![公有住房給公證嗎]( "公有住房給公證嗎")
- 公有住房可以給公證，房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執...
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![公有住房的維修金如何交]( "公有住房的維修金如何交")
- 公有住房的維修金交法如下：1、首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：（一）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修基金；（二）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5％、購房人按1％繳存維修基金。2、市維修基金管理機構與市房地產...
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![公有住房算福利房嗎]( "公有住房算福利房嗎")
- 公有住房不算福利房，因為福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。但是公有住房的產權是歸國家所有。公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人...
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![公有住房的房費如何收費]( "公有住房的房費如何收費")
- 公有住房房費收取標準統一按每平方米使用面積3.24元執行，相應分值為0.027元。户月租金按該户住房總分數乘以分值計算。同時公有住房還需繳納税費。按照我國相關法律法規，第一次購買公有住房，無需要繳納契税，超過國家規定標準面積的部分，按照規定繳納契税。《中華人民共和國契...
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![大連公有住房過户流程是什麼]( "大連公有住房過户流程是什麼")
- 大連公有住房過户的流程要首先提出申請向市直管公房管理部門提出經同户居住常年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》，如實申報轉讓轉租的價格，經過初審同意後，領取市房產管理局統一印製的轉讓轉租，雙方當事人簽訂轉讓轉租的協議，如公...
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![公有住房直管房是公租房嗎]( "公有住房直管房是公租房嗎")
- 公有住房直管房不是公租房，兩者存在區別。公租房略低於市場租金，但比直管房要高。直管房屬於共有房屋，一般是政府建設、管理的房屋，由專門的房管所進行管理。承租居民都是單位分配過來的，具有使用權，對房屋有優先購買的權利。承租該房源只需要象徵性的每月繳納標準極低的房租即...
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![公有住房如何買產權]( "公有住房如何買產權")
- 公有住房買產權就是想要變為產權房，使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。流程為：1、公有住房購買人（簡稱購房人）應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料；2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工...
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![公有住房可以辦理房產證嗎]( "公有住房可以辦理房產證嗎")
- 公有住房不能辦理房產證，公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，不能用公有住房使用證去辦理產權證的。公有住房沒有產權證，公有住房有公有住房使用證，這是由產權單位發放...
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![買賣公有住房怎麼交税]( "買賣公有住房怎麼交税")
- 買賣公有住房需要交的税有：1、營業税。對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業税；個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業税按銷售價減去購入原價後的差額計徵。2、城市維護建設税。根據納税義務所在地不同，可按照7％、5％、1％三檔差別比例税率計算税金。3、教育...
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![集資房是公有住房嗎]( "集資房是公有住房嗎")
- 集資房不屬於公有住房，兩者不一樣而且區別明顯。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，屬於經濟適用房的一種。經濟適用房是指根據國家經濟適用住建設計劃安排建設的住宅。供應對象為具有當地城鎮户口的城...
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![公有住房交易需要共有人同意嗎]( "公有住房交易需要共有人同意嗎")
- 公有住房交易需要共有人同意。共有人是指多人對某一財產共同擁有所有權。房屋共有是指由兩個或兩個以上的法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產享有共同的權利，承擔共同的義務。即在共同共有關係存在期間，部分共有人...
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![公有住房的拆遷户口有用嗎]( "公有住房的拆遷户口有用嗎")
- 依據我國相關法律的規定，公房拆遷時並不是有户口就有拆遷補償的，取得公房的所有權，才能獲得房屋拆遷補償款，如果沒有所有權的，只能獲得安置補償。根據國家法規《國有土地上房屋徵收與補償條例》：第一條為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人...
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![北京市公有住房可以出租嗎]( "北京市公有住房可以出租嗎")
- 北京市公有住房是否可以出租，分為以下兩種情況:1、建設部《城市公有房屋管理規定》(1994年4月1日施行)第一章第六條這樣規定：“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。”根據此條款，個人是不能...
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![房改房是公有住房嗎]( "房改房是公有住房嗎")
- 房改房是公有住房。房改房，是指城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建...
