![贈予合同是實踐合同嗎]( "贈予合同是實踐合同嗎")
- 1、未經公正的贈與合同為實踐合同，即除了有贈與人的贈與意思表示成立，還需實際的所有權轉移才能夠使贈與合同生效。其中不動產為登記，動產為交付佔有。2、經公證機關公正有效的贈與合同為諾成合同，即雙方當事人關於贈與的合同經公證後不需轉移所有權就可以成立生效了。3、關...
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![東西贈予了可以收回嗎]( "東西贈予了可以收回嗎")
- 東西贈予了有以下情形的可以收回：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。【法律依據】《合同法》第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈...
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![婚前財產贈予有哪些情況]( "婚前財產贈予有哪些情況")
- 1、贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產一部分已交付並已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限於未交付並未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關係的穩定。2、贈與合同訂立後經公證證明的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立後，當事人交...
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![贈與與贈予的區別]( "贈與與贈予的區別")
- 贈與與贈予兩者的區別如下：1、贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立;贈予只有一方的給予,不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。2、贈與是法律語言，是一種極為嚴謹的表達方式，一般要通過...
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![贈予的東西能要回來嗎]( "贈予的東西能要回來嗎")
- 根據我國《合同法》的相關規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。另外贈與人在贈與財產的權利...
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![贈予房屋給父母要如何操作]( "贈予房屋給父母要如何操作")
- 目前贈與房屋給自己的父母，可以按照贈與方式來將房產過户給自己的父母。按照贈與方式來過户，需要贈與公證費一個點税。五方面契税三個點登記費85元，還包含個税以及增值税免徵。可以按照原件的方式來進行轉讓，需要的資料都有書面申請，房產證原件和複印件，房屋買賣合同雙方的身份...
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![房產贈予遺囑怎麼寫]( "房產贈予遺囑怎麼寫")
- 1、首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑...
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![商鋪贈予與賣買税費有什麼區別]( "商鋪贈予與賣買税費有什麼區別")
- 1、贈與和買賣税費差不多，不存在好的問題。以下為税費比例，僅供參考，長遠看還是以買賣形式過户較為划算。2、贈與需要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內），3%--4%的契税（各地標準不同），0.05%的印花税及少量產權登記費用。贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得税3、買賣...
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![贈予獲取的房產再次出售怎樣繳税]( "贈予獲取的房產再次出售怎樣繳税")
- 出售贈與得來的房屋需要繳納20%的個人所得税，若是出售房屋為家庭唯一住房，並且住房時間超過五年可以免徵個税。依據相關規定，除此之外還需要繳納契税等費用，國家税務局總局公告。國家税務局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業税手續的公告。個人以分割贈與特定親...
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![贈予與贈與的區別]( "贈予與贈與的區別")
- 贈與合同需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與的意願，而另一方無意接受該贈與的意願，贈與合同是不能成立的。“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。贈與的行為實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來...
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![商業房產能贈予嗎]( "商業房產能贈予嗎")
- 因為商業房產有房產證，所以可以贈與。房產贈與有兩個條件首先是商業房產已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人，他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。其...
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![房子贈予與買賣有哪些區別]( "房子贈予與買賣有哪些區別")
- 房屋產權繼承;是指房屋產權人去世後房屋產權由被繼承人名下過户到繼承人名下的房屋產權過户叫房屋產權繼承。房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世，有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過户。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過户。必須經過公證處公證才能辦理房屋產...
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![贈予樓房需要手續費嗎]( "贈予樓房需要手續費嗎")
- 贈予樓房需要手續費。受贈方繳納4%的契税，贈與方和受贈方各繳納0.05%的印花税，單位贈與房屋須繳5.55%的營業税及附加税，個人贈與不須繳納。贈與的房屋為房改房除上述税費外，還須按國土資源部門的有關規定補繳土地出讓金評估費，公證費，契税，印花税，工本費。法律依據：《契税暫行條例...
