批准程序，互換資格的條件是必須具備村民資格和申請人提出申請。根據《物權法》第153條，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用...
- 7175
![宅基地轉讓協議有效嗎]( "宅基地轉讓協議有效嗎")
- 宅基地轉讓協議有效，在沒有違反特殊規定時是有效的。違反則無效。一般而言，如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員，也沒有違反地方有關限制性規定的情形，協議原則上是有效的。如果交易雙方不屬於同一集體經濟組織，在沒有特殊規定的前提下，那麼協議原則上是無效的。...
- 29780
![婚前宅基地離婚怎麼分]( "婚前宅基地離婚怎麼分")
- 如果宅基地上房產為婚前所建，離婚時，該房產為婚前個人財產。如果遇到房屋拆遷，房屋價值的補償、土地補償金歸個人，安置補償費屬於夫妻共同財產，歸雙方所有。如果宅基地上房產為婚後所建，在離婚時，房屋按照共同財產進行分割。倘若婚前一方為建造房屋借款了，婚後用共同財產償還了借...
- 28951
![宅基地如何辦房產證]( "宅基地如何辦房產證")
- 宅基地辦理房產證流程如下：1、提交材料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖、其他必要材料。2、房管部門的工作人員受理，審核申請人提交的所有資料，並將基礎信...
- 15122
![農村宅基地沒有過户怎麼確權]( "農村宅基地沒有過户怎麼確權")
- 農村宅基地沒有過户的確權方式是由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請；由農村集體經濟組織村民委員召開其村民會議就村民提出申請進行討論；村民會議討論通過後，由村集體經濟組織或村民委員會報鄉人民政府審核。根據《土地管理法》規定，農村村民每户只能有...
- 7635
![宅基地使用權可以依法轉讓對嗎]( "宅基地使用權可以依法轉讓對嗎")
- 宅基地使用權可以依法轉讓是對的。【法律依據】《物權法》第一百五十三條，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。...
- 28533
![關於農村宅基地的最新政策有哪些]( "關於農村宅基地的最新政策有哪些")
- 關於農村宅地基的最新政策有，宅基地可進行交易一些外出務工的農户因在外發展已經定居城市，手中的宅基地可進行出租，入股，交易等。1、提高政府土地徵收價格，妥善解決了失地農民的生活養老問題，採取多遠保障機制，一些地方按照土地種糧的用途不高於30倍給予補償，按一畝平均收入1100...
- 20302
![宅基地轉讓合同的效力如何認定]( "宅基地轉讓合同的效力如何認定")
- 宅基地轉讓合同的效力的認定：(1)從受讓的主體上，可以分為向本集體經濟組織成員和非本集體經濟組織成員轉讓。如果受讓方也是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，則應當認定買賣行為有效。(2)向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。《土地管...
- 7463
![什麼是宅基地]( "什麼是宅基地")
- 宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。...
- 6743
![宅基地退出補償費用怎麼計算]( "宅基地退出補償費用怎麼計算")
- 農民有償退出宅基地，補償的標準是不一樣的，補償的方式有兩種：第一種就是短時間退出，分階段補償。農民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補償，補償金額由農民和村集體協商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補償，這筆補...
- 17236
![湖南農村宅基地一户規定多少面積]( "湖南農村宅基地一户規定多少面積")
- 湖南農村宅基地一户規定佔用農用地每處不超過200平方米(0.30畝)，農村宅基地佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。...
- 19130
![河南宅基地面積標準是多少]( "河南宅基地面積標準是多少")
- 1、河南省常住人口9000多萬人，居中國第3位，土地面積16.7萬平方千米。根據《河南省實施〈土地管理法〉辦法》規定，農村居民建設住宅，每户宅基地用地標準：城鎮郊區和人均耕地667/m2以下的平原地區，每户用地不得超過134/m2。人均耕地667/m2以上的平原地區，每户用地不得超過167/m2。...
- 10892
![在農村宅基地建簡易車庫行嗎]( "在農村宅基地建簡易車庫行嗎")
- 1、各村的所有違章建築管理統一有鎮上違章建築管理隊伍管理，負責巡邏、告知、拆除等工作。村裏巡防員配合管理。根據農村土地及宅基地使用規定，凡是未經批准的建築，超出建房面積以外的房屋，都屬於違章建築。不存在只要不用磚頭砌，鐵皮搭沒事的説法，2、鎮違章建築管理隊伍成立以...
- 3435
![申請宅基地的條件主要有哪些]( "申請宅基地的條件主要有哪些")
- 申請宅基地要滿足下列條件之一：1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的。2、農村村民户除身邊留一子女外，其他子女確需另立門户而已有的宅基地低於分户標準的。3、經主管部門批准，由外地遷入的農户無住房的。4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落户且户口已遷入的...
- 30285
![宅基地退出補償新標準]( "宅基地退出補償新標準")
- 農民有償退出宅基地，補償的標準是不一樣的，補償的方式有兩種，第一種就是短時間退出，分階段補償。農民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補償，補償金額由農民和村集體協商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補償，這筆補...
- 9745
![宅基地屬於繼承範圍嗎]( "宅基地屬於繼承範圍嗎")
- 城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。【法律依據】：《土地管理法實施條例》第六條規定，因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行...
- 10782
![宅基地繼承可以嗎]( "宅基地繼承可以嗎")
- 宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。【法律依據】《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一户只能擁有一...
- 12855
![甘肅宅基地面積標準]( "甘肅宅基地面積標準")
- 1、甘肅農村宅基地每户面積標準為不超過330平方米。2、我國《土地管理法》規定：第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。3、根據《甘肅省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法》第三十四條農村村民建住宅用地，由村...
- 20807
![宅基地糾紛找誰]( "宅基地糾紛找誰")
- 1、《土地管理法》第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。2、單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到...
- 28459
知知館