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![公有住房能收回嗎]( "公有住房能收回嗎")
- 公有住房能收回的，國有單位房屋產權歸單位，分配給職工後，單位能收回，直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。這種住房是可以收回的產權是單位的，但是個人交了一部分錢，擁有使用權...
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![公有住房怎麼辦土地證]( "公有住房怎麼辦土地證")
- 公有住房辦土地證方法如下：1、凡公有住房出售中的購房户及集資房户在售房單位辦理土地登記手續後，由售房單位專人負責，統一到市土地管理部門辦理變更土地登記，領取土地使用證。未辦理土地登記手續的，市房產管理部門不得為其辦理房屋產權登記。2、辦理土地登記時，應持有下列文件...
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![公有住房租憑證損失怎麼補]( "公有住房租憑證損失怎麼補")
- 公有住房租憑證損失補辦首先需要提交相關手續，包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失聲明，登報一個月後，憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時，應先填寫申請書和具結保證書後方可辦理。公有住房也稱公有住宅、公產住...
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![公有住房工齡如何計算]( "公有住房工齡如何計算")
- 公有住房具體的工齡折扣認證計算年限是，單位已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立住房公積金以前，未建立住房公積金的，按照實際工齡計算，單位按照房改政策出售公有住房的話，應該扣除夫婦雙方的工齡。對於購房職工雙方的工齡，須憑其單位勞動、人事部門根據國家有關規定出具...
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![公有住房售房收入如何使用]( "公有住房售房收入如何使用")
- 公有住房售房收入如何使用説明如下：根據《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於轉發建設部等單位關於〈在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案〉的通知》（廳字〔1999〕10號）規定，出售現有公有住房收回的資金，除按規定提取房屋公共部位和共用設施、設備的維修養護專項...
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![武漢市公有住房如何買斷]( "武漢市公有住房如何買斷")
- 武漢市公有住房買斷流程是：1、瞭解買斷費用。買斷公產房時需要了解很多東西，比如年限，朝向，樓層，面積，工齡等，才能計算出需要補交的相關費用。需要拿着身份證和承租證去直屬房的房管局，計算需要補交多少錢可買斷。2、身份證明。申請人進行身份證明，核實後就可以遞交相關資料。3、...
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![買賣公有住房有限制嗎]( "買賣公有住房有限制嗎")
- 有限制。限制如下：1、公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明文件，也即公房買賣首先必須獲得國家的批准。2、公有房屋買賣時，應當根據國家規定進行房地產價格評估。3、公有房屋必須經過交易審核後，方可辦理所有權登記。【法律依據】《城市房地產管...
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![各單位剩餘公有住房可以出售嗎]( "各單位剩餘公有住房可以出售嗎")
- 各單位剩餘公有住房是可以出售的，新政策規定，行政、企事業單位現有公有住房，於1998年12月1日停止福利分房前已出租給現住户居住的，仍可按房改有關政策向符合條件的現住户出售。尚未購房的現住户，仍按規定的相應標準向原產權單位繳納房租。國家機關和財政全額補助（含預算內、外...
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![公有住房算個人的嗎]( "公有住房算個人的嗎")
- 公有住房是否算個人的要依據實際情況而定。大部分公有住房是不算個人的，產權歸國家所有。但隨着公有住房的出售，部分出售的公有住房也由國有變為私有。公有住房是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權...
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![武漢公有住房還需要交房租嗎]( "武漢公有住房還需要交房租嗎")
- 武漢公有住房還需要交房租，公有住房租金標準如下：1、獨用成套職工住宅：獨用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每户房屋使用面積之和+天井或平台月租金+月超標準增收租金。2、獨用成套公寓：獨用成套公寓月標準租金×1.15+月超標準增收租金。3、住房面積超過建築面積...
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![公有住房買入的折舊如何計算]( "公有住房買入的折舊如何計算")
- 公有住房買入的折舊計算時，如已購公有住房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出讓年限，其他房屋上市時，依上述辦法分別計算使用年限，最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。其中鋼混結構、磚混結構房屋，其土地使用年限...
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