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![贈予兒女的房產能收回嗎]( "贈予兒女的房產能收回嗎")
- 未辦理產權變更手續的贈與是可以撤回的。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。根據《中華人民共和國合同法》第一百九...
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![公有住房可以贈予嗎]( "公有住房可以贈予嗎")
- 公有住房是不可以贈予的，公房不能繼承和贈與。公產房的這種特殊形態，是中國社會所特有的一種事物。公產住房的產權在法律上講是模糊的。司法實踐中對於許多問題是用政策性的臨時規定進行調整的，其合法性和合理性也存在矛盾。從法律上講，公產房出租人與承租人的權利之間存在某...
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![沒建房屋的宅基地能否贈予]( "沒建房屋的宅基地能否贈予")
- 沒建房屋的宅基地能贈予，但是隻能贈與給本集體組織成員。農村宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的產權是屬於村集體的，所以宅基地是不能與非村集體之外的人進行交易的，所以宅基地上的房屋原則上不能贈與本村集體以外的人。根據《土...
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![父母離婚贈予孩子財產能撤銷嗎]( "父母離婚贈予孩子財產能撤銷嗎")
- 根據我國《婚姻法司法解釋二》第九條規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。由此可見，如果簽訂離婚協議時，雙方並...
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![怎麼寫父母房屋贈予子女協議]( "怎麼寫父母房屋贈予子女協議")
- 父母房屋贈予子女協議這麼寫：1、寫明贈與是父母的真實意思表示；2、寫明贈與的房屋具體信息；3、寫明被贈與人贈與人的身份信息；4、寫明贈與的時間以及過户時間等等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名...
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![贈予與贈與有什麼區別]( "贈予與贈與有什麼區別")
- 贈予與贈與的區別有：一、釋義區別：1、“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。2、“贈予”是送財物或他物給人，亦指贈給的財物等。二、行為區別：1、贈與行為的實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同(也有...
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![贈予合同成立的時間是多久]( "贈予合同成立的時間是多久")
- 贈與合同屬於諾成合同，即雙方當事人意思表達一致時，贈與合同成立並生效。贈與合同的有效期是從雙方簽署之日起生效。沒有具體的時間效率。一般合同訴訟時效為2年。不過，在實際交付贈與的財產前，贈與人可以隨時撤銷贈與。但具有救災、扶貧、道德義務及經過公證的贈與合同不得...
- 3766
![房產贈予費用如何計算]( "房產贈予費用如何計算")
- 1、個人所得税。免徵。2、契税：按國家規定3%到5%税率，一般3%，和交易相同。3、印花税，不免。萬分之五。4、公證費，評估價的2%。如果以贈與方式過户，是沒有營業税的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得税，同時還需要3%的契税和2%的贈與公證費。要遠...
- 28017
![父母房產贈予費用如何計算]( "父母房產贈予費用如何計算")
- 父母房產贈與費用的計算為：1、贈與方需繳納契税、轉移登記費及產證印花税，受贈方主要承擔的税費為3%的契税，即贈與房屋税務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花税5元/套；2、免徵個税，因為房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、...
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![撤銷贈予協議有效嗎]( "撤銷贈予協議有效嗎")
- 撤銷贈予協議只要是雙方真實意思的表示便是有效的，但是具有救災等公益、道德性質的或者經公證的贈與合同是不能夠被撤銷的。【法律依據】根據《合同法》第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者...
- 21776
![贈予與贈與的區別是什麼]( "贈予與贈與的區別是什麼")
- 贈予與贈與的區別是：贈予可以是某物，因為予本身就含有給某人的意思，所以有時候可以不用接人，直接接物，但是，與後面就只能是接人，指向受贈對象。所以贈與往往只是贈與某人。兩者都是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉...
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![房屋贈予需要發票嗎]( "房屋贈予需要發票嗎")
- 房屋贈予不需要發票，房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書...
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