![夫妻贈予房產要交税嗎]( "夫妻贈予房產要交税嗎")
- 夫妻贈予房產要交税，具體流程如下：1、準備資料：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。（2）結婚證複印件（核驗原件）；（3）夫妻雙方的身份證複印件（核對原件）；（4）夫妻雙方共有房屋的協議；（5）房...
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![房子贈予兒子後想要回來怎麼辦]( "房子贈予兒子後想要回來怎麼辦")
- 凡涉及房屋贈與，進行完不動產變更之後，便不得任意撤銷。對於父母贈與自己孩子的房產同樣如此。但是根據我國《合同法》以及《民法通則》，一些特殊情況是可以撤銷贈與的。孩子不盡撫養義務，房子能要回來嗎我國《合同法》第一百九十二條規定，贈與行為在一定條件下可以撤銷：(一)嚴...
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![贈予合同是實踐合同嗎]( "贈予合同是實踐合同嗎")
- 1、未經公正的贈與合同為實踐合同，即除了有贈與人的贈與意思表示成立，還需實際的所有權轉移才能夠使贈與合同生效。其中不動產為登記，動產為交付佔有。2、經公證機關公正有效的贈與合同為諾成合同，即雙方當事人關於贈與的合同經公證後不需轉移所有權就可以成立生效了。3、關...
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![贈予小三的錢另一方可以追回嗎]( "贈予小三的錢另一方可以追回嗎")
- 贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。根據法律規定，贈與在標的物未轉移之前可以撤銷，轉移之後則無法定事由不得撤銷。但在沒有另外約定財產分配協議中的夫妻財產就不受這個限制。《婚姻家庭案件審理指南》第3章第4條認為：夫妻一方將共有財產...
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![贈與和贈予和送給有什麼區別]( "贈與和贈予和送給有什麼區別")
- 贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立；贈予只有一方的給予，不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。送給是一個主觀行為，不存在法律效力；贈與和贈予是一個法律概念。贈與與贈予含義相同。兩...
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![贈予兒女的房產能收回嗎]( "贈予兒女的房產能收回嗎")
- 未辦理產權變更手續的贈與是可以撤回的。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。根據《中華人民共和國合同法》第一百九...
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![房屋贈予需要什麼直屬關係]( "房屋贈予需要什麼直屬關係")
- 房屋贈予首先要滿足被贈予人要有北京的購房資質。贈與人與被贈予人如果在同一個户口本上就不需要公證，如果不在同一個户口本上，需要到公證處公證親屬關係。直系親屬贈予需要交納3%的契税。房屋贈與指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法...
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![贈予合同是雙務合同嗎]( "贈予合同是雙務合同嗎")
- 不是。在贈與合同中，轉讓財產的一方為贈與人，接受財產的一方為受贈人。在贈與合同中，僅贈與人一方負有將其財產交付給受贈人的義務，而受贈人則不負有任何義務，也就是説，受贈人取得贈與物並不需要再支付對價，因此，贈與合同不但是單務合同，而且是無償合同。【法律依據】根據《合同法...
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![房產贈予遺囑怎麼寫]( "房產贈予遺囑怎麼寫")
- 1、首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑...
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![公有住房可以贈予嗎]( "公有住房可以贈予嗎")
- 公有住房是不可以贈予的，公房不能繼承和贈與。公產房的這種特殊形態，是中國社會所特有的一種事物。公產住房的產權在法律上講是模糊的。司法實踐中對於許多問題是用政策性的臨時規定進行調整的，其合法性和合理性也存在矛盾。從法律上講，公產房出租人與承租人的權利之間存在某...
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![贈予房產繳税多少]( "贈予房產繳税多少")
- 贈予房產應繳，營業税及附加税，契税，還有印花税，個人所得税。依據現行營業税暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應税行為，由贈與人或單位承擔的，税率是5%。但是，滿足這些條件的，可免除營業税：近親屬和具有撫養、贍養...
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![婚前財產贈予有哪些情況]( "婚前財產贈予有哪些情況")
- 1、贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產一部分已交付並已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限於未交付並未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關係的穩定。2、贈與合同訂立後經公證證明的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立後，當事人交...
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![贈予房產需要什麼材料]( "贈予房產需要什麼材料")
- 房產贈與是指房產人將房產權無償贈給他人的行為。在《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》中規定：受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個...
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![贈予與贈與有什麼區別]( "贈予與贈與有什麼區別")
- 贈予與贈與的區別有：一、釋義區別：1、“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。2、“贈予”是送財物或他物給人，亦指贈給的財物等。二、行為區別：1、贈與行為的實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同(也有...
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![房屋可以贈予嗎]( "房屋可以贈予嗎")
- 房屋可以贈予。房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。【法律依據】《合同法》第一百九十一條，贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義...
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![贈予房屋税費怎麼算]( "贈予房屋税費怎麼算")
- 目前贈與房屋房產税根據不同的情況計算方式各有不同，直系親屬之間的贈與只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税即可。非直系親屬間的贈予收契税3%，印花税雙方各萬分之五個税贈與所得的20%，房產不滿五年按全額徵收5%的營業税，滿五年則免收營業税，滿五年的非普通住宅按差...
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![贈予合同的贈予人有哪些法律義務]( "贈予合同的贈予人有哪些法律義務")
- 贈與人的義務主要有：第一，移轉贈與標的物的義務。贈與合同以使贈與財產的權利歸於受贈人為直接目的，贈與人的主要義務是依照合同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉移給受贈人。贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。贈與合同系無償合同，因此，依照《合同法》...
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![贈予樓房需要手續費嗎]( "贈予樓房需要手續費嗎")
- 贈予樓房需要手續費。受贈方繳納4%的契税，贈與方和受贈方各繳納0.05%的印花税，單位贈與房屋須繳5.55%的營業税及附加税，個人贈與不須繳納。贈與的房屋為房改房除上述税費外，還須按國土資源部門的有關規定補繳土地出讓金評估費，公證費，契税，印花税，工本費。法律依據：《契税暫行條例...
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![贈予書怎麼寫有法律效應]( "贈予書怎麼寫有法律效應")
- 贈與書是指贈與人將自己所有的財產無償贈與他人，受贈人表示接受，從而雙方簽訂的協議。它是一種諾成性合同，即一旦承諾即生效，不可任意撤銷。那麼想要這份贈與書有法律效力，應按照如下原則進行簽訂：一、協議當事人具有完全民事行為能力，即贈與人、受贈人具有完全民事行為能力；二、...
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![法律上補償與贈予的區別]( "法律上補償與贈予的區別")
- 1、區別：贈與金可給可不給，如果是法律規定的補償金就必須要支付。2、補償金和賠償金最根本的區別是，補償金是補償性質，不以對損害有責任為前提；賠償金是對損害的彌補，是以有損害責任為前提。3、補償金是指當事人對損失的發生，沒有法律上的責任，為公平原則，法律要求一方給付另一方...
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![沒建房屋的宅基地能否贈予]( "沒建房屋的宅基地能否贈予")
- 沒建房屋的宅基地能贈予，但是隻能贈與給本集體組織成員。農村宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的產權是屬於村集體的，所以宅基地是不能與非村集體之外的人進行交易的，所以宅基地上的房屋原則上不能贈與本村集體以外的人。根據《土...
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![贈予房產如何辦理過户]( "贈予房產如何辦理過户")
- 這樣辦理贈予房產過户：(1)贈與人與受贈人訂立贈與書;(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契税，領取契證;(3)前往公證處辦理公證;(4)前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，並提交相關資料;(5)贈與人將房屋交付給受贈人。《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與...
- 15029
![贈予的房屋在出售有哪些税費]( "贈予的房屋在出售有哪些税費")
- 目前無償贈與房產再進行出售，買賣雙方均為唯一的住房，是需要繳納20%的個人所得税的。此外，出售贈與得來的房屋需要繳納20%的個人所得税可以依據財政部國家税務局總局有關加強防地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知規定。此外還需繳納契税等費用，因為贈與房產再...
- 28676
![房產贈予費用如何計算]( "房產贈予費用如何計算")
- 1、個人所得税。免徵。2、契税：按國家規定3%到5%税率，一般3%，和交易相同。3、印花税，不免。萬分之五。4、公證費，評估價的2%。如果以贈與方式過户，是沒有營業税的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得税，同時還需要3%的契税和2%的贈與公證費。要遠...
- 28017
![東西贈予了可以收回嗎]( "東西贈予了可以收回嗎")
- 東西贈予了有以下情形的可以收回：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。【法律依據】《合同法》第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈...
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知知館
